Scheda Agenzia Immobiliare Piazza Affari S.r.l. Real Estate Agency & Studio I (15885)

Nel borgo medievale di ponzano romano(RM) vendesi complesso immobiliare di prestigio composto da villa padronale primi del 900 in buono stato di manutenzione di 200 mq ,da una abitazione indipendente di 90 mq con sottostante magazzino di 90 mq e grotta scavata nel tufo. ulteriori 3 magazzini per circa 200 mq con possibilità di cambio destinazione d'uso. completa la proprietà' un bellissimo parco con piante secolari e giardino all'italiana e circa due ettari di terreno. tripli ingressi carrabili, buono stato generale,tutte le utenze. la villa su due piani e' composta da salone con camino,sala da pranzo con camino ,ampia cucina,ripostiglio,quattro camere e doppi servizi,bellissimo solarium,terrazzo e splendido giardino. bellissimo panorama ,molto luminosa,tranquilla a pochi km da roma,adatta prima casa,casa vacanze,B/B o casa di riposo. PREZZO 350.000 - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In contesto signorile con ampi spazi verdi e parco privato, lo studio immobiliare VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un ampio appartamento bilocale (con possibilità di trasformazione in trilocale) posto al secondo piano, della superficie catastale di mq 67 (mq 61 escluse aree scoperte) con balcone terrazzato di mq 20 c.a. e posto auto di mq 13 catastali. Per informazioni contattare il numero 06.898.722.80 o inviare una e-mail a info@valutare.casa o visita il nostro sito www.valutare.casa L'appartamento bilocale Nomentano-San Basilio, è inserito in un comprensorio molto tranquillo e signorile in cortina edificato nel 1989, con un ampio parco, è posto al secondo piano ed è così composto: ampio soggiorno, disimpegno, camera matrimoniale, cucina abitabile, servizio, ripostiglio ed un terrazzo vivibile con tre finestre di accesso, una ogni ambiente, Il bilocale Nomentano San Basilio con terrazzo è molto ampio con una piccola opera di ristrutturazione è possibile creare un soggiorno con cucina a vista (la cucina è adiacente alla sala) camera, cameretta e servizio divenendo così molto confortevole sia per la giovane coppia che per una famiglia di tre persone. Lo stato dell’immobile è discreto, la pavimentazione è in monocottura, gli infissi in alluminio di prima generazione ed il portoncino è blindato. Esposizione: luminosa lato sud/ovest molto ampia e tranquilla su parco condominiale. Riscaldamento Autonomo Spese di condominio € 50,00 circa mese Rendita Catastale l’appartamento € Euro 569,39 (categoria catastale A/2) Rendita Catastale posto auto € 83,25 (categoria C/6) Imposta di Registro I casa € 1.507,60 calcolata come prima casa comprensivo del posto auto come pertinenza. L'ottimo collegamento con il G.R.A. e con la Via Nomentana, la tranquillità la vicinanza con tutti i servizi commerciali sia di prima che di seconda necessità, rendono questa proposta immobiliare molto interessante, garantendo un'ottima qualità abitativa. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

LE RESIDENZE GIARDINI DI OTTAVIA – TRIONFALE LE RESIDENZE GIARDINI DI OTTAVIA – TRIONFALE – CASAL DEL MARMO – VILLA A SCHIERA- Viale Giardino di Ninfa SPLENDIDA E RIFINITISSA VILLA in Viale del Giardino di Ninfa All’interno di un parco cittadino , ubicato in un prestigioso comprensorio privato con parchi attrezzati, scuole, aree verdi naturali, ove l’ottima qualità di vita incontra strade e collegamenti, grazie alla Vicinanza con la Via Trionfale, il Grande Raccordo Anulare e Via Casal DelMarmo, lo studio immobiliare VALUTARE.CASA S.r.l. ha il piacere di proporre in vendita una splendida Villa a schiera. Per info contattare il n. 06/89872280 o inviare una mail a info@valutare.casa Tra tutte le tipologie di villa presenti nella zona, sicuramente questa è quella da cogliere al volo. L’edificazione del complesso, cominciata quattro anni fa circa ha avuto, in controtendenza ad un mercato immobiliare negativo, un gran successo. Le ville sono state tutte vendute in pochissimo tempo, soprattutto le migliori! Le prime ville ad essere state edificate quelle migliori come affaccio, come complesso e come qualità di finiture hanno trovato immediatamente un proprietario ma, attenzione una è ancora disponibile. Il cambiamento delle esigenze di vita di chi ha acquistato questa splendida dimora ha riportato nuovamente sul mercato questa rara opportunità. NUOVA MAI ABITATA Villa a schiera in Viale del Giardino di Ninfa in comprensorio di sole 6 unità abitative, disposta su tre livelli composta di: al piano terra ampio salone, cucina abitabile e servizio, ampio giardino antistante ed ampio e riservato giardino retrostante; piano primo due ampie camere, servizio e balcone; piano S/1 (parzialmente sbancato) ampia sala hobbies con servizio e box di mq 25 c.a. I tre livelli sono collegati tra loro da un’ampia e comoda scala in legno ben rifinita. Alcune rifiniture: Pavimenti in cotto di qualità in zona giorno e parquet in zona notte. Porte furi capitolato di cui alcune a Scrigno, Infissi in legno doppio vetro camera, Zanzariere a scomparsa Videocitofono al piano terra e citofono al piano primo, Lampade di emergenza estraibili Riscaldamento con impianto Fan coils e Condizionamento per il periodo estivo autonomo e reversibile (pompa di calore) Rivelatore fuga gas metano ed elettrovalvola di sicurezza a chiusura Cancello automatico con telecomando Impianto di ricezione tv satellitare predisposto per il My Home di Sky nel salone, digitale terrestre in tutti gli ambienti Impianto di riscaldamento a gas metano a condensazione Produzione di acqua calda sanitaria con scambiatore con pannello solare posto in copertura (quando la temperatura del pannello è maggiore di quella del bollitore il termostato differenziale aziona il prelievo dell’acqua calda dal pannello) Naturalmente Classe Energetica “B” rendita catastale Villa € 1.342,79, rendita catastale box € 117,49 Vuoi sapere il segreto per vendere casa? clicca qui http://www.valutare.casa/venditore.html - Classe: B

Nelle vicinanze del Policlinico Universitario Agostino Gemelli, ubicato esattamente in VIA Sorelle Marchisio strada privata a senso unico ovvero una delle vie più signorili della Pineta Sacchetti ove avere il proprio domicilio, la VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento RISTRUTTURATISSIMO di mq 160 circa con terrazzo, cantina e posto auto. Per INFO contattare il numero 06.898.722.80 o inviare una e-mail a info@valutare.casa L’appartamento penta locale di Via Sorelle Marchisio (Pineta Sacchetti) è posto al primo piano di una palazzina di 4 con esposizioni molto assolate e tranquille su ampi spazi verdi e si compone di: doppi ingressi, salone doppio (diviso in zona giorno e zona pranzo), tre camere da letto, studio, ampia cucina abitabile, tripli servizi, due comodi ripostigli, veranda e terrazza abitabile, completano la proprietà una cantina comoda e asciutta di proprietà, una cantina condominiale assegnata e la comproprietà dell’autorimessa condominiale corrispondente ad un posto auto assegnato dal condominio stesso. L’immobile penta locale di Pineta Sacchetti è stato totalmente ristrutturato nel 2009 e oggetto di un nuovo restauro nel 2016. I materiali utilizzati sono tutti di prima qualità, tra le rifiniture troviamo: pavimentazione in parquet in tutta casa, maioliche dei servizi di prima scelta ed eccellente qualità, porta blindata, allarme volumetrico e perimetrale, luci di emergenza nel soggiorno e nelle camere; gli infissi di ultima generazione sono in PVC e sono presenti le inferriate alle finestre. Naturalmente gli impianti sono certificati! Questa splendida abitazione di Via sorelle Marchisio è ubicata in uno stabile signorile di 4 piani e solo 9 condomini, garantendo un clima famigliare e decoroso; lo stabile si presenta altresì in ottimo stato essendo stato oggetto di ristrutturazione nel 2008. La vicinanza con il Policlinico Universitario Agostino Gemelli, con l’Hotel Sisto V, i collegamenti ottimi sia per gli spostamenti con i mezzi pubblici che con auto propria, oltre alla comodità di avere a portata di mano tutte le attività commerciali sia di prima che di seconda necessità, senza rinunciare alla tranquillità di esposizioni grazie alla tranquilla via Sorelle Marchisio, sono tra i motivi principali per cui l’acquisto di questo immobile è ottimale per chi vuole migliorare la propria qualità abitativa. ESPOSIZIONI: studio, rappresentanza e una camera (con esposizione su terrazzo di proprietà), lato est su ampi giardini condominiali; due camere lato sud su ampi cortili; cucina veranda e servizi lato ovest su ampi distacchi. Stabile edificato giusto progetto del 1959, restaurato nel 2008. Abitabilità/Agibilità N.3 del 1965 Riscaldamento: Autonomo Condominio € 108 mese Conformità Catastale: Si Rendita catastale € 1.626,84 Imposta di registro I casa € 3.758 - Classe: B

TRILOCALE RISTRUTTURATO EUR TORRINO Via della Grande Muraglia, Via Mar della Cina. In contesto signorile lo studio immobiliare VALUTARE.CASA S.r.l. propone in vendita un appartamento disposto su due livelli piano terra e piano primo, della superficie catastale di mq 83 (mq 72 escluse aree scoperte) con giardino terrazzato di mq 30 c.a. e ampio box auto di mq 31 catastali. Per informazioni contattare il numero 06.898.722.80 o inviare una e-mail a info@valutare.casa oppure visita il nostro sito www.valutare.casa L'appartamento trilocale dell'EUR Torrino con Box, è inserito in un comprensorio molto tranquillo e signorile in cortina edificato nel 2006, ed è così composto: al primo livello (piano terra) salone all'americana con cucina a vista, servizio e splendido Giardino terrazzato protetto da una Pergotenda nuova che rende vivibile lo spazio esterno per 365 giorni l’anno; al secondo livello (primo piano) ampia camera matrimoniale, cameretta, servizio e balcone. Completa la proprietà un comodissimo Box per due auto di mq 31 catastali alto e soppalcabile, nel Box stesso è stata realizzata, con tutti i dovuti permessi, una comoda cantina. Il trilocale con giardino del Torrino, è stato edificato nel 2006 con tutti i criteri dell’edilizia moderna ed è stato oggetto di una ulteriore ristrutturazione nel 2017, gli impianti sono certificati, infissi sono in legno Douglas doppio vetro camera, la pavimentazione in gres porcellanato in zona giorno e monocottura in zona notte, l'immobile è dotato altresì di aria condizionata, porta blindata, Pergotenda, impianto di allarme volumetrico e perimetrale, videocitofono, inferriate e zanzariere ed un comodo box di mq 31 . Oltre al Box di esclusiva proprietà è possibile usufruire di un'area condominiale destinata a parcheggio comune ubicata al piano terra. L'appartamento trilocale di Via della Grande Muraglia Via Mar della Cina ha una esposizione lato nord/est molto tranquilla. Riscaldamento Autonomo Spese di condominio € 90 circa mese Rendita Catastale l’appartamento € 877,98 (categoria catastale A/7) Rendita Catastale Box € 192,12 (categoria C/6) Imposta di Registro I casa € 2.471,93 calcolata come prima casa comprensivo del box come pertinenza. L'ottimo collegamento con il G.R.A. e con l'E.U.R., la tranquillità la vicinanza con tutti i servizi commerciali sia di prima che di seconda necessità, rendono questa proposta immobiliare molto interessante, garantendo un'ottima qualità abitativa. È possibile accedere a comprensorio sia da Via della Grande Muraglia che da Via Mar della Cina, con possibilità di raggiungere agevolmente diversi punti del Torrino a seconda delle necessità. - Classe: G