Scheda Agenzia Immobiliare PELUSO IMMOBILIARE (69625)

Grotta Perfetta - Roma 70 Via Granai Di Nerva , in palazzina fine anni80 disponiamo di un luminoso appartamento, posto al quarto piano con doppia esposizione sia interna, sui curati giardini condominiali, che esterna con ampio affaccio sul verde in direzione dellistituto agrario. Limmobile, di ampia metratura, e composto da un comodo salone con doppia finestra e con accesso al terrazzino vivibile di circa 10 mq con affaccio assolato a sud; la cucina, molto funzionale ed ampia da invece accesso al secondo terrazzino di servizio con esposizione interna; la zona notte è composta da tre camere matrimoniali di cui una con bagno interno oltre al secondo servizio dotato di doccia idromassaggio. Lappartamento pur presentando le finiture dellepoca di costruzione, dal marmo nella rappresentanza alle ceramiche negli altri ambienti, si presenta in buono stato manutentivo; è dotato inoltre di portoncino blindato, aria condizionata nella rappresentanza, tende da sole e termoautonomo. Ottimamente collegato, adiacente mercato, centro commerciale, scuole, fermata autobus e tutti i principali servizi. Completano la proprietà un posto auto coperto nel garage condominiale ed una cantina. La richiesta è di € 365.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL Classe Energetica G (175 kWh/mqa) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Appia Nuova Santa Maria delle Mole loc. Cava dei Selci in elegante complesso residenziale di recente costruzione, in piccole palazzine di due piani con esterno in cortina, vendiamo un delizioso bilocale al piano terra, angolare con doppia esposizione, con ampi spazi esterni terrazzati e giardino. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, disimpegno con grazioso archetto, una camera un bagno con finestra a vasistas, da tutti gli ambienti si può accedere al giardino, completano la proprietà un posto auto esterno. L'appartamento internamente presenta delle ottime rifiniture i pavimenti in gres porcellanato color tortora posati con fughe strette, sono in ottimo abbinamento con lo zoccolino leggermente più scuro e le porte bianche laccate con maniglie cromate. Le finestre sono in alluminio bianche complete di grate e zanzariere, gli avvolgibili sono elettrici. Il portoncino d'ingresso è del tipo blindato con esterno in legno ed interno bianco. Il bagno è realizzato con listoni di gres porcellato e rivestimenti in ceramica di prima scelta con due file di greche, i sanitari sono di primaria marca di colore bianco con rubinetteria cromata. Il riscaldamento è a pavimento alimentato dal gas condominiale a temperatura modulabile. L'appartamento si trova a 500 mt dalla Via Appia, ove transitano diverse linee di autobus che conducono verso il centro di Roma ed è a pochi minuti dalla Stazione Santa Maria delle Mole. Ottima è la posizione anche rispetto ai servizi nelle immediate adiacenze dell'immobile sono presenti Negozi di generi alimentari, Farmacia, ristoranti e pizzerie, bar e tabacchi e proprio di fronte una palestra. Il prezzo dell'immobile è di 149.000,00 info@immobiliarepeluso.it tel 067096182 CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05)

Grottaperfetta Via Giana Anguissola all'interno del complesso residenziale di nuova costruzione, fronte Parco della Tenuta di Tor Marancia, disponiamo di un attico panoramico su due livelli composto da un comodo soggiorno con affaccio sulla terrazza esposta a sud. La zona notte composta da camera da letto matrimoniale e cameretta, viene servita da un bagno con vasca finestrato. La zona giorno è inoltre caratterizzata da una comoda cucina con affaccio sull'altra terrazza chiusa con una vetrata a cristalli scorrevole, soluzione ideale per avere luce naturale e riparo in qualsiasi momento dell'anno. L'immobile elegantemente e sapientemente rifinito è inserito all'interno di una palazzina rivestita esternamente in kinkler giapponese. nella zona notte giorno e zona notte il pavimento è in parquet del tipo rovere, nei servizi sono posate ceramiche italiane di prima scelta. Il riscaldamento è a pavimento radiante, è presente il sistema di aria condizionata e l' impianto di domotica e l'antifurto sono già installati, gli avvolgibili sono motorizzati, le porte interne in essenza di rovere. Prezzo € 535.000 possibilità box auto Peluso immobiliare 067096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica A+ (23 kWh/mqa). CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05) IPE: 23.00 kwh/mq

Mostacciano Via G. Failla villa panoramica, con doppio ingresso e facilmente divisibile in due unità; gradevole affaccio sul parco antistante e vista verso l'EUR, situata nel XI municipio tra la zona del Torrino e Tor de Cenci a sud di Roma altezza G.R.A. Composta da piano seminterrato con entrata indipendente, parzialmente fuori terra e con accesso diretto al giardino tramite ampie porte finestre suddivisa in ampio soggiorno con armadio a muro, cucina, camera e bagno; piano terra: ingresso, ampio salone con camino, camera e giardino mq. 420; primo piano tre camere (due matrimoniali, una singola), doppi servizi (un bagno con vasca, uno con doccia), balcone; piano mansarda (altezza mt. 2.40) camera, bagno, terrazzo. La villa è ubicata in un quartiere, nato intorno agli anni '70 all'interno della tenuta Pallavicini, denominato Mostacciano (per il mosto ricavato dai vigneti circostanti). L'immobile pur godendo di una posizione tranquilla e silenziosa in una strada alberata delimitata da pini centenari, ha ottimi collegamenti con la zona dell'EUR , il G.r.a. ed è facilmente raggiungibile con autobus e metro. Nel quartiere sono presenti tutti i servizi supermercati, scuole, ospedali Il prezzo richiesto è di € 595.000 PELUSO IMMOBILIARE SRL 06.7096182 info@immobiliarepeluso.it Classe Energetica G (175 kWh/mqa) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Ardeatina Via A. Millevoi in elegante complesso residenziale immerso nel verde, in palazzina a cortina di due piani + superattico, disponiamo di un appartamento bilivello , con ottima esposizione a sud, di ampia metratura con giardino (mq. 600) luci ed impianto irrigazione automatica. Piano terra con salone doppio, con moderno camino, diviso in zona prano e zona salotto, cucina abitabile con arredi su misura e ampia vetrata scorrevole da cui accede al giardino, bagno con antibagno e finestra. Piano seminterrato tre camere da letto con finestre, n. due cabine armadio e bagno . L'immobile signorilmente rifinito ed accessoriato presenta rifiniture interne di pregio, parquet in rovere abilmente posato a spina di pesce in tutti gli ambienti tranne che nella cucina e bagni dove pavimenti e rivestimenti sono in ceramiche scelte tra le più note marche nazionali; le porte sono in noce bianca e le finestre in alluminio bianche con vetrocamera sono tutte complete di grate e cancelletti in ferro battuto anticato e lavorato color canna di fucile. Tutti gli impianti sono di ultima generazione atti a garantire un alto risparmio energetico. Il riscaldamento ed il raffrescamento del tipo autonomo, l'impianto d'allarme verisure, portone blindato e videocitofono. Sono abbinati all'immobile n. 3 posti. L'appartamento è inserito in un contesto di pace e tranquillità con ampi spazi verdi circostanti, dove però sono presenti tutti i primari servizi; la scuola elementare/media facilmente raggiungibile a piedi o in macchina con comodo parcheggio antistante e l'istituto Agrario su via di Grottaperfetta; il capolinea di un autobus che porta in breve tempo alla stazione di Trastevere e numerose altre linee che conducono al centro, verso il G.r.a o all'aeroporto di Ciampino; nel quartiere c'è la farmacia, la posta, il supermercato, un conosciutissimo bar /Ristorante, un parrucchiere/centro estetico ed un fornitissimo emporio dove è possibile trovare tutto. Prezzo € 698.000 tel 0670961 CLASSE ENERGETICA: D (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq