Scheda Agenzia Immobiliare Paponetti (79644)

L’EMOZIONE E’ VIVERE LA STORIA! APPARTAMENTO STORICO, RISTRUTTURATO E VINCOLATO DALLA SOVRINTENDENZA! La soluzione è sita in Via Accursio N° 6 in pieno centro storico, a ridosso di Piazza Sallustio, conosciuta anche come Piazza Palazzo per via della presenza di Palazzo Madama Margherita, residenza estiva di Margherita D’Austria (Governatrice degli Abruzzi nel 1570). L’unità immobiliare è quindi posta di fianco alla 2° Piazza principale della città dopo quella del Duomo ed è quindi a ridosso del cardo e del decumano (assi cardinali della città sin dal 1200). La stessa è inserita all’interno del palazzo nobile Alessandri-Lepidi, edificato sulle propagini di Palazzo Notarnanni nella seconda metà del ‘500. Il palazzo non subì alcun danno con il sisma del 1703 ma i fregi architettonici denotano che lo stabile ebbe un restyling con accenni di stile neoclassico. Il palazzo nobiliare presenta 2 ingressi, voluti dalle due famiglie, a seguito di uno storico litigio che portò alla divisione netta delle due proprietà dell’edificio. Il primo portone che accede all’unità immobiliare in oggetto di vendita venne realizzato intorno all’ ‘800. L’unità immobiliare posta al piano secondo ed ultimo dell’edificio è di circa 130 mq commerciali ed è composta da un ingresso, una zona living con cucina a vista, n. 3 camere da letto, 2 matrimoniali, una singola , 3 bagni. Oltre cantina di 30 mq circa. Tutti gli ambienti sono fruibili e sfruttabili al massimo grazie ad impianti elettrici ed idraulici completamente rinnovati. La soluzione ha subito un eccellente intervento di ristrutturazione dallo studio tecnico associato Paolini-Laurini-Scoccia il quale ha valorizzato al massimo le volte e gli aspetti architettonici originari dell’appartamento. Possibilità di acquisto di un garage di 35 mq come pertinenza della unità su indicata all’altezza dei 4 cantoni. PROGETTO GRAFICO DI ARREDO ELEGANTE CON MASSIMA FRUIBILITA’ DEGLI SPAZI IN FASE DI ELABORAZIONE! FINITURE L’immobile possiede finiture di buona fattura: 1 – Gress porcellanato alternato a graniglie originali dell’epoca 2 – Scala interna di accesso all’edificio in pietra originale bianca 3 – Bagni con sanitari filo parete 4 – Infissi con vetro camera e taglio termico, con annessi scuri incorporati di legno bianco. ASPETTI COSTRUTTIVI: - Edificio migliorato secondo la normativa tecnica antisismica emanata nel 2008 - Tipologia costruttiva: Muratura realizzata in pietrame misto disordinato. - Interventi sismici: Rafforzamento delle murature con fasce di rete in acciaio. Iniezioni di malta ogni 4 mq di area. Solai consolidati con fibra di carbonio. Volte rinforzate. Tetto in legno con cordolo in acciaio a vista. - Ditta Appaltante post-sisma: Vincenzo Strever - Ing. Responsabile dei lavori: studio associato PAOLONI, SCOCCIA, LAURINI. ASPETTI ENERGETICI: L’appartamento è coibentato termicamente: - Riscaldamento a pavimento - Infissi con taglio termico e vetrocamera - Classe E

ARREDATO CON MOBILIO NUOVO E DI BUON GUSTO La nuova e splendida soluzione è sita in via Armando Diaz,6 e più precisamente nella zona della Villa Comunale. L’unità immobiliare,completamente autonoma, è posta al terzo piano e servita di ascensore, è di circa 45 mq ed è composta da un ampio e luminoso soggiorno, una cucina semiabitabile, una camera da letto, un bagno con doccia 70×90 ed un balcone. L’appartamento gode di una ottima esposizione oltre che di una vista panoramica su tutta la città! Essendo l’immobile un abbattuto e ricostruito, la costruzione presenta dotazioni tecnologiche di ultima generazione. Oltre ad avere, infatti, infissi doppi con vetro-camera dispone di Cappotto Termico, Impianto Fotovoltaico e Pannelli Solari. ARREDATO CON MOBILIO NUOVO E DI BUON GUSTO Classe Energetica: in attesa di certificazione La soluzione possiede inoltre: Luci di emergenza Videocitofono Portone blindato Caldaia a Condensazione Sanitari Filoparete/Sospesi Termo arredo Nelle vicinanze: Centro Storico Terminal Bus Università Fermata Bus Supermercato Prezzo: € 400,00 Disponibile da Settembre 2018 ARREDATO CON MOBILIO NUOVO E DI BUON GUSTO Per info contattare 3938361600