Scheda Agenzia Immobiliare ORTIGIA ISLAND Real Estate (34492)

La masseria ottocentesca con baglio sorge sulle sponde del fiume Anapo adiacente la riserva naturale del Ciane a ridosso della foce dei due fiumi e si affaccia sul porto naturale di Siracusa a soli 2 chilometri da Ortigia, isola centro storico della città. Il recente restauro ( 2005 ) ha voluto mantenere il fascino dell’antica masseria siciliana di fine ‘800 unito a uno stile contemporaneo attento al comfort e al design. La proprietà in vendita, attualmente destinato a hotel, è costituita da differenti fabbricati ed e circondata da un ampio giardino mediterraneo esteso oltre 15.000 metri quadri. L’edificio più antico , su due livelli, è stato destinato ad ospitare le camere. Le camere sono 10 doppie, arredate ciascuna in modo diverso, tutte godono di un senso di privacy e tranquillità alcune con affaccio sul fiume Anapo, altre con vista panoramica sul porto di Siracusa e Ortigia sullo sfondo. Il fabbricato retrostante, più vicino al fiume, ospita il bar ed il ristorante e i fabbricati più piccoli individuano uno la reception con sala lettura e l’altro il locale magazzino e i bagni e le docce di servizio alla piscina. Il progetto architettonico di restauro dei fabbricati è avvenuto mediante l’utilizzo di soluzioni intenzionate a mantenere le caratteristiche costruttive degli edifici così si è scelto di mantenere più possibile le murature originali. Il giardino mediterraneo è strutturato in funzione della circostante area fluviale a ridosso dell’ Anapo. La scelta è stata quella di mantenere la vegetazione spontanea fatta di canne siciliane e erbete selvatiche sul lato verso il fiume e nella zona di confine con le altre proprietà. La piscina è stata realizzata fuori terra a sfioro con rivestimento in mosaico bianco e legno iroko nella zona solarium. La scelta progettuale della piscina fuori terra è stata fatta per riprendere la tipologia delle “gebbie”, tipiche cisterne utilizzate in Sicilia per la raccolta dell’acqua utile per l’irrigazione dei terreni. Un ampio prato e zone carrabili realizzate con ghiaia bianca, uniscono i differenti percorsi .Gli antichi bagli si sono trasformati in ampie verande pavimentate in legno di Iroko. E’ ammesso l’ampliamento delle superfici esistenti attraverso la costruzione di fabbricati con destinazioni turistico ricettive. Acquistando il terreno adiacente esteso 4,1 ettari sarà possibile realizzare altre 20 camere e la zona benessere con una nuova superficie coperta di oltre 1000 metri quadri. - Classe: E

Residenza ubicata in Ortigia in un elegante palazzo storico ottocentesco totalmente restaurato. La casa, ricavata in uno spazio unico, è posta al primo piano dello stabile si sviluppa in 124 metri quadrati su due livelli e gode di una buona vista mare. L’appartamento loft al livello 1 è composto da una grande zona living-cucina, camera da letto doppia e bagno, illuminata da tre aperture con vista sul mare di levante. Al livello 2 troviamo una camere da letto doppia bagno e cabina armadio. LOFT G Informazioni generali dimensioni livello 1 – 82,20 mq dimensioni livello 2 – 42,30 mq balcone livello 1 – 2,60 mq altezza livello 1 – (min-max) 3,00 – 6,70 m altezza livello 2 – (min-max) 2,30 – 3,40 m copertura a doppia falda aperture 2 su via g.perno apertura 1 su piazza c. battisti bagni 2 infissi esterni in legno lamellare larice (sp.64mm) vetri camera a basso emissivo (6/7 -9 – 4 mm) tetto con pacchetto coibentazione composta da: travi principali e capriate in legno lamellare finitura con tegole tipo coppo siciliano, gronda e pluviali in rame Altre proposte di loft in vendita - Classe: G

La villa, luogo del cuore di Floridia, si sviluppa su due livelli e si estende per 350 metri quadri. Fu costruita nel 1926, dal capitano Miceli che scelse il luogo per viverci con la sua famiglia. Al primo livello la pregiatissima zona giorno con ampi saloni e zona pranzo, si affaccia sul giardino di 1.500 mq circa. Al secondo livello la zona notte, con ampie camere da letto e veranda, gode di una incantevole vista panoramica sulla campagna. La proprietà indipendente, è magistralmente ornata a intaglio ed è situata nel centro storico del paese. - Classe: G

La proprietà in vendita è ubicata nel quartiere “Isola” di Siracusa nella via denominata Traversa Mondello, La costruzione a piano terra e piano cantina è stata realizzata negli anni 90 e nei primi anni del 2000 è stata completamente restaurata. La Villa in vendita si trova all’interno di un giardino di esclusiva proprietà esteso 750 metri quadri. L’abitazione tutta al piano terra si compone di un ingresso living cucina, bagno, camera da letto doppia e cameretta, entrambe godono dell’accesso ad una veranda panoramica. La zona giorno del villino prosegue all’esterno con una grande veranda coperta in legno con un piano cottura attrezzato, zona pranzo all’aperto, forno e barbecue. Il piano cantina di 30 metri quadri è composto da due locali con aperture e finestre. La copertura del villino è una terrazza di 90 metri quadri dove è ubicato l’impianto fotovoltaico di proprietà. - Classe: G

Vendita Appartamento a Siracusa - Classe: G