Scheda Agenzia Immobiliare Oikos Immobiliare (56757)

Villa Galfo è stata costruita tra il 1896 e il 1898 e si trova in c.da Michillica, nell’altopiano che collega la città di Modica con il territorio di Ispica e Pozzallo. Lo stile della villa richiama alcuni motivi del gotico, del rinascimentale e del moresco. I tetti sono rivestiti con tegole rosse, gli spioventi delle dipendenze sono molto inclinati e richiamano lo stile di alcune costruzioni alpine. Un elegante fregio traforato, con motivi che richiamano quelli delle finestre, adorna, come un merletto, le gronde che ricadono all’interno del cortile di servizio. il decoro è ripetuto sugli archi delle porte e delle finestre che dall’abitazione danno sul cortile interno. Tre dei quattro cancelli di ferro battuto, che controllano gli accessi alla villa, sono retti da piedritti sormontati da acroteri in stile. Quello principale s’innesta su due originali torrette con sommità coronata da un fregio merlato e angoli e bassi rivestiti a bugne. Sulle pareti delle stesse si aprono due finestre ad arco acuto con fregi ornamentali lungo il contorno che si affacciano sulla strada. Nonostante l’eterogeneità degli elementi, il progettista perviene a un risultato armonioso e originale tanto da far considerare Villa Galfo fra le più belle costruzioni di quel periodo. La costruzione si estende su 2000 mq circa e si compone di un’abitazione principale, un vasto parco-giardino, delle dipendenze, una casina del cacciatore, una tettoia con canile ed un ampio cortile. L’abitazione principale è suddivisa in dodici ambienti serviti da numerosi locali accessori. Una scala interna, dal disimpegno, conduce alla loggia e al contiguo “parterre” posti al primo piano. Sui lati ovest e nord est, a piano con l’abitazione, corre una terrazza collegata al giardino e al frutteto mediante eleganti e comode scale. Un ampio cortile, a nord ovest, collega l’abitazione alle dipendenze e consente lo smistamento del traffico veicolare. Il corpo delle dipendenze comprendeva: le stanze per la servitù, i lavatoi, le cucine, la rimessa, la stalla, la stanza del cacciatore e i canili. Allo stato attuale alcuni ambienti sono stati ingranditi e modificati per adattarli alle mutate condizioni d’uso. Un parco-giardino con aiuole a disegno, vasca dei pesci, palco per la musica, si antepone a sud ovest all’abitazione e mediante un lungo viale alberato conduce, in uscita, al cancello d’ingresso principale che immette sulla statale 115 Modica- Ispica. Da questo con un giro di scale si raggiunge l’ingresso nobile posto alla base della torre e sovrastato da una finestra e dal blasone gentilizio dei Galfo Lorefice. Dall’ingresso si passa al salotto e a destra e alla sala da pranzo a sinistra. Sul fondo dell’ingresso, una porta a vetri decorati immette in un disimpegno che prende luce dalla loggia soprastante e che consente il collegamento con tutti gli altri locali dell’abitazione. Una scala laterale, dal disimpegno, conduce all’interno della loggia illuminata da ampie vetrate policrome e da questa a un’ - Classe: G

La casa è ubicata all’ interno di un cortile in via Rocco Pirri, che si congiunge con il corso Vittorio Emanuele. L’ abitazione è grande circa 110 metri quadrati ed occupa il primo piano di un palazzo del ‘900. La casa è composta da un ampio soggiorno, una cucina, un bagno, una camera da letto matrimoniale, due camerette ed un secondo bagno. Il secondo piano è composto da una mansarda e da un terrazzo di circa 25 metri quadrati da cui è possibile ammirare i palazzi del centro storico di Noto come la chiesa di San Carlo al Corso, la chiesa di San Domenico e la facciata del palazzo Nicolaci. L’ immobile non necessita di lavori di ristrutturazione e dista 87 km dall’aeroporto Fontanarossa di Catania e 7 km dalle spiagge di Lido di Noto. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Casa singola, in pieno centro storico di Noto, di circa 90 metri quadrati. L’immobile, suddiviso su due livelli, è composto da un soggiorno, una cucina, un bagno ed un piccolo ripostiglio a piano terra, mentre al primo piano troviamo una camera da letto matrimoniale ed una cameretta. La casa, recentemente ristrutturata, si trova a pochi metri dal Corso Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze della chiesa di San Domenico e della chiesa del Carmine. Rifiniture di alto livello e arredamento in stile moderno, aggiungono valore all’immobile. Tranquillità e privacy assicurata grazie alla sua collocazione appartata rispetto alla strada principale. La casa dista 87 km dall’aeroporto Fontanarossa di Catania e 7 km dalle spiagge di lido di Noto. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Dalla ristrutturazione di un casale nella campagna siciliana nasce questa villetta dalle caratteristiche e dai colori tipicamente mediterranei che si trova poco distante dalla riserva di Vendicari e dalle bellissime spiagge di San Lorenzo. La villetta si compone di un piano terra grande circa 55 mq che ospita una zona living ed un bagno e di un soppalco grande circa 25 mq da cui è stata ricavata una camera da letto. Particolari maioliche di stile siciliano rivestono l’angolo cottura; all’esterno un giardino ed una veranda coperta attrezzata grande circa 40 mq permettono di consumare i pasti all’aperto e di poter godere appieno della campagna circostante. La proposta è ideale per essere utilizzata anche come casa per le vacanze - Classe: G - IPE: 354,00 kWh/mq annum

Graziosa casa indipendente ubicata in Vico Sparviero in pieno centro storico a Noto. La casa si sviluppa su due livelli e si compone di un unico ambiente al piano terra che ospita la zona giorno ed il bagno, al primo piano troviamo la zona notte composta da una camera da letto ed una cameretta. La casa necessita di lavori di ammodernamento ed è possibile realizzare un terrazzino di circa 45 mq. La posizione centrale rende la casa ideale per essere usata sia come abitazione residenziale sia come casa vacanza.