Scheda Agenzia Immobiliare Nuova Oregina Sas (82450)

In via Bari, vicino a San Francesco da Paola e alla funicolare Granarolo/Principe, proponiamo rifiniti e moderni 6 vani con 2 balconi e spazio esterno di 33 mq. La composizione interna dell'immobile è la seguente: ingresso nella zona giorno, camera da letto matrimoniale, camera da letto singola, bagno e dispensa; da tutte le stanze dell'immobile si accede alle 2 ampie balconate vivibili esposte a sud ovest e quindi molto luminose e sfruttabili. L'appartamento è stato oggetto di una totale e completa e minuziosa ristrutturazione nel 2013 partendo dall'impiantistica fino ad arrivare alla pavimentazione e agli infissi. da sottolineare la presenza dello spazio esterno ( giardino terrazzato di 33 mq) che può essere adibito come orto e dove sono presenti degli alberi da frutta. Il condominio è in buonissime condizioni di manutenzione sia interna che esterna e le spese di amministrazione si aggirano attorno ai 1500 euro annui comprensivi del riscaldamento. - Classe: G - IPE: 107,98 kWh/mq annum

In via Capri, a pochi metri da via Vesuvio, proponiamo ampi 7 vani con giardino terrazzato ad uso esclusivo. Internamente l'appartamento è distribuito nel seguente modo: ingresso, cucina, sala, 3 camere da letto, bagno e dispensa. Completa la proprietà la cantina. Dal balcone presente in cucina si accede al giardino (uso esclusivo) che risulta essere molto luminoso e soleggiato e defilato rispetto alla strada e al passaggio. Il palazzo è in ottime condizioni e il riscaldamento è centralizzato e le spese ammontano a circa 1500 euro annui. - Classe: G - IPE: 115,36 kWh/mq annum

Vico Giannini: a 20 metri da Sottoripa, in uno stabile anni '50. proponiamo appartamento di 7 vani completamente da ristrutturare, composto da ingresso, cucina, tre camere da letto, sala, bagno e ripostiglio. L'mmobile si trova ad un quinto piano con ascensore, il riscaldamento è centralizzato con termovalvole ( caldaia condominiale sostituita da poco ). La zona è molto servita, si trova a pochi passi dal Porto Antico e dall'Acquario. Ideale per bed & breakfast. Completa la proprietà una porzione di terrazzo di circa 10 mq ad uso esclusivo, con vista lanterna e tetti centro storico. - Classe: G - IPE: 134,67 kWh/mq annum

In via Contrada, nel palazzo di RINO & RINA, proponiamo ampi e luminosi 7 vani di 100 mq in ottimo stato di manutenzione. La composizione interna dell' immobile è la seguente: ingresso ampio, cucina che si apre direttamente sulla sala, 3 camere da letto, bagno con finestra, dispensa e 3 balconi. Sono stati eseguiti lavori di ammodernamento di ottima fattura e qualità a partire dagli impianti fino ad arrivare alla pavimentazione in parquet, marmo e ardesia fino agli infissi interni ed esterni. L'appartamento gode di un' ottima luminosità essendo esposto a est-sud-ovest. Il palazzo è in perfette condizioni e il riscaldamento è termo-autonomo. Facilità di posteggio e comodità a mezzi e servizi. - Classe: F - IPE: 111,17 kWh/mq annum

In via Pisacane, in un palazzo in ottime condizioni interne ed esterne, proponiamo ampi 6 vani al primo piano con ascensore. La composizione interna dell'immobile è la seguente: ingresso ampio, cucina, sala, 2 camere da letto matrimoniali, bagno con box doccia e finestra e dispensa. L' immobile, esposto a sud/est, risulta luminoso soprattutto nelle ore mattutine. Internamente erano state fatte delle opere di miglioria come la sostituzione degli infissi interni ed esterni (alluminio grigio doppio vetro), l' installazione della porta blindata e l'allargamento del bagno. Il riscaldamento è termo-autonomo e le spese di amministrazione si aggirano attorno ai 700/800 euro annui. L' alloggio in questione si trova in una zona centrale e servita a pochi passi da Piazza della Vittoria, del centro città e di Corso Torino e Corso Buenos Aires, ma al contempo lontano dal traffico e dalla caoticità delle vie principali di Genova. - Classe: E - IPE: 77,70 kWh/mq annum