Scheda Agenzia Immobiliare Nonsolocasa SAS di Pedrini Massimo Fabio (56152)

Soresina posizionato centralmente a ridosso della Piazza Italia, in zona servita e molto tranquilla, all'interno di una palazzina, interna alla strada e con un bel verde comune, proponiamo questo appartamento posto al piano secondo che risulta essere così composto: un primo grande ambiente, molto accogliente e che funge da ingresso a separare la zona giorno dalla zona notte, dotato di un funzionale ripostiglio, corridoio che posta in prima battuta ad una cucina del taglio abitabile con balcone e un tinello/cottura separato ( che potrebbe diventare un secondo bagno), grandissima e luminosa la sala, dotata un bellissimo terrazzo coperto in affaccio sulla corte. Zone notte, composta da una comoda matrimoniale, una grande stanza singola con balcone ed un servizio igienico in perfette condizioni. L'alloggio risulta essere in buonissimo stato di manutenzione, libero ed abitabile subito con piccolissimi lavoretti di manutenzione ordinaria. A completamento della dotazione abbiamo una cantina di grandi dimensioni e un box auto del taglio singolo. Ace classe G ipe 308.26 Per info e visite senza impegno contattare Massimo Pedrini al n. 3294420789 presso Agenzia Immobiliare Nonsolocasa Via Francesco Genala n. 33 indirizzo mail: massimopedrini@yahoo. it CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 308.26 kwh/mq

LIGURIA PROVINCIA DI LA SPEZIA, in rinomata località di collina dove gli ulivi ed i rovi insieme alla roccia fanno da contorno ad uno dei BORGHI PIU' BELLI D'ITALIA e dove i profumi ricordano mare e monti, mare e cielo, MONTEMARCELLO, proponiamo ultime disponibilità di fabbricati da riattare completamente indipendenti, nella fattispecie di questo Casotto in pietra da ristrutturare, inserito in contesto di sole 2 unità abitative ma completamente svincolato composto da edificio su lotto a 2 terrazze con complessivi 1500 mq di area esclusiva cintabile e passo carraio per accesso con autoveicoli. Soluzione introvabile ideale per amanti del verde e della tranquillità, a soli 30 Km dalle rinomate 5 Terre Liguri e a soli 45 km dalla movida di Forte dei Marmi. Per gli amanti del mare distante pochissimi minuti in macchina dalla rinomata struttura denominata Eco del Mare, mentre per gli appassionati di barca, 10 km e 8 km distanziano rispettivamente dai porti di Lerici e Bocca di Magra. Interessante anche per investitori, soluzione di facile e remunerativa Locazione stagionale. NB, attenzione ai bonus sulla ristrutturazione!! Per informazioni e visite contattare Massimo Pedrini al n. 329.4420789 Agenzia Nonsolocasa ( web: nonsolocasa.info tel 329.4420789 mail: massimopedrini@yahoo.it) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 459.32 kwh/mq

In Soresina, in palazzo al piano secondo proponiamo grande appartamento di 2 locali oltre servizi cosi' meglio descritto: ingresso a mezzo androne carraio comune nel cortile interno dove si può godere di un posto auto, bici moto/motorino, a mezzo vano scala accesso al pianerottolo dove si accede direttamente dalla balconata comune all'alloggio che risulta essere composto da zona cottura separata con mobile cucina (nuovo), angolo soggiorno TV, disimpegno che serve il servizio igienico e la stanza da letto dal taglio matrimoniale che affaccia in strada. Nel complesso l'alloggio si presenta subito abitabile considerato il fatto che gli arredi interni sono in buono stato, ed i serramenti (doppio vetro e alluminio) sono stati sostituiti pochi anni fa. Pronto da abitare o da affittare... resa media €. 250 mese. Per informazioni e visite contattare Massimo Pedrini al n. 3294420789 presso Agenzia Immobiliare Nonsolocasa Soresina (CR) Via Francesco Genala n. 33 o al seguente indirizzo mail massimopedrini@yahoo.it Ace G ipe 242.27 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 242.27 kwh/mq

in Cappella Cantone, piccolo Comune a metà strada tra Crema e Cremona, proponiamo in appartamento VILLA, unico nel suo genere e così composto: ingresso diretto in un bellissimo ed ordinatissimo giardino piantumato di circa 70 mq. in parte piastrellato con autobloccanti ed accessoriato da un comodissimo gazebo in ferro, ideale per le vs grigliate estive con gli amici, che divide in maniera netta l'area appunto cortilizia dal passo carraio esclusivo che da l'accesso ad un comodissimo box auto dal taglio quasi doppio in larghezza, con parete attrezzata tipo officina privata o utile per ricavare spazi di deposito, biciclette etc etc...accessoriato da una presa d'acqua calda e fredda ed un lavatoio, sempre utile per mille lavoretti domestici. Si accede poi al piano appartamento attraverso una scala esclusiva che termina con una terrazza e porta all'ingresso diretto della zona giorno che risulta essere composta da sala con cucina a vista (peraltro su misura quindi compresa nel prezzo richiesto), disimpegno dove c'è la possibilità di creare un ripostiglio, e l'accesso al comodo bagno con doccia sovradimensionata e tutti gli accessori completi e le 2 camere da letto, del taglio singolo e matrimoniale, una delle quali con balcone. Complessivamente ben tenuto, in ordine anche a livello di esterni e di manutenzione essendo stato abitato pochissimo dalla Proprietà risulta essere un alloggio comodo sia per una giovane coppia, che per un nucleo famigliare ma anche per anziani dato il piano basso e l'unicità di avereun appartamento in villa con un favoloso giardino. Arredato nella zona giorno, già predisposto climatizzatore ed allarme. Attualmente a reddito a coppia referenziata con contratto di locazione di 4+4 ad €. 4680 annui. Per informazioni e visite senza impegno contattare Massimo Pedrini presso Agenzia Immobiliare Nonsolocasa SAS Via Genala n. 33 al n. 3294420789 o massimopedrini@yahoo.it CLASSE ENERGETICA: F (DL 192 19/08/05) IPE: 154.93 kwh/mq

Soncino- a soli € 59.000 tratt. VILLETTA MONOPIANO composta da soggiorno con cucina a vista, 2 camere da letto matrimoniali, bagno, ripostiglio/disimpegno, cortile privato, cantina e solaio. NOTA BENE , gli impianti elettrico e idraulico sono stati rifatti e certificati nell'anno 2005 e sostituite le vecchie tapparelle con nuove in pvc nell'anno 2015. OTTIMA OPPORTUNITA' in quanto usufruendo degli attuali incentivi sulla ristrutturazione è possibile detrarre fino al 65% dei costi sostenuti in base alle opere effettuate. idelae per chi, spendendo la somma richiesta per un trilocale a Soncino cerca l'indipendenza e sopratutto zero spese condominiali. POSSIBILITA' DI AFFITTO A RISCATTO!!! per info Fulgosi Massimo 360.782033 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 404.29 kwh/mq