Scheda Agenzia Immobiliare NEMUS Genius Loci (82220)

VARESE: Nel contro storico della Città Giardino, in palazzina civile della fine degli anni '60, luminosissimo appartamento di 107 mq posto al 5° piano ed attualmente composto di due ampi locali oltre cucina. Dallampio disimpegno d'ingresso, si accede al grande soggiorno avente affaccio sul primo balcone; un altro disimpegno conduce alla zona notte, composta da camera da letto e bagno, ed alla grande cucina abitabile. Splendido il secondo balcone con vista sui parchi delle importanti ville circostanti, accessibile da cucina e camera, tanto ampio da essere godibile per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. L'appartamento si presenta nelle condizioni originali, con pavimenti in marmo nella zona giorno e parquet nella zona notte; pavimenti e rivestimenti nei locali di servizio sono in ceramica. L'esposizione è doppia, mentre gli affacci a nord-est e sud-ovest ed il piano alto conferiscono luminosità nell'arco dell'intera giornata, oltre ad una vista davvero speciale. L'appartamento risulta altresì silenzioso, essendo arretrato rispetto alla strada. Qualora le finiture incontrino il gusto degli acquirenti, è possibile mantenere le pavimentazioni originali, i serramenti in legno e le tipiche porte interne, in quanto in ottime condizioni. Esiste inoltre la possibilità di trasformare l'abitazione in tre locali con due camere da letto, creando nel soggiorno la cucina a vista. Completa la proprietà una piccola cantina di pertinenza al piano interrato. Richiesta € 135.000,00 trattabili. Riferimento MF 062. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 197.57 kwh/mq

COURMAYEUR: nella centralissima via Roma, posto al terzo piano di uno stabile anni 60, proponiamo in vendita ampio trilocale. L'immobile si compone di soggiorno, cucina abitabile arredata, due camere da letto e bagno. L'immobile, posizionato in pieno centro, è servito da negozi, ristoranti e bar. Dotato di servizio di portierato full time. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

LAGO DI COMO: a pochi minuti dal Lago di Como, proponiamo in vendita appartamento 110mq, composto da soggiorno, cucina abitabile, camera da letto, cameretta e bagno. Il balcone gode di una vista panoramica su tutta Como, che dona luminosità all'appartamento. Completano la proprietà una cantina e un box di 15mq. Rif. MR 152 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

VIA CERVA VIA CERVA: nelle immediate adiacenze di Largo Augusto e piazza San Babila, nella riservata e tranquilla via Cerva, allinterno di un elegante contesto depoca dotato di cortile interno e servizio di portineria full-time, appartamento di tre locali oltre servizi posto al primo piano e composto da ampio ingresso finestrato, soggiorno con cucina allamericana, camera da letto padronale, seconda camera/studio, bagno con doccia. Lappartamento è stato totalmente rinnovato e viene locato completamente arredato ed in parte corredato. La doppia esposizione sulla gradevole corte interna e sulla tranquilla via Marziale, garantisce allalloggio luminosità e silenzio. Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono centralizzati a gestione autonoma. Contratto di natura transitoria a soli candidati referenziati, con disponibilità alla locazione anche a Società. Consegna immediata. Canone comprensivo di spese condominiali pari a € 28.800,00 annui, escluse fornitura energia elettrica e tassa smaltimento rifiuti (€ 780.00 annui forfait). Nello stesso contesto disponibili bilocali, canone comprensivo di spese condominiali € 24.000,00 annui. Riferimento MF 048 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 179.55 kwh/mq

VIA ANTONINI: In casa di vecchia Milano, nei pressi del nuovo Campus Bocconi, proponiamo in vendita loft perfettamente rifiniti. Disponibili diverse metrature da 65mq. Completamente arredati. A PARTIRE DA € 230.000 Rif. MR 134 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)