Scheda Agenzia Immobiliare Nava (76788)

In casa civile in buono stato con portineria e ascensore vendiamo al piano quinto appartamento composto da, Ingresso ampio, soggiorno con balconata con vista, cucina abitabile con balcone, bagno, ampia camera, tripla esposizione, il tutto ristrutturato con aria condizionata, soppalco in quota portante e completamente arredato di tutto (nuovo). - Classe: G - IPE: 215,15 kWh/mq annum

L’immobile è posizionato in località Piane di S.Giacomo in Comune di Rivergaro (PC), località collinare in maggior parte a contesto residenziale costituito perlopiù da ville adibite a seconde case. Il comune di Rivergaro è ubicato a circa 20 km dal capoluogo di provincia ed a circa 5 km dal “CROARA COUNTRY CLUB” , club privato dotato di campo da golf a 18 buche. L’abitazione si compone di un piano terreno di circa 230 mq composto da ampio soggiorno con camino, cucina, sala da pranzo, bagno, scala di accesso al piano primo, camera-deposito, lavanderia e portico ed un piano primo di circa 90 mq ove sono ubicate n. 4 camere da letto e 3 bagni. L’immobile è stato edificato circa 45 anni orsono e si presenta in discrete condizioni di manutenzione e conservazione, ma è privo di impianto di riscaldamento. Il fabbricato è dotato di ampia area esterna adibita a giardino e piantumata formata da una zona pianeggiante e da una zona boschiva che degrada verso il torrente sottostante; su detta area insiste un piccolo fabbricato accessorio adibito a deposito. Le aree pertinenziali sono in parte classificate nel vigente PRG come edificabili, con volumetria però già totalmente utilizzata, ed in parte come verde privato. - Classe: G - IPE: 245,15 kWh/mq annum