Scheda Agenzia Immobiliare My House servizi immobiliari (40252)

In posizione centrale ma di poco passaggio, dato che posto all'interno di una via a fondo chiuso, adiacente a scuole e a tutti i principali servizi della zona, proponiamo in vendita un trilocale di 81 mq al primo piano di una palazzina con il riscaldamento autonomo e spese condominiali annue contenute (pari a circa € 600,00, comprensiva di consumo d'acqua per 4 persone). L'appartamento è composto da un comodo e ampio ingresso, con possibilità di arredarlo con un mobiletto per cappotti. Da qui si accede poi al luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo e alla cucina abitabile, separata dal soggiorno da un mezzo arco. La zona notte è composta invece da una camera da letto matrimoniale di circa 18 mq (dalle foto si evince la sua dimensione per l'imponente armadio ad angolo con cabina), una cameretta singola e il bagno finestrato con la vasca. Completano la proprietà una cantina di 4 mq ed un box singolo di 16 mq. L'appartamento è in ottimo stato di manutenzione ed è perfettamente abitabile da subito, anche perchè è stato ristrutturato interamente dagli attuali proprietari. Sono presenti i serramenti esterni in legno con doppi vetri e maniglie cromo, tapparelle, zanzariere, impianto di climatizzazione con inverter sia nella zona giorno che nella zona notte, pavimenti in gres porcellanato con posa diagonale fugata (ad esclusione del bagno dove è presente la classica ceramica), nel soggiorno è presente un ribassamento in cartongesso con faretti con regolazione di intensità di luce e tutti i termosifoni sono di design e sono di una lega speciale composta da ghisa e alluminio, particolarmente performante. Ideale sia per una giovane coppia che per una famiglia. - Classe: C - IPE: 81,78 kWh/mq annum

Località Mostiola, rarissima porzione di cascina semindipendente su due livelli, costruita nella metà del '900 e ristrutturata quasi interamente nel 2015. L'originario cortile comune è stato recentemente suddiviso in porzioni private, creando una più ampia zona cortilizia esclusiva e maggiore indipendenza dalle altre due unità immobiliari. Internamente è stata predisposta una suddivisione degli ambienti, ma dato che i lavori non sono ancora ultimati, è possibile ridistribuire gli spazi a proprio gusto. Al piano terra è presente un'ampia veranda, dove delle vetrate a tutt'altezza avrebbero chiuso la stanza, così da creare una zona relax dove fare colazione al mattino, riscaldati dal calore diretto del sole o dove organizzare pranzi o cene con gli amici. Attigua a questo ambiente doveva nascere la SPA, predisposta già per vasca Jacuzzi e soffitti a piccole volte. La zona giorno è suddivisa in un grande soggiorno con camino a pallet con sala da pranzo a vista e ripostiglio nel sottoscala. La cucina è abitabile in un ambiente a sè stante ed è inoltre presente una ulteriore camera da utilizzare come stanza da letto al piano, studio o sala giochi, con bagno esclusivo e, volendo, accesso indipendente o dall'interno. Completa il piano terra il box con la cantina. Il piano primo (o zona notte) è suddiviso in quattro camere da letto matrimoniali classiche, una quinta camera recuperata nell'antico fienile, perciò con soffitti in legno e travi a vista, più tre bagni. Esternamente troviamo la zona verde di oltre 500 mq. I lavori sono fermi a circa l'80%, perciò si è già provveduto a rinforzare i solai, a rifare tutti gli impianti sotto traccia, a predisporre le predisposizioni per l'aria condizionata, è già stato gettato il sottofondo e le divisioni interne sono praticamente tutte completate. La stufa a pallet è già in loco ma non è stata ancora montata, così come le recinzioni, il cancello carraio, la basculante motorizzata e tutti i termosifoni. I lavori non ultimati sono: tutti i serramenti esterni al piano terra e al 1° piano, le persiane solo al primo piano perchè al piano terreno sono già presenti le inferriate, le porte blindate d'ingresso, tutti i pavimenti, tutti i rivestimenti, i sanitari oltre alla sistemazione totale della stanza esattamente sopra al locale autorimessa e la sistemazione di facciata, gronde e canali. Possibilità anche di creare, al posto di una abitazione, un ristorante o un Bed&Breakfast, sempre più richiesti vista la vicinanza della "Via Francigena" e dei sempre più numerosi turisti che la percorrono. Per avere ulteriori dettagli su quest' annuncio e su tutti i nostri immobili in vendita e in locazione visitare il sito www.agenziamyhouse.com - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

In piccolo contesto condominiale di recente edificazione, completo di impianto solare-termico per la produzione di acqua calda sanitaria e finiture interne di ottimo livello, proponiamo in vendita bilocale al primo piano con ingresso nella zona giorno composta da soggiorno con angolo cottura e ampio balcone affacciato verso il cortile interno. Zona notte composta da disimpegno con nicchia per armadio a muro, bagno con doccia e attacco per la lavatrice e camera da letto matrimoniale, anch'essa con accesso allo stesso balcone della zona giorno. Al piano terreno, compresa nel prezzo, una cantina di 3 mq di proprietà. E' inoltre possibile acquistare la proprietà di un box singolo di 16 mq ad € 6.000 oppure doppio di 32 mq a € 12.000. Basse spese di condominio e strada a fondo chiuso, priva di traffico e rumori, consentendovi la possibilità - qualora abbiate figli o nipoti - di farli giocare tranquillamente senza correre alcun rischio. Le finiture sono moderne con serramenti in legno, doppi vetri, portoncino d'ingresso blindato, caldaia esterna e pannelli solari condominiali. L'immobile è libero e in pronta consegna.

All'interno del Castello, con vista sul suo splendido parco, appartamento al primo piano composto da ingresso nel corridoio, soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto e bagno con vasca e attacco della lavatrice. Le finiture interne non sono recenti, ma sono in normale stato di manutenzione. Cantina al piano interrato di proprietà. Viene affittato non arredato ed è disponibile da subito. Zona assolutamente tranquilla e riservata, con la comodità di essere in pieno centro e di poter raggiungere tutti i principali servizi offerti da paese, semplicemente muovendosi a piedi. Possibilità di parcheggio gratuito a poche decine di metri dalla casa. Libero subito e riscaldamento autonomo.

Per amanti della tranquillità e della campagna, in frazione posta a soli 3 chilometri dal paese principale raggiungibile anche in bici in pochi minuti, proponiamo in vendita porzione di casa semi-indipendente (un tempo adibita a cascina) libera su tre lati e ristrutturata finemente al suo interno nel 2011, cercando di mantenere lo stile unico e originale di questi casali. Attraversando la corte antistante, comune a sole due famiglie e già d'accordo su una futura divisione in parti private di tale spazio, si raggiunge la proprietà, accedendo direttamente in un ampio vano d'ingresso collegato sulla sinistra alla zona pranzo e sulla destra alla zona soggiorno. La zona pranzo è composta da un soggiorno/sala da pranzo con cucina semi-abitabile a vista, ad oggi utilizzata con una penisola con sgabelli più parete attrezzata e un piccolo locale dispensa annesso. Da questo ambiente si può uscire sullo spazio esterno privato composto da un portico di 10 mq e da un grazioso giardino esclusivo di 450 mq, con irrigazione automatica a zone. La zona soggiorno, invece, è composta da due vani attigui e collegati tra loro, separati solo da piccole spallette laterali. Impreziosisce l'ambiente un termo-camino collegato all'impianto di riscaldamento tradizionale, composto da caldaia e termo in ghisa. Completa il piano la prima sala da bagno di circa 12 mq con doccia doppia, sanitari e attacco per lavatrice. Tutti i pavimenti in questo piano sono in ceramica simil-cotto composto da svariati formati, posati ad incastro tra loro. Salendo di un piano passiamo nella zona notte, con un corridoio laterale (illuminato da finestre con affaccio sul giardino privato) da cui si accede alle due camere da letto (entrambe matrimoniali ed entrambe con soffitti in legno a vista) e alla seconda sala da bagno completa di vasca e sanitari. Una parte del disimpegno può essere arredato con un armadio a muro e anche questo piano è pavimentato nello stesso stile del piano terreno. Attiguo alla zona abitabile vi è un rustico di 52 mq totali, di cui 34 mq al piano terreno e 18 mq al piano primo, ideale per chi ha necessità di ampliare la casa e un box doppio di 36 mq. I serramenti sono in legno con doppi vetri e gli impianti sono tutti nuovi e con certificazione di conformità. Unico lavoro da effettuare a carico di chi acquisterà, la sistemazione e imbiancatura delle facciate esterne, già scorporate come prezzo dal valore di vendita. La casa è libera in massimo 6 mesi dalla sottoscrizione del preliminare di compravendita. - Classe: G - IPE: 201,34 kWh/mq annum