Scheda Agenzia Immobiliare My Home Immobiliare (95438)

Tipologia: Casale di campagna .Ristrutturato parzialmente negli anni 2012.Ottime condizioni. Su due livelli per complessivi 300 mq commerciali + annesso adiacente corpo centrale di circa 78 mq da ristrutturare. Giardino circostante di circa 2000 mq +piscina. Descrizione: Al primo piano al quale si accede dalla scala esterna, tipica di un vecchio casale ,troviamo un appartamento completamente ristrutturato con soffitti alti .Ingresso,corridoio,soggiorno ampio con cucina a vista, grande camino,loggia con affacci su verde proprietà,zona notte costituita da 4 camere di cui 2 matrimoniali,due bagni (da rivedere). Pavimenti zona giorno in monocottura,zona notte troviamo un pavimento in parquet ulivo. Infissi : In legno con doppio vetro;Infissi esterni : Scuri in legno. Riscaldamento : Impianto di riscaldamento alimentato a Gas con termosifoni e stufa in pellet . Portone blindato Al piano terra troviamo esatta metratura del piano superiore ,( 150 mq c.a) Al piano terra è stato ricavato un piccolo appartamento di c.a.75 mq con ingresso indipendente costituito da soggiorno con camino e stufa pellet, cucina a vista ,due camere e un bagno.La restante parte del piano è parzialmente da ristrutturare. Attualmente i vari locali che lo costituiscono sono adibiti da un locale caldaia,da un locale utilizzato come cucina “estiva” e un grande ambiente ampio con camino . Adiacente al fabbricato centrale vi è un annesso di circa 78 mq utilizzato in parte come rimessaggio,e in parte come pollaio. Circonda l’intero fabbricato ampio giardino molto ben tenuto .Sul terreno, posizionato nella parte retrostante del fabbricato, troviamo un ampio orto. Esterno dotato di ampio giardino con piscina , parcheggio . L’accesso all’edificio è possibile da due ingressi, uno principale e un secondo ingresso dall’altra parte del casale.

In pieno centro storico di Chiugiana.Zona collinare,tranquilla.Appartamento bilocale su piccola casa indipendente in pietra,con ingresso indipendente. Completamente ristrutturata, altissimo il livello di rispetto dello stile della struttura. Tipologia: Delizioso bilocale. Ingresso da scala in pietra con piccolo balconcino, classico e vecchio portone in legno con bulloni di ferro , soggiorno con camino in mattoni, mini angolo cottura con lavandino in pietra,soffitti con pianelle originali e travi in legno,esposizione panoramica sulla vallata,zona notte : camera con cabina armadio,bagno con finestra e vasca idromassaggio.A completamento giardino di mq 300 con piccolo annesso in cui è stato ricavato un bagno di servizio per il giardino,fondo di c.a 10 mq. Note: Descrivere questo immobile è semplice,inizierei dicendo “ C’era una volta...” Vi propongo la casa di Biancaneve, Capuccetto rosso,La bella Addormentata nel Bosco.... Eh si! quando ho visto questo immobile ho pensato di essere fisicamente all’interno di una favola. Delizioso, ben curato in tutti i particolari,gli infissi in legno con gli scuri, la pietra a vista in alcuni angoli della casa,le nicchie sapientemente valorizzate.Ha un calore,un fascino di altri tempi.E la cosa straordinaria è che a completamento di questa delizia c’è un meraviglioso giardino di 300 mq al quale si accede da un piccolo cancello e breve percorso pavimentato in pietra. Il giardino si estende su due livelli entrambi pianeggianti,sul primo livello troviamo un angolo pavimentato in pietra su cui la proprietaria montava un gazebo,a fianco un piccolo annesso in pietra in cui è stato ricavato un bagno.Scendendo un gradino o due,sempre in pietra, arriviamo al secondo livello del giardino molto piu’ ampio e sempre pianeggiante Un piccolo rimessaggio per gli attrezzi è posto su un angolo. Il tutto sembra incredibile al centro del piccolo Borgo Storico di Chiugiana.

Appartamento anno 2012 ottime condizioni: bella distribuzione degli spazi.Soggiorno con accesso diretto ad ampio terrazzo godibile,cucina separata con finestra,bagno di servizio con doccia,due camere di cui una ampia matrimoniale con accesso a piccolo balcone, l'altra doppia con accesso alla terrazza,ampio bagno con vasca.Garage nel seminterrato di circa 18 mq.L'appartamento presente belle finiture,ha infissi in legno con doppio vetro,serrande elettriche azionabili con telecomando,riscaldamento autonomo,pannello solare per produzione acqua calda.Classe energetica C. L'immobile oltre ad essere molto carino è situato in un contesto tranquillo e ben servito.Possibilità di vendita parzialmente arredato. La palazzina è stata costruita nell'anno 2012 è costituita da 15 unità abitative,ha un bell'ingresso,con ascensore,portoni blindati. Ampio parcheggio condominiale. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Case Bruciate: Tipologia: Appartamento al primo piano (dal lato strada) ma con affacci al terzo piano dal lato retrostante. Immobile signorile e di ampia metratura: 130 mq + tre balconcini e una cantina al piano seminterrato: Costituito da : ingresso, ampio e luminosissimo salone con grande finestrone che si estende su tutto un lato della stanza, cucinotto con affaccio su balconcino,ripostiglio, corridoio,due bagni finestrati, tre ampie camere di cui due matrimoniali e una doppia! Condizioni interne da rivedere. Gli impianti sono originali dell’epoca. Riscaldamento centralizzato: € 156.00 al mese comprensivo di riscaldamento, acqua calda e onorari amministratore. Note: Appartamento molto comodo,adatto ad una famiglia. La zona giorno è molto luminosa,le tre camere sono veramente comode! (non si trovano più camere da letto così grandi!) Il taglio dell’immobile è classico,ed ha una distribuzione degli spazi corretta,funzionale.E’ un appartamento che va certamente rivisto nelle finiture interne e nell’impiantistica( elettrico ed idraulico) ma senza grandi e costosi interventi . In Agenzia troverete dei prospetti planimetrici in cui abbiamo realizzato alcune soluzioni di come alcune stanze potrebbero diventare dopo un modesto restiling ! Voglio spendere due parole anche per la zona di Case Bruciate. Zona molto bella,posizione semicollinare,tranquilla,ben servita,a pochi metri c’è la stazione del minimetro’,in pochi minuti siamo al Centro di Perugia, a poche centinaia di metri ( raggiungibile anche a piedi) abbiamo la stazione di FontiVegge! Ha scuole ed asili.A differenza di altre zone di Perugia,Case Bruciate, forse per la sua posizione dominante, ha mantenuto un fascino ed un alto grado di vivibilità . Case Bruciate è una di quelle zone adattissime non solo alle famiglie che possono godere di comodi servizi pubblici a pochi metri ma anche coloro che non vogliono prendere sempre la macchina per andare a fare le proprie commissioni giornaliere!