Scheda Agenzia Immobiliare Mornese Immobiliare (77938)

Casa completamente ristrutturata posta nel centro storico del comune di Montaldeo con abitazione disposta su due piani alla quale si accede da via secondaria tramite corte interna. L’abitazione disposta su due piani e composta al piano terra da ingresso, soggiorno, salotto, bagno disimpegno, vano scala ed ampia cucina; al piano secondo vano scala , disimpegno, salotto studio, due camere, bagno, due terrazzini. Nelle immediate vicinanze si trova un grande box auto posto al piano seminterrato con apertura sulla via pubblica. La splendida abitazione ha finiture di pregio con pavimenti e scala in legno, è in ottimo stato di conservazione, con impianti funzionanti, è dotata di riscaldamento a gas metano, può essere abitata senza alcun intervento particolare se non un’ordinaria imbiancatura. La superficie utile dell’appartamento è di circa mq. 130 - Classe: G

Descrizione Rif. 134, Comune di Casaleggio Boiro: Antico casale di campagna, immerso nel verde, in luogo isolato e tranquillo, con ottima esposizione e circondato da terreni agricoli e boschi cedui di rovere , facilmente raggiungibile dalla strada comunale asfaltata che porta alla località Cirimilla. L’immobile è costituito da un fabbricato su due piani, libero a tre latti, in parte adibito ad abitazione ed in parte destinato a box auto , deposito attrezzi, il tutto in buone condizioni attualmente agibile ed abitabile. Il fabbricato è inserito in un ambito ambientale incantevole, zona pianeggiante con prati e boschi, delimitata verso il fiume Gorzente da giacimenti minerari di epoca Romana denominati aurifodine, dal fabbricato è facilmente raggiungibile a piedi il torrente Gorzente balneabile nei mesi estivi con un’acqua pulitissima. Nella corte è presente un piccolo laghetto con acqua sorgiva. Zona eccellente per appassionati di escursionismo e di raccolta funghi. Dimensioni: Abitazione (piano terra e primo): lordi mq. 260 costituita da: • al piano terra: quattro locali ad uso deposito ripostiglio, cantina ed ampio box auto; • al piano primo: cucina, disimpegno, tre camere, soggiorno, ripostiglio, bagno; Ampio locale sottotetto diviso in due vani; Ripostiglio esterno con forno a legna. Terreno agricolo catastali mq. 53.550 Potenzialità: • posizione ideale per amanti della natura, appassionati di cavalli od animali in genere; • ottima posizione per apertura attività agrituristica. Caratteristiche: Edificio con struttura in muratura portante; Tetto in legno con copertura in coppi; Riscaldamento e acqua calda sanitaria da termo cucina a legna; Allacciamento elettrico, telefonico, acquedotto comunale. Richiesta €. 120.000,00 - Classe: G

Antica cascina con 3 ettari di terreno, in zona Cappellette , comune di Ovada Antica e prestigiosa cascina posta a 4 km da centro di Ovada in località Cappellette, costituita da un grandissimo fabbricato residenziale e da un fabbricato ad uso accessorio ex agricolo, il tutto circondato da circa 3 ettari di terreno in proprietà. Il fabbricato principale è costituito da una grande casa su tre piani con : • al piano seminterrato ampio e caratteristico locale cantina con archi e solai in mattoni, e locale legnaia deposito attrezzi posto a lato sotto un grande terrazzo; • al piano terra grande zona ingresso con vano scala e quattro enormi vani di abitazione oltre a servizio igienico e grande terrazzo; • al piano primo vano scala, grande disimpegno, locale cucina con terrazzino, quattro grandissimi vani di abitazione; • Il vano scala di collegamento tra i piani terra e primo, dal pianerottolo posto al piano intermedio da accesso ad un secondo servizio igienico, detto vano scala prosegue sino al solaio sottotetto. Il fabbricato pertinenziale e costituito da una costruzione prettamente adibita ad uso agricolo con locali ex fienile, stalle deposito attrezzi e scorte, distribuita su più piani. La proprietà è comodamente raggiungibile percorrendo strada asfaltata, ed è circondata da circa 3 ettari di terreno agricolo attualmente a prato ma in passato coltivato a vigneto. I fabbricati sono posti a mezza costa in zona ben esposta e tranquilla, proprietà ideale per chi voglia vivere in un posto tranquillo, immerso nella natura, ma a breve distanza da un centro come Ovada e da collegamenti con viabilità autostradale. Ideale anche per chi voglia avviare un’attività agrituristica od una casa vacanze. Il terreno agricolo ha una superficie di circa 3 ettari; Il fabbricato principale ha una superficie lorda di circa • mq. 210,00 per locale cantina e deposito sottoterrazzo al piano seminterrato; • mq. 160,00 abitazione al piano terra • mq. 55,00 terrazzo al piano terra • mq. 160,00 abitazione al piano primo Il fabbricato accessorio ha una superficie lorda su più piani pari a circa mq. 300 ed è completamente da ristrutturare - Classe: NC

Villa signorile disposta su tre piani con circostante ampia zona di terreno agricolo – bosco. La casa disposta su tre piani e cosi suddivisa: • piano terra costituito da tre locali ad uso box auto, cantina; • piano primo porticato, locale tavernetta, lavanderia, quattro locali ripostiglio, dispensa, vano scala di collegamento al piano secondo; • piano secondo soggiorno, cucina, tre camere, due bagni, disimpegno e vano scala. Abitazione completamente ristrutturata, con finiture di pregio, perfettamente abitabile. A monte dell’abitazione ampia zona di terreno a giardino e bosco per una superficie di circa mq. 8.000. L’abitazione è servita da strada asfaltata che collega alla via pubblica. - Classe: G

Descrizione: Antico casale di montagna costruito in pietra, immerso nel verde, con ottima esposizione e circondato da terreni agricoli e boschi cedui in proprietà, raggiungibile dalla località Cirimilla tramite strada comunale in parte asfaltata ed in parte inghiaiata. L’immobile di cui trattasi denominato cascina Fossa Del Cucco è posto in una zona isolata e tranquillissima, dalla quale si apre una veduta panoramica unica. Il fabbricato principale attualmente è suddiviso in tre unità immobiliari: due destinate ad abitazione ed un’unità destinata ad attività agrituristica. Al servizio del fabbricato principale si trovano tre fabbricati accessori di cui due censiti come fabbricati rurali e destinati ad agriturismo ed uno adibito a deposito attrezzi. Dimensioni: • superficie lorda fabbricato principale mq. 125 piano terra e mq. 125 piano primo • fabbricati rurali accessori agriturismo mq. 60 • deposito attrezzi in pietra mq. 36 Terreni agricoli a bosco e prato complessivi mq. 178.776 (ettari 17 are 87 centiare 76) Potenzialità: A seconda dell’uso che un potenziale acquirente volesse fare di detto immobile si possono porre in essere diverse soluzioni: A) riunire il tutto in un’unica unità abitativa destinando i fabbricati accessori a pertinenze per eventuale ricovero di animali domestici , cavalli – bovini – ovi caprini. B) realizzare due unità abitative suddividendo i fabbricati accessori; C) mantenere la destinazione agrituristica di una parte del fabbricato dove esercitare un’attività turistico ricettiva, ed utilizzare l’abitazione come residenza per i gestori; D) realizzare due – tre alloggi da destinare a casa vacanze, utilizzando i fabbricati accessori come zone comuni per intrattenimento e svago. Caratteristiche: Edificio principale e due fabbricati accessori con struttura in pietra tetto in legno con copertura in tegole marsigliesi; Edificio accessorio in parte su due piani di recente costruzione. - Classe: G