Scheda Agenzia Immobiliare MONDO IMMOBILIARE (72474)

VILLA FASTIGGI anche per 2 UNITA', su graziosa bifamiliare nel cuore silenzioso del quartiere, bell'appartamento indipendente al piano 2° e ULTIMO, ben luminoso, di 145 mq, composto da salone con camino, cucina abitabile, 3 camere tutte grandi, 2 bagni e balconi. Ottimo lo stato sia esterno, nel 2018 rifatto manto tegole, grondaie e terrazzi, che interno dove troviamo bella pavimentazione in cotto per la zona giorno e parquet zona notte, buone porte e placchette impianto elettrico (riscaldamente già in rame). Costruzione del 1980 realizzata dall'attuale proprietario titolare di impresa edile per se. Mandarda di pari metratura con altezze comode Hmin 1.10 e max 2.70, attualmente ad uso sbroglio e senza impianti, ma dove poter ricavare altra unità con 2/3 camere. Completa la proprietrà ampio garage interrato per più auto e relativo scoperto esclusivo. (classe energetica F - ipe 175,97 kWh/m anno) rif. 51315 - 339.000 CLASSE ENERGETICA: F (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 175.97 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

SAN BARTOLO favolosa soluzione nel cuore verde del parco S.Bartolo, non distante da Fiorenzuola di Focara e S.Marina Alta, su bifamiliare con divisione verticale, proponiamo immobile cielo-terra di 160mq circa con stupendo porticato 40mq diretto su giardino ampio, 1800mq, e delizioso in quanto curato da esperto per decenni, e dotato di una ventina di ulivi, oltre ad alberi da frutto di tanti generi diversi, completamente recintato. Al piano terra si sviluppa la zona giorno che prevede open-space del soggiorno con graziosa cucina (separabile) in muratura, elementi decorativi a vista, tipici di casolare di campagna, ovvero parte dei muri in misto pietra-mattone e travi in legno a vista. Zona notte composta di 3 camere, di cui una padronale immensa, una singola, e una doppia che può fungere anche da studio con suo accesso a parte. Doppi servizi igienici. Ristrutturata nel 2000 completamente sia internamente (sia impianti che finiture) che esternamente (compreso tetto). 5 km da città e spiaggia. Da vedere!! (classe energetica G - ipe 162,9 kW/h/mq annui) rif. 51308 - 449.000 trattabili CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 162.90 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

TORRACCIA - ATTICO - su piccola palazzina con bei affacci sul verde, appartamento semindipendente al piano 1° con ampio soggiorno/angolo cottura, 2 camere di cui una matrimoniale e una singola, bagno e balconi. Al piano superiore mansardato collegato con bella scala comoda, ampio vano ottimo con altezza minima 1.90, sia come 3camera media, che come soggiorno/angolo cottura perché già con predisposizione degli impianti e che si affaccia su TERRAZZA ABITABILE, oltre a bagno e ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà garage e n.2 posti auto esclusivi in scoperto comune recintato. Seminuovo perché di recente costruzione e con alto risparmio energetico per cappotto, fotovoltaico, insonorizzazione e termoautonomo. Si VALUTA PICCOLA PERMUTA (ape classe A - ipe 39,7 kW/h/mq annui) rif . 51327 - 299.000 299.000 CLASSE ENERGETICA: A (DL 192 19/08/05) IPE: 39.70 kwh/mq

VILLA FASTIGGI squisito appartamento con TERRAZZO ABITABILE che si affaccia su sala con bel camino, cucina separata arredata e ben conservata compresa nel prezzo, 3 camere di cui una matrimoniali e due medie-doppie, 2 bagni entrambi con finestra e uno con vasca mentre l'altro con doccia, ripostiglio, veranda-sbroglio, soffitta e garage. Ristrutturato l'interno di recente (2010) e completamente, ovverto tutti gli impianti (idrico-bagni/cucina, elettrico e riscaldamento) il pavimento, le porte e le finestre. Termoautonomo e climatizzato. Delizioso, DA VEDERE! (ape classe D - ipe 91,00 kW/h/mq annui) rif . 51337 - 219.000 CLASSE ENERGETICA: D (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 91.00 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità

S. VENERANDA / PONTE VALLE schiera cielo-terra tipica di una volta, con SCOPERTO ESCLUSIVO sul retro, zona giorno con camino al piano terra composta di due stanze, cucina e soggiorno oltre a bagno, e al piano primo 2 camere matrimoniali. Completano l'unità diversi vani sul retro adibiti a ripostiglio, cantina, legnaia, e posti bici-moto coperti. Nei decenni è stato rifatto il tetto, mentre il resto dell'immobile è tutto originale anni 50 anche se l'impiantistica è funzionante (classe energetica G - ipe 282.00 kWh/m anno) rif. 51292 - 99.000 CLASSE ENERGETICA: G (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 282.00 kwh/mq - Epi: Alta Qualità - Epe: Alta Qualità