Scheda Agenzia Immobiliare MONDO CASA SERVIZI IMMOBILIARI (78541)

Sita nella zona di nuova espansione ad est di Caltagirone dove sorgono numerose palazzine e villette a schiera tipo cooperative di nuova e recente costruzione; area servita nelle vicinanze da bus di linea urbana, varie attività commerciali ed artigianali, ipermarket, Istituto Tecnico per Geometri ed Istituto Tecnico Industriale, scuole materne ed elementari. Appartamento posto al piano primo in un complesso cooperativo, mq 100 callpestabili, composto da ingresso-soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio; posto auto in cortile condominiale e box auto di mq 30 pavimentato, illuminato, porta basculante, alto 2,40 mt. Condizioni generali ottime, balconi ampi con doppia esposizione e panoramico da un lato, ampio cortile esterno condominiale dove poter far giocare i propri figli in tranquillità, Classe energetica "D" EPgl 148,07 Kwh/mq annui, equivalente ad un medio-basso consumo energetico. - Classe: D - IPE: 148,07 kWh/mq annum

Sito nel centro storico di Caltagirone, accanto ex Carcere Borbonico oggi Museo Civico, nelle vicinanze della Piazza Municipio, della Cattedrale di San Giuliano e della scala Santa Maria del Monte. Area servita da capolinea bus di linea urbana, attività commerciali ed artigianali varie, tabacchi ed uffici, palazzo delle poste, sportelli bancari. Appartamento in condominio referenziato, costruzione in cemento armato, quarto piano ascensorato, composto da ampio ingresso, salone, quattro camere, due bagni, cucina, ripostiglio, lavanderia; cantina. Gas metano cittadino predisposto, balconi ampi alla benedettina con eccezionale vista panoramica; soffitta condominiale con lavatoi, terrazza condominiale. Condizioni generali discrete, APE in fase di rilascio, Classe energetica prevista attualmente "F" EPgl <200,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata apportando alcune modifiche all'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali fino al 65% dell'importo speso. Possibilità di garage mq 40 oltre soppalco, a prezzo interessante. Prezzo con ribasso del 10% rispetto alla richiesta iniziale. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Sita nell'immediata periferia ad est di Caltagirone, traversa di Via delle Balatazze, oggi zona residenziale dove sorgono numerose villette abitate tutto l'anno, a circa 1 km dal Viale Europa una delle Vie commerciali principali del paese, area servita da bus di linea urbana, acqua comunale e gas metano cittadino. Villa singola bifamiliare suddivisa in due appartamenti, piano terra di mq 110 calpestabili composto da ingresso, soggiorno, due camere di cui una con cabina armadio, cucina, bagno e doppio servizio; primo piano mansardato di mq 120 calpestabili composto da ingresso, soggiorno (divisibile in due vani), due camere, cucina, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà una taverna rustica di mq 70 alpiano terra sul retro, una veranda pavimentata di mq 16, un garage di mq 25 pavimentato con finestre e ampio portone in ferro, infine un ampio giardino ornamentale sul fronte della villa e un terreno semipianeggiante sul retro coltivato a ulivi e frutteto di mq 1250 totali. Condizioni generali ottime, riscaldamento autonomo con stufa a nocciolino di sansa al piano terra e gas metano a primo piano oltre climatizzatori, acqua comunale in cisterna da 15.000 litri e cisterna d'acqua piovana di 18.000 litri, fossa biologica, impianto elettrico a norme CEE. Classe energetica "D", Epigl 87,28 Kwh/mq annui equivalente ad un medio consumo termico. - Classe: D - IPE: 87,28 kWh/mq annum

Sita nel nel cuore del centro storico di Caltagirone, strada principale dove sorgono numerosi palazzi le cui facciate sono ricche di decori architettonici in stile liberty e barocco. Nei pressi di Piazza Municipio, della Basilica di S.Giacomo (Santo Patrono della città), della famosa Scala Santa Maria del monte. Area servita da bus di linea urbana, varie attività commerciali, artigianali, bar, ristoranti, banche, farmacie, tabacchi, B&B, uffici di vario genere e nei pressi dell'Ufficio Postale. Appartamento in palazzo nobiliare, ingresso singolo da piano terra sul retro, esposizione corrispondente al secondo piano dalla Via principale, superficie utile mq 120, composto da ingresso ampio, sal/soggiorno con decori nel soffitto, quattro camere da letto, cucina semiabitabile, bagno, ripostiglio, soffitta. Per la sua posizione strategica, la sua tipologia è ideale per la realizzazione di un B&B o struttura turistico ricettiva. In parte da ristrutturare, conservando gli affreschi nei soffitti, la meravigliosa balconata in stile Barocco, le porte e gli infissi in legno massello di fine '800. Classe energetica prevista attualmente "G", EPgl >200,00 Kwh/mq annui, che può essere migliorata ristrutturando l'immobile con metodologia a risparmio energetico, usufruendo inoltre delle detrazioni fiscali fino al 65% dell'importo speso. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum

Sito nel centro storico di Caltagirone, quartiere San Pietro ove sorge l'omonima Chiesa di metà Ottocento in stile gotico e rivestito in maiolica policroma, area servita nelle vicinanze da bus di linea urbano, attività commerciali ed artigianali varie, scuole, a breve distanza da Via Roma, una delle strade principali e commerciali del paese ove vi è l'ingresso alla Villa comunale con numerose opere d'arte all'interno (XVI sec. - La Fontana del Camilliani, XIX sec- Le quattro stagioni raffigurate in figure femminili in terracotta, di Giacomo Bongiovanni, XIX sec.- I Vasi in terracotta istoriati, con scene di vita quotidiana, XIX-XX sec.- La Balconata in terracotta di stile liberty floreale del Vella). Appartamento ingresso singolo, piano terra, composto da ampio ingresso-salotto, soggiorno-sala pranzo, due camere da letto, cucinino, bagno; balcone sul retro corrispondente al primo piano da Via Acquanuova, termoautonomo a metano, possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Condizioni generali discrete. - Classe: G - IPE: 200,00 kWh/mq annum