Scheda Agenzia Immobiliare Modo Immobiliare (18209)

VICENZA - ZONA VILLAGGIO DEI FIORI AMPIO MIDI ULTIMO PIANO - RIF. 1501 - € 59.000 A pochi minuti dal centro città ed in zona molto servita, proponiamo in vendita un ampio Midi appartamento all'ultimo piano di palazzina di poche unità senza ascensore, totalmente e ben ristrutturato nel 2007 trasformando un bicamere in un midi. L'appartamento viene venduto completo di ottimo arredamento, cucina, elettrodomestici e aria condizionata. Si compone di ingresso, grande zona giorno attualmente open space con cucina parzialmente separata (eventualmente totalmente separabile con una porta scorrevole), camera matrimoniale, spazioso bagno finestrato e terrazzino. Spese condominiali mimime, solo € 30 all'anno!!! Assolutamente da vedere!!! punti chiave: - vicinanza al centro - ultimo piano con vista aperta - quasi nessuna spesa condominiale - totalmente arredato e corredato - ristrutturato - poche unità MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it - Classe: E - IPE: 164,00 kWh/mq annum

ZONA PISCINE: CASA SINGOLA RISTRUTTURATA CON GIARDINO E GARAGE - RIF.1976 In uno dei quartieri più richiesti della città, in zona prettamente residenziale e ben servita, proponiamo un'interessante ed introvabile soluzione di casa singola totalmente indipendente. Costruita alla fine degli anni '50, è stata successivamente ridistribuita negli spazi e rimodernata nelle finiture. Gli spazi interni, particolarmente generosi, sono una delle principali caratteristiche di quest'abitazione che è l'ideale per le necessità di una famiglia che cerca un'abitazione ampia, dalla distribuzione razionale. Sicuro valore aggiunto è l'indipendenza che con il giardino esclusivo permette di vivere gli spazi della propria abitazione in modo personale e generoso, la vicinanza a tutti i servizi, ai centri sportivi e al centro storico costituiscono un beneficio impagabile. Dal livello strada si accede al piano primo da una scala esterna: qui si trova l'ingresso principale che disimpegna uno studio, il salotto, la sala da pranzo, la cucina, il bagno e 2 terrazze. Al secondo piano si trova la zona notte composta da 3 camere matrimoniali, un bagno, una cameretta/guardaroba e un terrazzo. Il piano terra, collegato da scala interna, ospita il garage triplo, una stanza lavanderia e un locale di deposito. Il giardino di proprietà circonda la casa su tutti i lati. MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

VICENZA ZONA SANTA BERTILLA: VENDESI APPARTAMENTO/PORZIONE CENTRALE DUPLEX - RIF. 1516 La porzione è stata progettata per rispondere a coloro che vivono in città, a pochi minuti dal centro storico e amano qualcosa di diverso dal classico appartamento. La soluzione infatti è rifinita con cura, eleganza e modernità, pur mantenendo spazi verdi e privacy. Si tratta di un appartamento pressochè introvabile in città. Ci sono due possibili ingressi: uno al piano terra ed uno, considerato il principale, al piano primo. Al piano primo troviamo una zona giorno open space di circa 40 mq che affaccia sul giardino d'inverno a doppia altezza ed è suddivisa tra zona divani e zona cucina, molto moderna, con un'isola centrale accessoriata di fornello ad induzione e due pareti attrezzate e una grande vetrata scorrevole che collega la splendida terrazza-giardino in tek di circa 30 mq circondata dal verde e ben riparata. Completa il piano primo un bagno di servizio. Una comoda ed elegante scala ci porta al piano terra dove troviamo una grande camera da letto matrimoniale di 35 mq con spogliatoio, una grandissima sala da bagno di 16 mq servita da doppio lavabo, doccia e scenografica vasca. Gli ambienti sono separati dalle vetrate del giardino d'inverno. Proseguendo al piano terra troviamo un bagno/lavanderia ed una stanza guardaroba arredata come cabina armadio di oltre 30 mq. In tutto l'appartamento parquet, finiture di pregio, termoautonomo. C'è la possibilità di ricavare un'altra camera da letto. Garage al piano interrato. MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

GRANDE APPARTAMENTO QUADRICAMERE, DOPPI SERVIZI E OTTIME POTENZIALITA' IN CENTRO STORICO - Rif.1909 CON CONTACALORIE GIA' INSTALLATO A due passi da Ponte degli Angeli e dal Teatro Olimpico proponiamo un grande appartamento in contesto signorile composto da poche unità abitative. Si trova al piano primo servito da ascensore, ha una superficie di circa 150 mq ed è disposto su un unico livello. L'ampiezza degli spazi, la disponibilità di 4 camere, la buona condominialità, lo rendono la soluzione ideale per chi cerca in centro storico queste dimensioni! Entriamo nell'ingresso che dà accesso al soggiorno/pranzo e alla cucina separata, nel reparto notte abbiamo ben QUATTRO CAMERE DA LETTO assolutamente spaziose, due bagni finestrati, un ampio disimpegno con armadiature su misura, due terrazzi con affaccio su corte comune interna. Nella soffitta del palazzetto abbiamo poi un utile ripostiglio di proprietà. L'immobile si presenta con finiture quasi completamente originali degli anni '70, ad eccezione dei bagni che sono stati rifatti di recente: lo consideriamo dunque come una soluzione da rimodernare e da personalizzare a seconda delle proprie necessità. A spese della proprietà verrà installato nell'appartamento il controllo del riscaldamento. Classe energetica D - Ipe 86,44. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it

FERROVIERI VICINANZE GOGNA SPLENDIDA CASA SINGOLA: RIF.1960 Cercate una soluzione indipendente in città, in posizione servita, integralmente già ristrutturata ed ideale a soddisfare sia un nucleo familiare che chi è alla ricerca di una casa moderna e funzionale? Allora questa è la proposta che fa per voi! Ubicata tra la splendida zona di Gogna ed il servitissimo quartiere dei Ferrovieri, questa abitazione indipendente con un impianto originale degli anni '70, è stata da poco completamente ristrutturata nel rispetto delle più moderne tecnologie volte al risparmio energetico tanto da essere classificata con un APE A1! Su di un lotto di circa 500 mq, si sviluppa su due piani fuori terra ed è così composta: un ampio ingresso disimpegna la grande zona giorno sulla sinistra, dove troviamo un'ampia e contemporanea cucina abitabile, semi-aperta sul grande salone dedicato in parte a soggiorno ed in parte a sala pranzo, oltre ad un bagno di servizio; sulla destra invece una scenografica scala a vista conduce al piano superiore. La zona notte si compone di un quartierino matrimoniale con ampio bagno padronale predisposto anche per il bagno turco, grande disimpegno con possibilità di essere sfruttato con un comodo armadio, una camera doppia, un altro bagno/lavanderia, una camera passante che dà direttamente accesso ad un'altra stanza, oggi palestra con vasca idromassaggio sfruttabile anche come studio o stanza di servizio. Garage al piano terra e per gli amanti delle cantine c'è anche quella, al piano interrato. Lo spazio esterno è da ultimare nelle finiture e prevede la zona giardino e due terrazzamenti: uno per pranzare all'aperto ed un altro - con pompeiana già prevista da progetto - per 2 posti auto. CARATTERISTICHE/FINITURE: cappotto esterno, tetto ventilato, basculante elettrico sezionale + cancello motorizzato, riscaldamento a pavimento, 2 pannelli solari, predisposizione fotovoltaico e ventilazione meccanica, canna fumaria, base domotica, serramenti in PVC primaria azienda con zanzariere e tapparelle in alluminio ad alta intensità, pavimenti in gres 80x80 e tavoloni in rovere zenzero, ecc... Vi aspettiamo per una visita! MODO IMMOBILIARE Piazza Marconi 15 - Vicenza tel. 0444 294182 mail: info@modoimmobiliare.it www.modoimmobiliare.it