Scheda Agenzia Immobiliare MI.PA. Sas di Cafini Chiara & C. (42727)

Rif: "SDC219" Selvazzano Dentro - CASELLE. In contesto residenziale a due passi dai servizi e collegamenti stradali, proponiamo IN ESCLUSIVA, la vendita di un'intera porzione di casa accostata, attualmente divisa in due appartamenti sviluppati rispettivamente al piano terra e piano primo, che così si compongono; Al piano primo appartamento parzialmente ristrutturato nel 208, con ngresso su soggiorno con zona pranzo/cottura separata con acaccio su poggiolo, dal disimpegno accediamo alla zona notte con le due ampie camere matrimoniali delle quali una provvista di bagno padronale con box doccia, una stanza studio, il secondo bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio. Al piano terra, l'apparatamento è composto da ingresso su soggiorno dotato di caminetto e cucinotto separato, due camere matrimoniali di cui una con bagno cieco padronale ricavato nel 208, un rpostiglio ed un bagno *nestrato con vasca. A concudere il garage doppio colegato internamente all'abitazione ed il giardino/scoperto privato di circa 320metri quadrati. L'abitazone è caratterizzata dall'ottimale esposizione a SUD/EST/OVEST che permette una bella illuminazione naturale per tutto il giorno in entrambi gli appartamenti, dalla vicinanza ai servizi come il centro comm.le "Le Brentelle" ed ai vari collegamenti stradali. Questa soluzione è adatta anche per due nuclei famigliari. Classificazione energetica in via di certifcazione.

Rif.MT375; A Montegrotto Terme, in quartiere residenziale tranquillo e vicino al parco, scuole e svariati servizi, proponiamo villa singola dalle ampie metrature interne ed esterne, con dependance collegata all'immobile, ma con entrate indipendenti. Attraversando il curato giardino si accede all'abitativo principale dove dall'ampio ingresso accediamo da una parte alla cucina abitabile e dall'altra, salendo pochi gradini, al salotto con portafinestra che da accesso al comodo terrazzo, ed il primo bagno. Al primo piano troviamo il reparto notte, composto dalla camera matrimoniale dotata anch'essa di portafinestra che accede al secondo terrazzo, altra camera doppia, un corridoio a collegare un ripostiglio,e per finire il secondo e spazioso bagno padronale. Al seminterrato troviamo invece, garage doppio, una zona lavanderia, un bagno di servizio ed un ripostiglio. La dependance accessibile sempre dal giardino, è composta da: sala da pranzo e cucina separata al piano terra; salendo, camera matrimoniale con portafinestra che da accesso al terrazzo, bagno finestrato. Dalla cucina, tramite scala a chiocciola si accede alla taverna ed un ripostiglio. Esternamente, oltre al sopracitato garage, troviamo una grande tettoia in legno, che insieme agli altri spazi rende l'abitazione unica nel suo genere in tutto il quartiere, ideale per famiglie numerose, o due nuclei della stessa famiglia che vogliono stare vicini. Per info: contattare l’ufficio di Abano Terme, via Busonera 94 bis al numero 0498257290 abano@obiettivocasapadova.it

MN190 -Albignasego- Alle porte del centro di Albignasego, in contesto residenziale di nuova costruzione, in area aperta e verdeggiante, proponiamo appartamento al piano terra con grande giardino. Entrando troviamo un spazioso soggiorno con cucina a vista con due accessi al giardino che incornicia l'appartamento. Comodo disimpegno che da accesso alla camera matrimoniale anch'essa con porta finestra, ed una singola. Due bagni con doccia. Completa la proprietà il garage.

SG175 - Albignasego (San Giacomo) Proponiamo grazioso appartamento su due livelli, sito in pieno centro quartiere ,vicino a tutti i servizi e mezzi pubblici, in complesso ben curato con posti auto, area verde e parcheggi. L'appartamento sito al secondo piano sevito da ascensore si compone di ingresso living su soggiorno illuminato dalla porta finestra che accede al poggiolo la quale vista è valorizzata dallo spazio aperto che circonda lo stabile. Proseguendo troviamo la cucina abitabile dotata di finestra, una camera da letto matrimoniale ed il bagno padronale finestrato con doccia. Salendo la scala aperta di legno, scopriamo nel sottotetto dalle altezze vivibili, una seconda e ampia stanza matrimoniale con bagno privato ed un riservato spazioso angolo adibito a salottino e/o angolo lettura. Da qui si accede anche alla terrazza a tasca che regala privacy e concede una sorta di piccolo scoperto privato con vista colli. A completare le particolarità dell'immobile vi è il riscaldamento a pavimento suddiviso per zone collegato all'impianto foltovoltaico che consente un totale risparmio energetico. Garage al piano interrato e posto auto privato al piano terra.

SL39 – Albignasego – In q.re San Lorenzo, ma a poche centinaia di metri da via Bembo, proponiamo per la vendita una porzione centrale di fabbricato degli anni ‘60 divisa in due unità abitative, entrambe con ingresso indipendente. L’appartamento al piano terra presenta uno scoperto privato di circa 50 mq che permette di accedere all’ingresso sul confortevole soggiorno con angolo cottura dove troviamo la stufa a legna che riscalda l’intera abitazione. La camera da letto matrimoniale ed il bagno finestrato completano il piano, mentre all’esterno sul retro troviamo un ripostiglio/ricovero attrezzi di circa 12 mq. L’impianto elettrico ed il bagno sono stati rifatti completamente nel 2018 Classe energetica G - 349.5 Kwh/m2 anno. La richiesta per l’abitazione è di € 39.000,00 ed attualmente è locata con un regolare contratto di locazione fino al 2022 con una rendita annua di circa 8,5%. Si valuta la vendita dell’intero fabbricato con una richiesta di € 99.000,00.