Scheda Agenzia Immobiliare MHABITA Immobili Esclusivi (28004)

Aci Castello/Catania. Panoramica villa in stile mediterraneo completa di piscina ed ampi spazi esterni/giardino. In esclusiva riservata location, a 500 mt circa dal centro di Aci Castello ed a breve distanza dalla città, questa originale ampia villa indipendente, realizzata su un lotto di terreno scosceso di mq.1.500,00 ca e già divisa in una più grande unità principale su due livelli, ed una seconda più piccola, per un totale di mq.400,00 ca distribuiti su due piani fuori terra, è ulteriormente e/o diversamente divisibile. Introdotta da doppi cancelli automatici, circondata da grandi ed articolati spazi esterni a giro, piantumati con alberi tropicali ad alto fusto, questa originale residenza di cui l'unità principale è servita da doppi ingressi indipendenti su entrambi i piani, si compone di un rappresentativo disimpegno di ingresso, un grande salone di rappresentanza con caminetto realizzato artigianalmente in pietra bianca di locale comunicante con la zona pranzo adeguatamente sottolineata da un diverso livello della pavimentazione. Attigua a quest'ultima, l'ampia cucina abitabile completa di vari spazi accessori dispensa, ripostiglio e lavanderia, un bagno di rappresentanza ricco nei dettagli in ceramica tipica rappresentativi del più raffinato artigianato locale, una prima camera/soggiorno ed uno studio completano, unitamente ad un ulterire stanza servita da proprio bagno, gli spazi del piano inferiore interamente servito da grandi finestrature ed affacci terrazzati tutti pavimentati in cotto in totale accordo con le tipiche tegole delle coperture. Al piano primo, collegato al precedente da un'importante scala in granito, un secondo disimpegno d'ingresso, abbellito da un ulteriore caminetto anch'esso in pietra, elegantemente decorato in stile liberty, una comoda cabina guardaroba, la camera padronale con annesso bagno privato, completo di doppi lavabi e vasca, ed uno spogliatoio con affacci sull'ampia panoramica terrazza in parte coperta. Una unità secondaria con proprio ingresso indipendente, adiacente alla principale, composta da soggiorno, cucina, due camere da letto di cui una principale con annessa cabina armadio, doppi servizi, completa gli spazi coperti della casa. Soluzione di certo prestigio ed unicità, caratterizzata da ricchezza di dettagli stilistici e cura nella scelta delle finiture, interamente pavimentata in pregiata ceramica, accessoriata di impianto di riscaldamento a metano, climatizzazione ed impianto antifurto, questa singolare articolata residenza è completata da ampi spazi parcheggio privati , terrazze anche coperte, giardino e piscina privata (mt.15.00 x 4.00). - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Catania centro città, esclusivo spazioso attico corredato da panoramici affacci e soleggiate terrazze fiorite. Al terzo ed ultimo piano di un signorile edificio primi '900 interamente ristrutturato e composto da sole tre unità abitative, introdotto dall'originale corpo scala che, illuminato dalle grandi finestrature dell'epoca, riproduce per forma, il corpo dello stabile stesso questo originale prestigioso appartamento corredato da doppie panoraramicissime terrazze, a cui se ne aggiunge una terza più piccola ma di maggiore fascino, è composto da un ampio soggiorno/salotto impreziosito da un moderno termo-camino seguito, ad un diverso livello, da una confortevole zona pranzo con panoramica finestratura sulle numerose cupole delle vicine chiese, l'adiacente cucina abitabile interamente arredata, un comodo spazio/soppalco variamente utile anche come studio, accessoriato da sempre utili armadiature fisse guardaroba, tre camere da letto, tripli servizi accessoriati con sanitari moderni, due con doccia ed uno con vasca. Il tutto distribuito su più livelli ed una superficie coperta complessiva di mq.150.00 circa, organizzato secondo inusuali prospettive visive, interessante risultato dell'unione delle tre unità originarie oggi unica articolata ma funzionale residenza. Interamente parquettato e rifinita con materiali e gusto di grande ricercatezza ed equilibrata modernità, questa raffinata soluzione termoautonoma, provvista di pannelli solari, sistema antifurto, prediposizioni TV satellitare ed analogica, rappresenta la logica conclusione di un immobile unico nel suo genere, contraddistinto da forme e colori inusuali, materiali locali tipici isolani, tutti perfettamente recuperati e sapientemente mixati secondo idee contemporanee ed ecclettiche soluzioni. Euro 330.000,00- Eventualmente corredabile, in aggiunta, di spazio/bottega per il ricovero di auto di piccole dimensioni e/o moto. TEL. 340 8259932 / 335 8434273 Classe energetica G, dato provvisorio - Classe: G

Gravina di Catania, prestigiosa panoramica villa circondata da ampio curatissimo giardino. Realizzata su un lotto di terreno di mq.1.700 ca, la casa si svolge su una superficie complessiva di mq.700.00 circa coperti, distribuiti su quattro livelli comprensivi di un piano terreno con proprio ingresso indipendente e distribuzione degli spazi interni atta a rendere questo livello un'unità totalmente indipendente composta da un vano soggiorno/salotto, una cucina abitabile, due camere entrambe con proprio servizio privato. L'ingresso principale della villa posto a piano primo vede qui lo svolgersi dell'importante zona giorno con ampia hall d'ingresso, tripli luminosissimi saloni, una sala da pranzo, una cucina abitabile ed un vano studio oltre ad i servizi accessori. Al piano superiore la zona notte con un ulteriore soggiorno, quattro grandi camere da letto, di cui una con annesso vano spogliatoio e guardaroba, due con bagno privato. Il piano ultimo, sottotetto, attrezzato con utili spazi lavanderia e dotato di un bagno, offre ulteriori spazi accessori e di deposito. Ampie vetrate affacciate sulle numerose terrazze distribuite su ogni piano, adeguate finiture d'interni, vasche idromassaggio, sistema di climatizzazione caldo/freddo, impianto di riscaldamento tradizionale unitamente ad un impianto TV satellitare ed antifurto completo di sistema di video-sorveglianza e centralino telefonico plurilinea, completano questa esclusiva proposta corredata da quattro posti-auto coperti. Possibilità realizzazione piscina. Rif.316/254 - Classe: G

Cerza/San Gregorio di Catania. Ampia ed accogliente villa a schiera corredata da spazio verde, garage e posto-auto. In esclusivo complesso residenziale, panoramica villa a schiera con doppia panoramica esposizione. Servita da comodo ingresso al piano terra, comunicante con lo spazio garage, la casa si svolge su una superficie complessiva coperta di mq. 220.00 circa distribuiti su tre livelli più mansarda, ben collegati per mezzo di una comoda ed elegante scala interna. Corredata da utili spazi esterni balconati e giardino, la casa, si compone di un confortevole salotto al piano terra, seguito, al piano primo, da un un ampio raffinato soggiorno con annessa zona pranzo in adiacenza alla cucina abitabile con piani in muratura e ad un servizio/lavanderia; al piano secondo ed ultimo, tre camere da letto, un vano spogliatoio di disimpegno ed ulteriori due bagni con doccia. Adeguatamente rifinita, con particolare cura anche nella distribuzione degli spazi, questa soluzione residenziale di adeguato comfort si presenta in ottime condizioni: rifinita con pavimentazioni in cotto e parquet, rivestimenti dai colori caldi, già corredata di armadiature fisse, termoautonoma, climatizzata, dotata di infissi esterni ed interni in legno, vetro-camera anche scorrevoli, video-citofono, sistema antifurto ed allacciamento alla rete del gas metano rendono questo immobile una soluzione ideale, di adeguato livello e comfort. TEL. 3408259932 / 335 8434273 - Classe: G

Modica. A pochi chilometri dall'antica Contea di Modica, cuore del barocco siciliano in Val di Noto, questa splendida antica dimora ottocentesca, perfettamente ristrutturata nel pieno rispetto dell'impianto originale, è oggi prestigiosa struttura turistico/ricettiva di grande charme. Circondata da oltre un ettaro di terreno e completa di ampi spazi reception, sala colazioni e ristorante, distribuiti su una superficie coperta complessiva di oltre mq.450.00, vede il resto degli spazi destinati all'attività, anche di banqueting ed organizzazione eventi, distribuiti fra i vari caseggiati, su una superficie ulteriore di mq.550,00 circa per un totale di 21 posti-letto in n°08 camere con relativi bagni ed ulteriori locali tecnici e vani accessori. Introdotta da un antico suggestivo cancello in ferro battuto e circondata dai tipici muri a secco in pietra bianca artigianalmente realizzati, conserva intatte le originali pavimentazioni in pietra pece e calcare dell'epoca. Sapientemente ristrutturata in esterno come in interno, circondata da curatissime aiuole verdi e da ampi spazi terrazzati trasformati in deliziosi salotti esterni, è stata impreziosita da un' ideale piscina con relativo solarium ed ampia area parcheggio. Investimento di certo successo e testata redditività, è proposto in vendita completa dei beni strumentali già in loco utili al prosecuo dell'attività alberghiera prestandosi, ciò nondimeno, quale originalissima soluzione residenzale di grande prestigio ed assoluto comfort garantito dalla moderna impiantisca e dalla location perfetta. Euro 1.850.000,00--- Tel.335 8434273 Classe energetica G, dato provvisorio Rif.026