Scheda Agenzia Immobiliare MGi di Micaela Gregorini (30424)

Vendita Appartamento a Genova - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via Monte Rosa, in palazzo moderno in ottimo stato, defilato dal traffico e dal rumore, piano alto con ascensore, vendesi soleggiati ordinati vani 5, mq. 65, così strutturati: ingresso, soggiorno , cucina abitabile, camera matrimoniale e ripostiglio. Dotato di balcone e ottima esposizione. Possibilità di ottimizzare gli spazi. APE G kwh/mq/a 133,75. Euro 65.000. AFFARE. MGi intermediazioni immobiliari tel 349.39.61.296. www.intermediazionigregorini.it - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ai confini tra le zone di Quarto e Quinto, Colle degli Ometti, via De Gasperi, in tranquillo contesto, vendesi bilivello semindipendente mq 80, cosi suddiviso: al piano di ingresso (3°) entriamo in un' ampia zona giorno open space con cucina a vista e accesso a balcone panoramico; al piano superiore (4°), troviamo le 2 camere da letto e il bagno. Fa parte della proprietà la soffitta collegata internamente eventualmente sfruttabile come terza camera. Lo stato generale di manutenzione è buono, gli spazi sono stati ottimizzati al massimo con mobilio realizzato su misura e opportune rifiniture. Se desiderato, possibilità di arredo completo. Dotato inoltre di un piccolo giardino sul retro, il posto auto coperto e la cantina. Il riscaldamento è autonomo e le spese di amministrazione sono molto contenute, ovvero Euro 600,00 annue. Adatto a chi ambisce alla tranquillità, fuori dal caos cittadino, senza dover rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. APE F kwh/mq/a 153,66. Euro 235.000,00. OCCASIONE INTERESSANTE. MGi intermediazioni Immobiliari tel 349.39.61.296 www.intermediazionigregorini.it - Classe: F - IPE: 153,66 kWh/mq annum

VIA PALIZZI , traversa di via Rossetti, affittasi in riservato e residenziale contesto delimitato da sbarra, posti al quinto piano, soleggiatissimi, appena riordinati vani 7: ingresso, sala doppia , cucina abitabile, 2 camere entrambe matrimoniali, bagno e ripostiglio. L'appartamento gode di un'ottima esposizione, levante e ponente, e di vista apertissima. E' inoltre dotato di 2 balconi al piano e di una porzione di terrazzo soprastante. Possibilità di parcheggio condominiale in tutta l'area privata. Ubicazione comodissima a negozi, scuole, mezzi di trasporto e a pochi minuti a piedi dal lungomare e dalle spiagge. L'APPARTAMENTO VIENE AFFITTATO VUOTO DA ARREDI. Contratto 3+2, canone Euro 700,00 oltre spese. APE E kwh/mq/a 72,90. REFERENZIATISSIMI. www.intermediazionigregorini.it - Classe: E - IPE: 72,90 kWh/mq annum

VAL FONTANABUONA lato Levante, a 40 minuti da Genova, Località Pian dei Preti comune di Tribogna, vendesi panoramicissima villetta indipendente, con affaccio totale sulla vallata. L'edificio bilivello è cosi articolato: al piano terra, con accesso tramite la terrazza di circa 150 mq., troviamo la tavernetta, completa di angolo cottura e n° 2 ambienti separati di mq. 15 ciascuno, ad oggi cantine, potenzialmente convertibili in residenziale. Al piano soprastante, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo la parte abitativa vera e propria: soggiorno-tinello con caminetto funzionante, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, grande bagno ed un' altra terrazza al piano di mq. 10 Il riscaldamento è autonomo, a gas. Le parti esterne sono state rifatte completamente e l'interno ripristinato, mantenendo l'aspetto originario. Fanno parte della proprietà mq. 6500 di terreno circostante, costituito da seminativo, fruttifero e castagneto. E' inoltre presente un'area adibita a parcheggio per 2 posti auto affianco all'ingresso dell'edificio. La poca distanza dal centro cittadino e il vantaggio di vivere nel silenzio della campagna, sono fattori fondamentali per l'utente che sceglie di vivere in questi contesti: mantenere la comodità ai servizi e al tempo stesso godersi il relax di questo angolo di pace. OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA. Ape G kw/h/mq/a 313,25. MGi Intermediazioni Immobiliari tel 010.94.19.399 -349.39.61.296 FONTANABUONA lato Levante, a 40 minuti da Genova, Località Pian dei Preti comune di Tribogna, vendesi panoramicissima villetta indipendente, con affaccio totale sulla vallata. L'edificio bilivello è cosi articolato: al piano terra, con accesso tramite la terrazza di circa 150 mq., troviamo la tavernetta, completa di angolo cottura e n° 2 ambienti separati di mq. 15 ciascuno, ad oggi cantine, potenzialmente convertibili in residenziale. Al piano soprastante, a cui si accede tramite una scala esterna, troviamo la parte abitativa vera e propria: soggiorno-tinello con caminetto funzionante, cucina abitabile, 2 camere matrimoniali, grande bagno ed un' altra terrazza al piano di mq. 10 Il riscaldamento è autonomo, a gas. Le parti esterne sono state rifatte completamente e l'interno ripristinato, mantenendo l'aspetto originario. Fanno parte della proprietà mq. 6500 di terreno circostante, costituito da seminativo, fruttifero e castagneto. E' inoltre presente un'area adibita a parcheggio per 2 posti auto affianco all'ingresso dell'edificio. La poca distanza dal centro cittadino e il vantaggio di vivere nel silenzio della campagna, sono fattori fondamentali per l'utente che sceglie di vivere in questi contesti: mantenere la comodità ai servizi e al tempo stesso godersi il relax di questo angolo di pace. OPPORTUNITA' UNICA IN ZONA. Ape G kw/h/mq/a 313,25. MGi Intermediazioni Immobiliari tel 010.94.19.399 -349.39.61.296 - Classe: G - IPE: 313,25 kWh/mq annum