Scheda Agenzia Immobiliare MF Immobiliare Bergamo (69658)

BERGAMO - vic.ze borgo s.caterina - piano alto, MFIMMOBILIARE (392.6191299) vende al piano alto, soleggiato e luminoso appartamento (tipologia trilocale), ubicato al quarto di cinque piani e servito di ascensore. La soluzione immobiliare è stata recentemente rimodernata, ha una metratura ampia di ca 80mq e con balconi sugli affacci. L' abitazione si sviluppa su un unico livello e si compone di ampio ingresso, salotto, cucina abitabile, due ampie camere da letto, bagno finestrato con doccia, vano lavanderia; E' accessoriata di : portoncino blindato, videocitofono, aria condizionata, Il palazzo dispone di ascensore e del servizio di portineria , con spese condominiali contenute L'unità abitativa è stata completamente rimodernata nel 2012, e gli interventi hanno riguardato l'impianto elettrico, l'impianto idraulico, il rifacimento di bagno e cucina, lucidatura pavimenti. Inoltre tutte le finestre sono state realizzate con serramenti in alluminio/vasistas e doppio vetro Gli spazi sono stati rivisitati con la consulenza di un interior designer impostando un gusto moderno ottimizzando al meglio gli spazi , creando ripostigli e spaziose armadiature su misura, divisori a parete scorrevole in vetro acidato, Completano l'unità immobiliare il box al piano terra e la cantina al piano interrato Il condominio è gestito da una efficiente ed efficace servizio di portineria che non incide sulle spese condominiali che sono ben ottimizzate da un bravo amministratore Il riscaldamento è centralizzato ma è stato dotato di contacalorie e pertanto il consumo è personalizzabile Le spese condominiali indicativamente sono di circa 1500/1800 all'anno e sono comprensive di riscaldamento (in base a gestione senza contacalorie) e servizio portineria La zona in cui è ubicato l'edificio si trova in prossimità di uno dei borghi storici di bergamo: il borgo S. Caterina e quindi in un quartiere con negozi, fermate autobus, scuole, uffici; nelle vicinanze c è sia un piccolo supermercato di quartiere e anche la Esselunga. In zona inoltre è ubicata la sede della questura di bergamo e ciò rende il quartiere particolarmente sicuro e tranquillo. Richiesta € 162.000 Classe E/Ipe 144,53 MFIMMOBILIARE (392.6191299) è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e/o per visite all'immobile - Classe: E - IPE: 144,53 kWh/mq annum

Bergamo, quartiere Redona, “MFimmobiliare” dispone in vendita di una soluzione immobiliare cielo-terra: “CASA MAGNOLIA”. La scelta di una abitazione con caratteristiche di “villa unifamiliare” in una zona “anomala” rispetto alla consuetudine di desiderare una zona defilata e riservata, nasce dall’esigenza di vivere una indipendenza abitativa a 360°ma con la comodità di essere a pochi passi dal centro città , dal borgo storico “santa caterina” ,da “città altà” e in prossimità delle principali strade provinciali, aeroporto e autostrada..e, nelle immediate vicinanze, fermata TEB e ATB a 100 mt, supermercato e servizi primari. Il vantaggio di una abitazione “indipendente” consente di poter sfruttare e gestire gli spazi in base alle proprie necessità contingenti ma anche con la possibilità di rivederli e riprogettarli in funzione di nuove e imprevedibili esigenze. L’abitazione si sviluppa su “tre livelli” fuori terra con ingressi indipendenti. Al primo e secondo pianto attualmente sono stati realizzati due appartamenti di ca 100mq. con accesso indipendente, entrambi composti da salotto, cucina, due camere da letto e bagno; terrazze con affaccio sul retro della casa e quindi tranquille e silenziose Il secondo piano ha la particolarità di poter usufruire del solaio di c.a 70 mq, il cui tetto completamente rifatto nel 2009, presenta un’altezza vivibile caratterizzata da piacevoli travi a vista, lucernari e finestre “a misura” progettate in legno ad apertura vasistas. Attualmente l’accesso è esterno all’abitazione ma vi è la possibilità di collegarlo internamente con la creazione di una scala e pertanto rappresentare un ampliamento di metratura realizzando una terza camera con bagno, una suite matrimoniale o piccolo loft. L’abitazione al primo piano invece potrebbe essere collegata con scala interna al seminterrato per accedere direttamente a quella che può diventare una taverna con bagno di servizio, lavanderia, autorimessa, rimessaggio bici/moto. C’è inoltre la possibilità di poter realizzare il camino grazie alla presenza della canna fumaria. Nello stato di fatto attuale questo spazio, con accesso indipendente, è utilizzato come laboratorio / magazzino e autorimessa. Il giardino che circonda l’abitazione è stato in parte cementato per essere utilizzato come parcheggio, spazio sempre prezioso, soprattutto in città, poiché ormai le famiglie dispongono di almeno due auto. “CASA MAGNOLIA” Soluzione Interessante e personalizzabile in Città, interessante anche per “professionisti” che cercano una soluzione con studio + abitazione. Richiesta Economica € 585.000 Si valuta Permuta Immobiliare MFiMMOBILIARE (phone 392.6191299) è a disposizione per fornire ulteriori informazioni e/o un sopralluogo dell'abitazione. - Classe: G - IPE: 292,77 kWh/mq annum