Scheda Agenzia Immobiliare METROQUADRO IMMOBILIARE SRL (36280)

Guamo, villa singola disposta su due livelli di complessivi 250 mq composta al piano rialzato con ingresso indipendente composta da ingresso, ampio soggiorno con caminetto, cucina, due camere matrimoniali, una camera media, due bagni, terrazza su due lati, un balcone al piano seminterrato al quale si accede sia da scala interna che da ingresso indipendente vari locali pluriuso in parte adibiti a zona giorno aggiunta, inoltre si trova una cucina caratteristica in muratura, bagno, garage e locale termico. Correda la proprietà un giardino privato recintato di circa 800 mq. Pochi anni fa è stato installato un impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica. L'immobile si trova in posizione soleggiata ottimamente esposto. - Classe: E - IPE: 142,96 kWh/mq annum

S.Marco a soli settecento metri dalle Mura Urbane di Lucca, in elegante palazzina di recente costruzione in perfette condizioni di manutenzione, appartamento posto al piano primo nuovo (mai abitato) in pronta consegna, servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno notte, due camere, due bagni, corredato al piano terra da cantina e posto auto esclusivo. Finiture interne eccellenti. La zona è servita da mezzi di trasporto pubblico (navetta), scuole e negozi di ogni genere. Ottime ed eleganti sono le finiture condominiali con ampio vano scala e loggia di ingresso. - Classe: E - IPE: 66,14 kWh/mq annum

Pontetetto, villetta bifamiliare di recente costruzione, composta al piano terra da ingresso, ripostiglio - lavanderia, ampio porticato di mq.30, al piano primo da soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio, terrazzo, al piano secondo da due camere. bagno, per mq.100 escluso il porticato; corredata da giardino privato su tre lati completamente recintato con cancello carrabile automatizzato e pedonale, per due o più posti auto; la villetta è in ottimo stato di manutenzione con consegna praticamente immediata; posizione interessante a poca distanza dal centro storico di Lucca, tutti i servizi facilemente raggiungibili; la villetta è molto luminosa. - Classe: E - IPE: 110,00 kWh/mq annum

Il complesso immobiliare è posto in zona pianeggiante ai piedi delle colline lucchesi e mantiene intatto il fascino dell aggregato rurale tipico delle campagne toscane, in cui funzioni abitative ed agricole sono fuse assieme creando rapporti unici tra spazi circostanti ed edifici. Il complesso è composto da un edificio principale, risalente agli inizi del 1800, casa colonica, da un annesso rurale, censito all urbano, e da una tettoia, che serviva per ricovero attrezzi; il tutto immerso nel verde della campagna lucchese, con un terreno di proprietà di circa 5000 mq che lo circonda.Gli edifici conservano le caratteristiche costruttive ed i materiali tradizionali, struttura in pietrame misto faccia-vista, coperture a capanna, solai in legno e cotto, infissi in legno, scale in pietra serena ecc. Inoltre sono ancora presenti l antico forno, il pozzo artesiano ed un piccolo ricovero per animali, anch essi intatti nelle proprie caratteristiche tipologiche.La casa colonica si sviluppa su tre piani ed in parte ha un locale sottotetto. Attualmente le unità abitative sono 3 e si sviluppano dal piano primo.Al piano terra invece sono collocate le cantine, costituite da ampie stanze con rilevanti aperture per consentire, all epoca, l ingresso dei mezzi da lavoro per la produzione di vino.La superficie complessiva della casa colonica è di circa 870 mq. L annesso rurale si sviluppa su due piani ed era adibito a ricovero attrezzi e legnaia; presenta le stesse caratteristiche costruttive della casa colonica e strutturalmente è in ottime condizioni. La superficie di tale annesso è di circa 135 mq.La tettoia, un tempo utilizzata per ricovero attrezzi, carri ecc., è costituita da una struttura a pilastri in mattoni ed una copertura in coppi e tegoli avente superficie di circa 45 mq. - Classe: G

S.Marco, villa stile liberty, composta al piano rialzato da ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, w.c., studio, al piano primo da tre camere, bagno, ripostiglio, balcone, al piano seminterrato da ampia taverna, salottino, lavanderia, w.c., ripostiglio, tot. c.ca mq.285; corredata da giardino privato di c.ca mq.1.000; eccellenti condizioni di manutenzione, intatte tutte le caratterisiche finiture e materiali dell'epoca di costruzione così come il vano scale e l'impianto originario che rendono la villa unica nel suo genere; dalle mura urbane di Lucca dista soltanto 100 metri. - Classe: G