Scheda Agenzia Immobiliare Mediazionecasa (19451)

PT 80mq: salone, cucinotto, camera matrimoniale, cameretta, bagno, portico e terreno di 4000mq NOTE INFORMATIVE: Il villino è disposto su un unico livello ed è stato completamente ristrutturato sia internamente che esternamente nel 2000 ; tramite cancello carrabile si accede alla corte di pertinenza, dove troviamo il viale d'ingresso all'abitazione ed un prima parte di giardino pianeggiante con alberi di ulivo; da un ampio porticato accediamo direttamente alla zona giorno, dotata di solane con angolo cottura servito da camino ed una comoda camera matrimoniale. Attraverso un ampio disimpegno accediamo nella zona notte nella quale troviamo una cameretta con affaccio sul giardino e un bagno. L'immobile è circondato da un terreno di circa 4000mq, in parte pavimentato per il parcheggio delle autovetture in parte giardino ed in parte appezzamento retrostante il villino, separato da un ulteriore cancello e coltivato a vigneto.Inoltre, vista la posizione strategica dell'immobile su un leggera altura, offre un panorama su tutti i Castelli Romani con tutti i servizi raggiungibili in auto in pochissimi minuti. UBICAZIONE: L'immobile, immerso nel verde ma vicino ad altre abitazioni di natura unifamiliare, permette di raggiungere facilmente tutti i servizi principali; offre un panorama sui monti lepini-prenestini. Le strade di accesso sono comunali ed asfaltate. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE: STATO INTERNO:buono; STATO ESTERNO:buono intonaco e tinta CONSEGNA IMMOBILE: libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:1985 TIPO STRUTTURA:tufo PIANO:T; TOTALE PIANI STABILE:1 MQ:80; N° LOCALI:3; N° BAGNI:1 POSTO AUTO:4 interni scoperti CANTINA:10mq GIARDINO:4000mq; PORTICO:15mq ACCESSO:indipendente IDONEA PER DISABILI:si ESPOSIZIONE:360°esterna; VISTA PANORAMICA:si TIPO DI STABILE:villino NUMERI LATI LIBERI:4 CONDOMINIO: no; CATEGORIA:A/4 CLASSE ENERGETICA:G INFORMAZIONI RIFINITURE: INFISSI ESTERNI:PVC doppio vetro PERSIANE:ferro blindate PAVIMENTO:ceramica PORTA BLINDATA:si IMPIANTO TV:singolo CAMINO:si INFORMAZIONI IMPIANTI:ELETTRICO:,rifatto nel 2000;TERMO/IDRAULICO:rifatto nel 2000 INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:presente; ACQUA:pozzo artesiano; GAS:bombolone;SCARICO FOGNARIO: fossa biologica INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:4,00km autostrada; 3,00 km stazione ferroviaria; 3,00 km cotral STRADA PRINCIPALE:500 m via di Gallicano CENTRO ABITATO: 3,5 km da piazza San Cesareo SERVIZI PRIMA NECESSITA': 3,00 km da supermercato e bar INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato con conferma proprietario - Classe: G

PT 70mq - salone, cucinotto, cameretta, camera matrimoniale, bagno, cantina e giardino di 150mq; PS 20mq - cantina NOTE INFORMATIVE: L'immobile, realizzato negli anni '90, è stato completamente ristrutturato dagli attuali proprietari i quali lo hanno rifinito con materiali di alta qualità. Tramite cancello carrabile si accede alla corte condominiale dove ci sono due posti auto ad uso esclusivo della proprietà. Da qui si giunge all'ingresso principale dell'immobile dove ci accoglie un comodo salone dotato di stufa a legna in ghisa e separatamente un cucinotto completamente in muratura. Attraverso un ampio disimpegno entriamo nella zona notte servita da una comoda cameretta, una camera matrimoniale con porta finestra che affaccia direttamente sul giardino retrostante ed un bagno con box doccia. La soluzione inoltre è dotata di una cantina di circa 20mq. UBICAZIONE L'immobile è situato in una zona verdeggiante composta prevalentemente da ville unifamiliari con accesso da strada comunale asfaltata e illuminata. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:ottimo; STATO ESTERNO:buono intonaco e tinta CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:1990 TIPO STRUTTURA:tufo PIANO:T; TOTALE PIANI STABILE:2 MQ:70; N°LOCALI:3; N°BAGNI:1 POSTO AUTO:4 interni scoperti CANTINA:20mq GIARDINO:150mq; PORTICO:15mq ACCESSO:indipendente IDONEA PER DISABILI:si ESPOSIZIONE:sud /est sud/ovest esterna TIPO DI STABILE:appartamento in trifamiliare NUMERI LATI LIBERI:3 CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/7 CLASSE ENERGETICA:G INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:pvc doppio vetro PERSIANE:grata in ferro PAVIMENTO:cotto PORTA BLINDATA:si IMPIANTO ALLARME:esistente ma da rivedere IMPIANTO TV:singolo RISCALDAMENTO:autonomo SOPPALCO:si INFORMAZIONI IMPIANTI ELETTRICO:nuovo a norma; TERMO/IDRAULICO:nuovo a norma INFORMAZIONI UTENZE LUCE:presente; ACQUA:diretta; GAS:bombolone condominiale; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica condominiale INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:6km autostrada; 2km stazione ferroviaria; 270m cotral STRADA PRINCIPALE:0m via casilina CENTRO ABITATO:3km SERVIZI PRIMA NECESSITA':3km da bar,farmacie,supermercato e scuole (asilo-elementari-medie) INFO APPUNTAMENTI Dal lunedì al venerdi con conferma proprietario - Classe: G

PT 45mq: ingresso, salone, cucina, camera, bagno, terrazzo e 3 cantine; PS 25mq: camera con bagno e ripostiglio. Giardino 400mq al piano terra e 200mq al piano seminterrato NOTE INFORMATIVE: Immobile si presenta in buono stato abitativo con ingresso indipendente; il piano seminterrato ha due lati completamente fuori terra. I tetti sono completamente stati ricostruiti nel 2009. Attualmente i due livelli non sono comunicanti tra loro ma vi è possibilità di ricavare scala interna. UBICAZIONE: Zona non isolata, facilmente accessibile, panoramica. L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo complesso residenziale composto da 3 ville unifamiliari ognuna completamente indipendenti. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:buono; STATO ESTERNO:buono – intonaco e tinta CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:1985 TIPO STRUTTURA:cemento armato PIANO:T-S1; TOTALE PIANI STABILE:2 MQ:70; N° LOCALI:3; N° BAGNI:2 POSTO AUTO:2 interni scoperti CANTINA:3 x totali 30mq; RIPOSTIGLIO:10mq GIARDINO:600mq; TERRAZZI:30mq scoperto ACCESSO:indipendente IDONEA PER DISABILI:si ESPOSIZIONE:360°esterna; VISTA PANORAMICA:si TIPO DI STABILE:villino CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/7 CLASSE ENERGETICA:G INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:legno con vetro singolo PERSIANE:in legno PAVIMENTO:cotto CANCELLO AUTOMATICO:si IMPIANTO TV:singolo RISCALDAMENTO:autonomo CAMINO:si INFORMAZIONI IMPIANTI ELETTRICO:rifatto nel 2008; TERMO/IDRAULICO:rifatto nel 2008 INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:presente; ACQUA:diretta; GAS:bombolone GPL; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:10km autostrada; 9.5 km stazione ferroviaria; 300m cotral STRADA PRINCIPALE:100 m da via Prenestina nuova CENTRO ABITATO:1.4 km SERVIZI PRIMA NECESSITA':1.4km da supermercato, piazza centrale, scuole, municipio. INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato chiavi in ufficio - Classe: G

PT 50 mq - soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, bagno, portico verandato di 40 mq e giardino di 200 mq NOTE INFORMATIVE: Il villino principale gode di una vista panoramica ed è servito da uno spazio esterno mattonato da sfruttare durante i periodi estivi in quanto dotato di una piccola cucina; internamente sono stati fatti diversi lavori di ristrutturazione come pavimenti e nuovi infissi in pvc. La struttura gode di un portico verandato che permette di essere sfruttato tranquillamente anche durante il periodo invernale, rendendo più comoda la metratura dell'abitazione stessa. Possibilità di acquistare un'ulteriore lotto di terreno di mq 800 con sovrastante fabbricato di mq 92 ad uso magazzino con bagno al prezzo di € 147000, UBICAZIONE: Il villino è situato su un colle tra San Cesareo e Zagarolo denominato “Colle Casa Romana”; l'accesso avviene tramite strada comunale asfaltata ed illuminata. La zona, non isolata, è composta prevalentemente da ville unifamiliari e plurifamiliari. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE STATO INTERNO:buono stato; STATO ESTERNO:buono stato CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:1980 TIPO STRUTTURA:tufo PIANO:T; TOTALE PIANI STABILE:1 MQ:50; N°LOCALI:3; N°BAGNI:1 POSTO AUTO:3 interni scoperti GIARDINO:200mq; PORTICO:40mq ACCESSO:indipendente ESPOSIZIONE:sud/est–ovest esterna; VISTA PANORAMICA:si TIPO DI STABILE:villa bifamiliare NUMERI LATI LIBERI:3 CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/3 CLASSE ENERGETICA:G INFORMAZIONI RIFINITURE INFISSI ESTERNI:pvc con vetrocamera–alluminio con vetrocamera PERSIANE:in ferro blindate PAVIMENTO:gres porcellanato color cotto PORTA BLINDATA:si CANCELLO AUTOMATICO:predisposizione IMPIANTO TV:singolo RISCALDAMENTO:autonomo CAMINO:predisposizione INFORMAZIONI IMPIANTI ELETTRICO:a norma non certificato; TERMO/IDRAULICO:a norma non certificato INFORMAZIONI UTENZE LUCE:presente; ACQUA:diretta; GAS:bombolone; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:5,5 km autostrada; 900m stazione ferroviaria; 200m cotral STRADA PRINCIPALE:200m via Casilina CENTRO ABITATO:900m SERVIZI PRIMA NECESSITA':900m da supermercati, bar; 3,5 km da scuole, municipio, farmacia INFO APPUNTAMENTI:tutti i pomeriggi dal lunedi al sabato, con conferma proprietario. - Classe: G - IPE: 160,00 kWh/mq annum

PT 85mq - ingresso, salone, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno e terreno di 1000mq P1 70mq - mansarda grezza unico ambiente PS 105mq - unico ambiente NOTE INFORMATIVE: L’immobile è disposto su tre livelli, con ampi spazi comodi e luminosi. Tramite cancello carrabile si accede alla corte di pertinenza, in parte adibita a giardino curato per trascorrere delle belle giornate estive in compagnia ed in parte pavimentata per permettere il parcheggio delle autovetture. Dalla stessa troviamo sia l'ingresso principale della villa, sia l'accesso al garage composto da un unico ambiente grezzo il quale, in fase di ristrutturazione, può essere adibito a sala hobby o essere sfruttato come seconda unità abitativa. Attraverso comode scale, accediamo direttamente all’entrata principale della villa dove ci accoglie un ampio ingresso che affaccia nel salone dotato di stufa a pellets che fornisce sia il riscaldamento interno sia l’acqua calda sanitaria. Tramite un arco giungiamo nella grande cucina abitabile, la quale offre come sfogo esterno una veranda che affaccia direttamente sul giardino. Inoltre, tramite disimpegno, possiamo accedere sia al bagno dotato di una comoda vasca sia alla spaziosa camera matrimoniale; percorrendo altre comode scale saliamo al primo piano dove troviamo una mansarda vivibilissima la quale, attualmente allo stato grezzo, può essere suddivisa in diversi ambienti adatti alle proprie esigenze. UBICAZIONE: L'immobile è situato in una zona verdeggiante composta prevalentemente da ville unifamiliari con accesso da strada asfaltata e comunale. I principali servizi, come supermercati e mezzi di trasporto pubblici, sono raggiungibili comodamente nel raggio di 1 km. INFORMAZIONI DETTAGLI IMMOBILE: STATO INTERNO:buono; STATO ESTERNO:buono - intonaco CONSEGNA IMMOBILE:libero al rogito ANNO COSTRUZIONE:1980 TIPO STRUTURA:tufo PIANO:T-1-S1; TOTALE PIANI STABILE:3 MQ:260; N°LOCALI:4; N°BAGNI:1 GARAGE:105mq; POSTO AUTO:2 interni coperti e 3 interni scoperti SALA HOBBY:105mq GIARDINO:1000mq ACCESSO:indipendente ESPOSIZIONE:sud/est-ovest–nord/est esterna; VISTA PANORAMICA:si TIPO DI STABILE:villa bifamiliare NUMERI LATI LIBERI:3 CONDOMINIO:no CATEGORIA:A/7 CLASSE ENERGETICA:F INFORMAZIONI RIFINITURE: INFISSI ESTERNI:pvc con vetrocamera PERSIANE:ferro blindate PAVIMENTO:ceramica IMPIANTO TV:singolo RISCALDAMENTO:autonomo INFORMAZIONI IMPIANTI: ELETTRICO:funzionante non a norma; TERMO/IDRAULICO:funzionante non a norma INFORMAZIONI UTENZE: LUCE:presente; ACQUA:diretta; GAS:bombolone GPL; SCARICO FOGNARIO:fossa biologica INFO DISTANZE MEZZI DI TRASPORTO:4km autostrada; 1km stazione ferroviaria; 400m cotral STRADA PRINCIPALE:100m da via casilina CENTRO ABITATO:1.5km SERVIZI PRIMA NECESSITA':750m da bar e supermercato ELITE e 1.5km da scuole e farmacie INFO APPUNTAMENTI:Dal lunedì al sabato con conferma proprietario - Classe: F