Scheda Agenzia Immobiliare MC Immobiliare di Marco Cianfriglia (94761)

Labico, Colle Spina, precisamente in Via XX Strada, proponiamo in vendita villino a schiera che si sviluppa su due livelli per totali mq 100 che sono composti al piano terra da un ampio salone con cucina a vista, bagno, locale lavanderia, portico e giardino; al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale con cabina armadio, due camerette, terrazzo coperto e giardino. L'immobile è situato a Labico, nella frazione di Colle spina, una zona di recente edificazione quindi composta principalmente da villini unifamiliari e plurifamiliari. I servizi sono raggiungibili in pochi minuti in auto. Il villino è stato realizzato rispettando tutte le norme in materia anti sismica e di risparmio energetico; è dotato di doppio cappotto termico sia interno che esterno, infissi in legno con doppio vetro-camera e tetto in legno termo-coibentato con predisposizioni pannelli sia solari che fotovoltaici; i serramenti esterni sono di tipo persiane blindate in ferro verniciate a fuoco. Per le rifiniture interne sono stati utilizzati materiali di ottima qualità come pavimenti in gres porcellanato rettificato, rivestimenti bagni in ceramica e porte in legno. CLASSE ENERGETICA: A+ (DL 192 19/08/05) IPE: 3.51 kwh/mq

ROMA TALENTI BILOCALE CON TERRAZZO Roma Talenti, precisamente in Via Ugo Ojetti n. 504, proponiamo in vendita nuovo e rifinitissimo bilocale posto al piano primo composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto, ingresso, bagno, corte pavimentata con aiuole, terrazzo, cantina e posto auto coperto. L'appartamento gode delle seguenti caratteristiche: - Murature isolanti che garantiscono un efficiente mantenimento della temperatura interna e di conseguenza un risparmio energetico; - Schermature raggi solari; - Infissi a taglio termico basso emissivi in legno massello con doppi vetri, gas inerte (argon) all'interno e pellicola per il filtraggio dei raggi termici e pertanto con elevato potere termoisolante; - Eliminazione dei ponti termici che causano fenomeni di condensa e muffe; - Sistema domotico per un controllo totale della casa; - Impianto di ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio ed il filtraggio dell'aria senza dover aprire le finestre; - Impianto di deumidificazione; - Contabilizzatori energia e controllo climatico; - Termostati per regolare separatamente la temperatura in ogni singolo ambiente; - Fibra ottica. CLASSE ENERGETICA: C (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Palestrina, Via della Colombella, proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di una palazzina di recentissima costruzione dotata di ascensore. L'appartamento è composto da un soggiorno con cucina a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno, due balconi panoramici con vista sulla cittadina di Palestrina e Museo, due posti auto di proprietà nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico carrabile e pedonale. L'immobile gode delle seguenti caratteristiche: porta blindata, infissi in legno con doppio vetro, pavimentazione in gress, predisposizione impianto di condizionamento, riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia autonoma, videocitofono, serbatoio acqua potabile di emergenza capacità 200 litri. L'appartamento si trova in zona comodissima e centrale con possibilità di raggiungere i principali servizi a piedi (supermercato, bar, farmacia, tabaccheria, ospedale etc). Servizi tutti diretti ed allacciati (acqua, corrente elettrica, gas metano e pubblica fognatura). L'immobile è dotato di certificato di agibilità come per legge. CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq

Appartamento all'ottavo piano di 58 mq in palazzina esclusiva e predominante composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo di 25 mq. Affaccio esterno (Portuense), Tranquillo, Assolato, Vista magnifica. Piano alto. Possibilità di uno o due box auto a parte. L'appartamento gode di rifiniture di pregio: aria condizionata, parquet in tutte le stanze, impianto allarme, portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione con doppia alimentazione (metano e solare), videocitofono. Classe energetica B I.p.e. 45 kWh/m2 anno CLASSE ENERGETICA: B (DL 192 19/08/05) IPE: 45.00 kwh/mq

Labico, Località Colle Spina, proponiamo in vendita splendida villa in ottimo stato. La villa è posta su tre livelli e così composta: il piano terra è composto da salone, cucina abitabile con uscita su ampio patio dotato di tende da sole, camera da letto e bagno; il piano primo è composto da due ampie camere, cameretta e bagno; il piano seminterrato finestrato e molto luminoso è composto da unampia sala Hobby con angolo cottura arredato a misura, grande camino con forno a legna, ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e garage doppio. Giardino di mq 400. La villa gode delle seguenti caratteristiche: porte blindate sia per laccesso principale che per laccesso secondario (dal garage), infissi in legno con doppio vetro, grate e persiane in ferro antiscasso, zanzariere, impianto di climatizzazione caldo /freddo, riscaldamento e produzione acqua calda con caldaia autonoma, servizi tutti diretti ed allacciati, coibentazione con cappotto esterno. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 175.00 kwh/mq