Scheda Agenzia Immobiliare MC DOMUS (73390)

SAN SIRO_ Nella rinomata e verde zona Don Gnocchi, in signorile ed esclusivo complesso residenziale anni sessanta, composto da due palazzine gemelle di livello medio signorile con rigoglioso giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo splendida soluzione di cinque locali al terzo piano fuori terra. L'immobile, fornito di doppio ingresso, è composto da: ampio ingresso padronale con gradevole vista sul soggiorno doppio con affaccio su terrazzi collegati da un'elegante balconata che corre lungo tutto l'appartamento (dalla zona giorno alla zona notte dando modo di godere del bel giardino che circonda la casa), disimpegno giorno con spaziosa cucina abitabile dotata di secondo ingresso all'appartamento (di servizio) e affaccio su balcone dedicato, bagno di servizio finestrato con punto acqua per lavatrice e stanza - studio. Disimpegno notte, con due camere da letto con affaccio su balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale finestrato e ben rifinito. L'immobile disposto in tripla esposizione, garantisce un'ottima illuminazione grazie alle porte finestre poste in tutte le stanze dalle quali si ammira una gradevole vista panoramica. Conclude la proprietà la cantina al piano terreno e possibilità di acquistare sempre all’interno del complesso un box di 16 mq al piano terreno. FINITURE: pavimentazione in marmo in tutta la casa tranne ceramica in cucina e nei bagni oltre parquet in rovere miele nelle camere da letto; serramenti in legno douglas vetro singolo, tapparelle sempre in legno douglas (in parte motorizzate), porte interne in legno a battente e porte d'ingresso blindate. Per mantenere verdi balconi e terrazzi c’è un sistema di irrigazione automatico per le fioriere. Sistema di riscaldamento centralizzato con sistema di diffusione a pavimento e produzione acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Sistema antintrusione con allarme volumetrico. La casa si presenta in buono stato di conservazione nonostante le finiture siano ancora quelle originali realizzate negli anni sessanta ad eccezione della cucina e del bagno di servizio ristrutturati circa 15 anni fa. CONDOMINIO: gestito e manutenuto con diligenza è in ottime condizioni manutentive. Attualmente sono in corso i lavori di allacciamento al teleriscaldamento che sarà operativo dal 2018/2019. SERVIZI DI ZONA: l'immobile si trova in una delle più belle zone residenziali di Milano, un quartiere tranquillo a misura di famiglia circondato da parchi e ricchi giardini condominiali. Nelle immediate adiacenze vi sono tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche e Poste Italiane in Via Novara oltre a scuole pubbliche e private, Scuola Montessori e Scuola Primaria Don Gnocchi, Scuole medie G. Negri, Istituto San Celso e Scuola Francese. Divertimento e fitness con Aspria Harbour Club Milano e lo Stadio Meazza. MEZZI PUBBLICI: M5 Ippodromo a 5 minuti a piedi, M1 Gambara a 15 minuti; Autobus 64 - 80 - 423 - 78 - 49 - Classe: G - IPE: 283,93 kWh/mq annum

SAN SIRO_ Nella rinomata e verde zona Don Gnocchi, in signorile ed esclusivo complesso residenziale anni sessanta, composto da due palazzine gemelle di livello medio signorile con rigoglioso giardino condominiale e servizio di portineria, proponiamo splendida soluzione di cinque locali al terzo piano fuori terra. L'immobile, fornito di doppio ingresso, è composto da: ampio ingresso padronale con gradevole vista sul soggiorno doppio con affaccio su terrazzi collegati da un'elegante balconata che corre lungo tutto l'appartamento (dalla zona giorno alla zona notte dando modo di godere del bel giardino che circonda la casa), disimpegno giorno con spaziosa cucina abitabile dotata di secondo ingresso all'appartamento (di servizio) e affaccio su balcone dedicato, bagno di servizio finestrato con punto acqua per lavatrice e stanza - studio. Disimpegno notte, con due camere da letto con affaccio su balcone, spaziosa camera matrimoniale e bagno padronale finestrato e ben rifinito. L'immobile disposto in tripla esposizione, garantisce un'ottima illuminazione grazie alle porte finestre poste in tutte le stanze dalle quali si ammira una gradevole vista panoramica. Conclude la proprietà la cantina al piano terreno e possibilità di acquistare sempre all’interno del complesso un box di 16 mq al piano terreno. FINITURE: pavimentazione in marmo in tutta la casa tranne ceramica in cucina e nei bagni oltre parquet in rovere miele nelle camere da letto; serramenti in legno douglas vetro singolo, tapparelle sempre in legno douglas (in parte motorizzate), porte interne in legno a battente e porte d'ingresso blindate. Per mantenere verdi balconi e terrazzi c’è un sistema di irrigazione automatico per le fioriere. Sistema di riscaldamento centralizzato con sistema di diffusione a pavimento e produzione acqua calda sanitaria con caldaia a gas. Sistema antintrusione con allarme volumetrico. La casa si presenta in buono stato di conservazione nonostante le finiture siano ancora quelle originali realizzate negli anni sessanta ad eccezione della cucina e del bagno di servizio ristrutturati circa 15 anni fa. CONDOMINIO: gestito e manutenuto con diligenza è in ottime condizioni manutentive. Attualmente sono in corso i lavori di allacciamento al teleriscaldamento che sarà operativo dal 2018/2019. SERVIZI DI ZONA: l'immobile si trova in una delle più belle zone residenziali di Milano, un quartiere tranquillo a misura di famiglia circondato da parchi e ricchi giardini condominiali. Nelle immediate adiacenze vi sono tutti i servizi di prima necessità: supermercati, farmacie, banche e Poste Italiane in Via Novara oltre a scuole pubbliche e private, Scuola Montessori e Scuola Primaria Don Gnocchi, Scuole medie G. Negri, Istituto San Celso e Scuola Francese. Divertimento e fitness con Aspria Harbour Club Milano e lo Stadio Meazza. MEZZI PUBBLICI: M5 Ippodromo a 5 minuti a piedi, M1 Gambara a 15 minuti; Autobus 64 - 80 - 423 - 78 - 49 - Classe: G - IPE: 283,93 kWh/mq annum

P.LE BOLIVAR/WASHINGTON_ Alle spalle di Via Washington e a 100 mt della nuova fermata della metro M4 Washington-Bolivar, in zona è ben servita da numerose strutture come supermercati (Gigante in Via Lorenteggio a 3 minuti a piedi), scuole, palestre, bar e ristoranti, proponiamo interessantissima soluzione indipendente su più livelli di inizio '900. L'immobile è così composto: ingresso su ampia zona giorno con cucina a vista, camino ad angolo e affaccio su giardino privato piantumato di 57 mq, ampia stanza e bagno finestrato con doccia al piano. Piano 1: due ampie camere matrimoniali di circa 20 mq entrambe dotate di balcone e bagno finestrato al piano con doccia. Piano 2: spaziosa camera mansardata con abbaino e accesso a uno spazio sottotetto uso ripostiglio e bagno finestrato al piano con doccia e altro ripostiglio ricavato nel sottotetto. Una bellissima scala in pietra con parapetto in ferro e corrimano in legno unisce il piano terreno ai piani superiori e a quello inferiore seminterrato con due ampi spazi voltati in cui è già presente un punto acqua, zona contatore elettrico e sottoscala adibito a magazzino. FINITURE: pavimentazione in gres porcellanato in tutta la casa con posa diagonale, serramenti in alluminio doppio vetro, veneziane esterne in legno come sistema di oscurazione, porta d'ingresso blindata, impianto elettrico rifatto con certificato nel 2007. In generale l'immobile si presenta in buone condizioni. MEZZI DI TRASPORTO: Futura M4 in fase di ultimazione fermata Washington-Bolivar a 10 mt di distanza; Autobus 90 ( ISONZO - LOTTO _ circolare destra); Autobus 91 ( ISONZO - LOTTO _ circolare sinistra); Autobus 50 (LORENTEGGIO - CAIROLI M1); Autobus 67 (BAGGIO VIA SCANINI - P.LE BARACCA); Autobus 61( L.GO MURANI - L.GO BRASILIA); Autobus 63 ( Q.RE DEGLI OLMI - BISCEGLIE M1); Autobus 80 (Q.TO ROMANO - DE ANGELI M1); Autobus 58 ( BAGGIO VIA NOALE - CADORNA FN M1 M2); Tram 14 (CIMITERO MAGGIORE - LORENTEGGIO) L'agenzia MC Domus di Via Paolo Rembrandt n. 9 Milano offre valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili. Valutate tutte le nostre offerte sul nostro sito www.mcdomusrembrandt.com. MC Domus Servizi Immobiliari nasce dalla collaborazione di professionisti preparati che grazie alla notevole esperienza derivata da anni di ininterrotta attività di mediazione, compravendita, locazione e strumenti finanziari possono garantire alla clientela, oltre ad un vasto numero di immobili, anche le migliori soluzioni, informazioni e suggerimenti per soddisfare le differenti esigenze proposte. Inoltre non essendo un franchising la MC Domus non ha limiti di zona, quindi può vendere e aiutarvi nella ricerca di immobili in tutta Milano e ovunque voi cerchiate! Per maggiori informazioni rivolgetevi ai seguenti recapiti telefonici: Telefono/Fax 02-48752429 Cellulare 333-1410958 - Classe: F - IPE: 158,62 kWh/mq annum

FIERA-PIAZZALE BRESCIA_Via Filippo Abbiati, in contesto condominiale di tipo economico, con portineria e giardino condominiale, proponiamo interessante soluzione al primo piano senza ascensore, composta da ingresso su disimpegno, soggiorno con balcone e affaccio su via F. Abbiati, angolo cottura, bagno con doccia e spaziosa camera da letto matrimoniale. Conclude la proprietà una cantina di pertinenza al piano seminterrato del condominio. La soluzione si presenta in ottime condizioni, riscaldamento centralizzato e produzione acqua calda sanitaria autonoma. FINITURE: pavimentazione in parquet/laminato effetto essenza doussiè in soggiorno, camera e disimpegno, marmette nell'angolo cottura e ceramica in bagno; porta blindata all'ingresso; serramenti in legno, tonalità bianca con vetro singolo;porte interne in legno bianche e citofono. MEZZI PUBBLICI DI SERVIZIO: MM5 Segesta - MM1 Amendola; tram linea 16 (Monte Velino-San Siro Stadio MM5); autobus linea 98 (Famagosta MM2-Lotto MM1-MM5); autobus linea 91 (Circolare Sinistra Isonzo-Lotto); autobus linea 90 (Circolare Destra Isonzo-Lotto); autobus linea 49(P.zza Tirana-Lotto MM1-MM5) L'agenzia MC Domus di Via Paolo Rembrandt n. 9 Milano offre valutazioni gratuite e senza impegno dei vostri immobili. Valutate tutte le nostre offerte sul nostro sito www.mcdomusrembrandt.com. MC Domus Servizi Immobiliari nasce dalla collaborazione di professionisti preparati che grazie alla notevole esperienza derivata da anni di ininterrotta attività di mediazione, compravendita, locazione e strumenti finanziari possono garantire alla clientela, oltre ad un vasto numero di immobili, anche le migliori soluzioni, informazioni e suggerimenti per soddisfare le differenti esigenze proposte. Inoltre non essendo un franchising la MC Domus non ha limiti di zona, quindi può vendere e aiutarvi nella ricerca di immobili in tutta Milano e ovunque voi cerchiate! Per maggiori informazioni rivolgetevi ai seguenti recapiti telefonici: Telefono/Fax 02-48752429 Cellulare 333-1410958 - Classe: G - IPE: 211,25 kWh/mq annum

CLASSE A+ CON POSSIBILITA' DI SCELTA TRA APPARTAMENTI DOTATI DI TERRAZZO DI VARIE METRATURE, TIPOLOGIE, PREZZI E PIANI IN PRONTA CONSEGNA es. 4 Locali di 142 mq con 27 mt di terrazzo al secondo e ultimo piano 490.000,00 euro. Il complesso RESIDENZA VISCONTI sorge in Via Alamanni tra Via Verro e Via Ripamonti, in zona ricca di negozi, supermercati, centri sportivi, banche, scuole e aree verdi, in zona comodissima per la vicinanza all'imbocco delle tangenziali e dei mezzi pubblici ( a 150 mt troviamo la fermata del tram 24 che in 15 minuti porta alla fermata MM3 Crocetta, alla Bocconi e in Duomo e del bus 95). Proponiamo 22 esclusive soluzioni abitative di diversa metratura e tipologia con possibilità di scelta tra diverse cantine e box singoli o doppi da abbinare all’appartamento. Contesto di grande eleganza di soli 3 piani con un progetto che è stato studiato in modo tale da potere soddisfare le più diverse esigenze abitative: si va dai bilocali ai quattro locali. Nei prossimi mesi verranno realizzati camminamenti pedonali, piste ciclabili e parchi opportunamente attrezzati. Tutti gli appartamenti sono dotati di ampio terrazzo che si affaccia sulla piazza interna e sul parco di nuova realizzazione. Lo stabile godrà di un elevato isolamento degli edifici, ottenuto con murature di tamponamento ad elevata resistenza ed inerzia termica, falsi telai di ultima generazione, serramenti con coefficienti termico-acustici ad alte prestazioni; quasi eliminazione dei ponti termici degli aggetti, della struttura e verso il corpo scala; impianti innovativi, come l’adozione di un impianto di riscaldamento/condizionamento con pompa di calore alimentata da sonde geotermiche, di pannelli radianti a pavimento regolati per singolo ambiente, di ricambi d’aria degli appartamenti con recupero di calore e di impianti di deumidificazione all’interno di ciascuna unità immobiliare che renderà la vostra casa calda in inverno e fresca in estate con una tecnologia avanzata rispettosa dell’ambiente. Le facciate degli edifici sono rifinite in intonaco plastico resistente agli agenti esterni con parti rivestite in ceppo. I pavimenti delle scale, dei pianerottoli e gli androni sono finiti in lastre di ghiandone o granito sardo. Gli sbarchi degli ascensori ai piani interrati sono realizzati in gres porcellanato. L’ascensore è a basso consumo energetico di marca SCHINDLER. Porte e finestre sono in pino lamellare in legno doppi vetro. Le tapparelle sono in alluminio, verniciato a fuoco, con sollevamento elettrico. Portoncini blindati. Pavimenti, rivestimenti e porte sono a libera scelta dell’acquirente tra un capitolato di pregio. Impianto tv terrestre e satellitare, predisposizione dell’impianto d’allarme, videocitofono e frutti della BTICINO serie Light. L’impianto di riscaldamento è centralizzato, a contabilizzazione e regolazione autonoma. La vostra nuova casa di qualità, elegante, immersa nel verde, a due passi da tutti i servizi, tecnologicamente avanzata e soprattutto completa - Classe: A+ - IPE: 14,00 kWh/mq annum