Scheda Agenzia Immobiliare MaximaDomus (10732)

MaximaDomus 011/62.90.180 - 348/161.88.88 - www.maximadomus.it €.185.000,00. Rif.263C3. (IPE>175 Kwh/mq-In attesa di conferma) Casa semindipendente libera su 3 lati da ristrutturare, con possibilità di ampliamento e sopraelevazione, poichè il lotto di terreno su cui è costruita (circa 300mq) ha un indice di cubatura che permette di aumentare notevolmente gli spazi abitativi ed accessori (ATTENZIONE: ATTUALMENTE SONO SOLO 100 mq COMMERCIALI CIRCA !!!). E' possibile sopraelevare l'immobile esistente con un piano mansardato "alla francese" con altezza minima di m1.75 e massima di m 3,64 ed è possibile edificare in posizione centrale nel cortile una nuova costruzione collegata alla precedente costituita da 2 piani abitativi e da un piano mansardato "normale" (a 2 falde), anch'esso con altezza minima di m1.75 e massima di m 3,64. La consistenza e la tipologia di ciò che può essere edificato è stato verificata attraverso uno Studio di Fattibilità, da cui sono stati ricavati alcuni Progetti per creare un'abitazione singola o eventualente bifamiliare di circa 250 mq (fra abitativo e mansardato) oltre al seminterrato già esistente di circa 80mq. Rimane un'area adibita a giardino e parcheggio di circa 170mq. L'immobile è sito in Piazza San Quirico, in pieno centro di Nichelino a pochi passi da via Torino, comoda per tutti i servizi. Attualmente è costituita da un piano abitabile di circa 70mq, da un seminterrato poco più grande e dal giardino frontestante lo stabile di circa 250mq. Fra acquisto, ristrutturazione e spese l'investimento è di circa €.350.000. (Alcune immagini possono presentare deformazioni date dal programma di elaborazione grafica)