Scheda Agenzia Immobiliare Mattiello & Partners Servizi Immobiliari (71544)

Napoli – Via Giovanni Antonio Campano (adiacenze), in contesto tranquillo, immediatamente adiacente ai campetti San Francesco, la Mattiello & Partners – Servizi Immobiliari – propone in vendita una soluzione indipendente bilivello. Essa è così composta : 1° livello: tavernetta e box auto; 2° livello: ingresso diretto in soggiorno, cucina abitabile tre camere da letto e doppi servizi, oltre balconate. Lo stato dell’immobile è abitabile. Chiaiano è un quartiere di Napoli, comune autonomo fino al 1926 con la denominazione di Chiaiano ed Uniti. Il comune di Chiaiano ed Uniti raggruppava i vecchi casali di Chiaiano, Polvica e Santa Croce e Marianella, i quali oggigiorno, insieme ai quartieri di Piscinola e Scampia, costituiscono la VIII municipalità di Napoli Il quartiere è servito dalle fermate Chiaiano/Marianella e Frullone/San Rocco della metropolitana di Napoli, nonché dalle autolinee ANM, ed inoltre sul territorio insiste parte della zona ospedaliera con i complessi ospedalieri del Monaldi, del Cotugno nonché dell'azienda ospedaliera universitaria del Policlinico dell'Università Federico. Gli assi viari principali di Chiaiano sono la via provinciale Santa Maria a Cubito e via Camillo Guerra. Inoltre da Via Giovanni Antonio Campano è disponibile lo svincolo di accesso all'Asse Perimetrale di Melito-Scampia tramite il Raccordo Chiaiano-Via Toscanella, dalla quale è poi possibile accedere alla circumvallazione esterna e all'Asse Mediano. Il territorio ha conosciuto una profonda urbanizzazione soprattutto a seguito della legge 219/1981, per mezzo della quale furono realizzati agglomerati di edilizia residenziale pubblica. Il suo nome deriva dall'abitudine dei Romani di denominare i primi insediamenti stabili oppidum o castrum anteponendovi il nome del primo fondatore. Col tempo castrum e oppidum si contrassero in anum, che si trasformò nel suffisso aggiunto alla denominazione. Come Marano deriva da Marius e anum e Giuliano (poi Giugliano) da Iulius e anum, Chiaiano deriva con molta probabilità da Caius e anum, quindi originariamente era Caiano. Secondo altre fonti, deriva da drago e anum. Nei cedolari dei duchi di Durazzo e dei viceré spagnoli il luogo è indicato con altri nomi, quali Plajanun, Chiaianun e Chiaiana. Il territorio (in cui sono state ritrovate tracce di insediamenti osci probabilmente risalenti all'VIII secolo a.C.), lontano dal mare e ricoperto da una fitta boscaglia nota come "Sévera" ("selva"), è stato dominato dai Cumani e dai Sanniti, per poi passare, nel 326 a.C., ai Romani. Divenne in seguito un casale della diocesi di Napoli. Durante l'amministrazione francese (Giuseppe Bonaparte (1806-1808) e Gioacchino Murat (1808-1815), divenne un'entità amministrativa autonoma, status mantenuto anche dopo la restaurazione borbonica e dopo la proclamazione del Regno Delle Due Sicilie (1816). - Classe: G

Mugnano di Napoli adiacente a Via 4 Martiri, (TRAVERSA BANCO DI NAPOLI) e adiacente al Municipio, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente di ampia quadratura e composta come segue : PIANO TERRA : Monolocale con angolo cottura e piccolo bagno ; PIANO PRIMO : Due appartamenti di tre vani ed accessori cadauno attualmente unificati e con accesso ad ampia balconata che funge da ingresso ; PIANO SECONDO : Locale sottotetto allo stato grezzo della superfice di circa 140 mq. e con ingresso indipendente dal terrazzo. L'unità immobiliare sita al piano terra è collegata alla unità immobiliare del primo piano tramite una scala a chiocciola in legno. L'immobile dispone di un posto auto condominiale nel cortile ed ha un doppi ingresso, il primo indipendente dal piano terra e l'altro dalla cassa scale condominiale. Lo stato dell'immobile è molto buono. Mugnano di Napoli (Mugnano 'e Nàpule in napoletano), già Mugnano di Capodimonte, è un comune italiano di circa 35.000 abitanti appartenente alla città metropolitana di Napoli in Campania e annoverato tra gli antichi Casali demaniali del Regno di Napoli, occupa il settore sud-occidentale della periferia napoletana denominato comprensorio giuglianese o sub flegreo incluso tra il versante meridionale della Pianura Campana e le falde settentrionali della collina dei Camaldoli. Secondo l'ipotesi più attendibile, il toponimo Mugnano deriverebbe dal verbo latino munìre, col significato di "fortificare", in relazione ad un piccolo insediamento (castrum munitum) posto ai limiti settentrionali del Ducato di Napoli. Documenti e cartografie antiche riportano le denominazioni Munianum, Mugnanum, Mungnanum, Mognano, Moiano e, infine, Mongano. Di particolare interesse archeologico, è una vasta area comprendente le contrade Napolano, Torricelli, Fiore, Epitaffio e parte di Cannito Piccolo. La prima scoperta archeologica documentata risale al 1829 nei pressi della Masseria Monaco, oggi Villa Vulpes-Chianese, e consiste in alcune sepolture ascrivibili agli Italici Osco-Sanniti di inizi età ellenistica tra il IV secolo a.C. ed il III secolo a.C. Al medesimo periodo risalgono i resti di un insediamento rurale, unico esempio attestato in Campania, e una vasta necropoli composta da settanta sepolture, venuti alla luce in contrada Paparelle nel 1998. Tali vestigia sono parzialmente inglobate nel piano-cantinato della Scuola Media Statale «Illuminato-Cirino» che costituirà il «Museo Ipogeo» in fase di completamento. Il casale in passato era mèta delle migliori famiglie nobili napoletane, alcune delle quali vi si stabilirono. Storia documentata è che a Mugnano nacquero molti rampolli della casata Capece Minutolo, tra questi anche il primo ''Principe di Canosa'' Fabrizio Capece Minutolo (29 giugno 1684). Un figlio adottivo (come risulta da documenti del Tribunale di Napoli) di quest'ultimo, ovvero Fabrizio Riccardo Memola Capece Minutolo, fu Sindaco di Mugnano per ben due volte. - Classe: G

Per chi è amante del Centro Storico, in posizione privilegiata, precisamente in Via Salvator Rosa a circa 150 metri dal Museo Nazionale, la Mattiello & Partners – Servizi Immobiliari – propone la vendita di un'appartamento sito in un fabbricato realizzato con struttura in cemento armato, antisismica e a basso consumo energetico, rifinito con i migliori materiali presenti sul mercato. Lo stesso si sviluppa su una superficie commerciale di oltre 115 mq. ed è così composto: ingresso living in ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato, cameretta/studio e bagno padronale, oltre ampia balconata. L'immobile non affaccia su strada, cosa molto importante su di un'arteria abbastanza trafficata, e quindi gode di una tranquillità non comune per la zona. Le rifiniture sono di primissima scelta, così ad esempio abbiamo una pavimentazione in gress porcellanato 60 x 60 di 1° scelta, rubinetterie e rivestimenti di alta qualità, inoltre l'immobile dispone dei seguenti accessori : aria condizionata, riscaldamento autonomo, antifurto, antenna satellitare e terrestre in ogni ambiente. Inoltre con trattativa separata è possibile acquistare anche un box auto (singolo e/o doppio) avente le seguenti caratteristiche : punto luce, pavimento in gress porcellanato e serranda elettrica sezionale dotata di telecomando. La zona è molto commerciale, contraddistinta dalla presenza di servizi ed attività nelle immediate adiacenze dell'immobile, oltre che poi dista a pochi minuti dalla stazione della Metrò "Museo". PROMOZIONE : L'acquirente non paga commissioni di Agenzia. Cenni sulla zona : Via Salvator Rosa è una delle principali arterie della nostra città, difatti è la strada che collega il centro storico con il quartiere residenziale del Vomero. Su di essa si affacciano grandi palazzi ornati di fregi monumentali e caratterizzati da cortili interni che presentano grandi arcate e scaloni. Ecco i principali palazzi che si incontrano salendo la strada: Palazzo Gatto - Palazzo Bottiglieri - Palazzo Tango - Palazzo Loffredo. Un tipo di architettura che ha ispirato le ambientazioni per innumerevoli commedie teatrali napoletane e riprese in molti dei film di Totò, ad esempio il palazzo che fa da sfondo al film Miseria e nobiltà: scenografia ricostruita a Cinecittà ma che si ispirava ad un vero palazzo tuttora esistente nel quartiere. Tuttavia oltre a quelle del passato sono numerose le opere d'arte moderna che si susseguono tra una strada e l'altra. Il quartiere, infatti, è stato recentemente protagonista di una massiccia opera di riqualificazione che ha avuto origine dall'apertura delle stazioni del Metro dell'arte: Salvator Rosa e Materdei. Queste stazioni non si limitano ad essere un museo d'arte moderna nei loro corridoi interni, ma la museicità va oltre e invade il quartiere e i palazzi circostanti. - Classe: A1