Scheda Agenzia Immobiliare Marinelli & Balzerano srl (70045)

CENTRO (Via Solitaria): alle spalle di Piazza del Plebiscito e a pochi minuti da Santa Lucia, vendiamo grazioso immobile completamente ristrutturato, posto al piano terra di un palazzo storico Vanvitelliano (Palazzo Carignani), con servizio di portineria. L'appartamento è di circa 80 mq distribuiti su due livelli collegati da una comoda scala ed è così composto: - piano terra: soggiorno con finestra su strada a "bocca di lupo", cucinotto e bagno con doccia e finestrino; - piano sottoposto: un'ampia camera-studio con finestra a "bocca di lupo". L'appartamento è ideale sia per abitazione, pied a terre o ad uso studio e data la posizione centralissima, anche come investimento ad uso turistico. Rif. 2776 . MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196 - Classe: G

In via Manzoni, lato Caravaggio, all’interno di Villa Patrizi, dimora storica della seconda metà del Settecento, pregevole testimonianza di tarda architettura barocca, contesto signorile e di grande fascino, vendiamo appartamento panoramicissimo da ristrutturare, posto al quarto ed ultimo piano. La proprietà è posta su due livelli per una superficie coperta di circa 140 mq, composta da salone triplo con camino, due camere e doppi servizi, oltre un ampio sottotetto vivibile con altezza di 2,50 mt e terrazzi a livello per complessivi 200 mq circa oltre terrazzo di copertura di circa 80 mq. L'immobile gode di un panorama spettacolare sul Golfo di Napoli con vista su Capri e sul Vesuvio. Il fabbricato è circondato da curatissimi giardini e dotato servizio di portineria, non è dotato di ascensore. Caratteristiche architettoniche e artistiche della struttura: La dimora gentilizia risale alla metà del Settecento quando il marchese Pietro Patrizi regio consigliere acquistò dal marchees Palomba di Pescarola una casa di campagna e di caccia, con annessa tenuta agricola che si estendeva su ambo i versanti della collina. La residenza fu arricchita dalle linee barocche di Ferdinando Sanfelice riconoscibili soprattutto nel portale che si apre sul bel cortile con portici e locali per carrozze e cavalli. L’elemento più rilevante è la presenza di un teatrino settecentesco ritoccato nell’Ottocento. - Classe: G - IPE: 196,00 kWh/mq annum

MERGELLINA: in palazzo d'epoca signorile servito da portiere ed ascensore, dotato di doppio accesso, uno da Via Mergellina e l'altro da Via Caracciolo, proponiamo in locazione a persone referenziatissime, appartamento completamente ristrutturato e panoramicissimo con due balconi sul porticciolo turistico. L'immobile è posto al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno, camera da letto con cabina armadio e bagno, cucina arredata e bagno ospiti. Dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed aria condizionata in tutti gli ambienti. Possibilità di arredo completo. La proposta si intende sia per uso transitorio che locazione ordinaria (3+2). Rif. 2794 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196 - Classe: G

POZZUOLI (Olivetti): in piccolo condominio con giardino comune, vendiamo appartamento di circa 175 mq, composto da ingresso, salone doppio, studio, due camere da letto di cui una doppia, cucina abitabile, due bagni, ampia balconata. Dotato di ottima esposizione. L'immobile è da ristrutturare. Completa la proprietà un box auto. Rif. 2792 - MARINELLI E BALZERANO - 081 400196 - 081 402500 - Classe: G

Pozzuoli (Monterusciello, Parco Dei Fiori) - Vendesi libero in parco esclusivo situato in zona collinare residenziale, appartamento con ingresso indipendente di circa 170 mq oltre giardino a livello di circa 200 mq. L’immobile è composto da vialetto di accesso, salone doppio, tre camere da letto, cucina abitabile con camino, doppi servizi, lavanderia e disimpegni. Riscaldamento autonomo, posti auto condominiali, buone condizioni generali. RIF. 2757 - MARINELLI E BALZERANO - 081 402500 - 081 400196 - Classe: G