Scheda Agenzia Immobiliare Mariani Rei srl (31985)

Via del Trullo, nella quiete del vecchio quartiere romano, in palazzina completamente ristrutturata disponiamo di piano terra prestigiosissimo completamente ristrutturato, bellissimi vani scala illuminati da vetrocemento colorato ad esaltare le vene cromatiche delle pietre interne di rifnitura scale, ascensore da pianerottolo piano terra a piano, videocitofoni, completamente condizionato in ogni zona interna, rifiniture della sala hobby con tradizionale pietra facciavista, grandissime finestre a valorizzare gli ambienti interni, finestre monocamera 15 mm e doppi vetri 8mm in legno, persiane a garantire sicurezza in ogni ambiente, antifurto gia presente, parquet a terra in tutto l'ambiente domestico, impianti elettrici ritraibili con sezioni del 20 a garantire massima flessibilità della struttura interna dell'impianti con possibilità di cambi lay-out e posizionamento segnali, rifiniture di massimo pregio nei bagni con borchie geberit, vani doccia e termoarredi color cromo, tradizionale cucina in muratura già presente, scale in legno facciavista parquet e soluzioni di condizionamento in ogni stanza al piano sovrastante, ogni camera notturna gode di proprio bagno. Composizione: Esterno: Giardino di 170 mq circa con cantina di 8 mq di pertinenza e platea rialzata adatta per patio in legno; Piano terra: grande salone open space con angolo cottura, doppia stanza matrimoniale e bagno per 50 metri quadrati nel complesso con parquet montato a valorizzare prospettive e profondità degli spazi. piano -1: grande sala hobby di oltre 50 mq con predisposizione cucina e bagno presente. L'esterno della palazzina risulta completamente ristrutturato, come il tetto le gronde ed i recuperi di acqua piovana. Curato minuziosamente in ogni minimo particolare l'appartamento e la palazzina stessa godono di vivibilità interna e tranquillità estrema. Piani poco popolati con massimo 4 occupanti per piano - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Morena - Centroni in nuovissima costruzione in cortina con parapetti terrazzi facciavista cementizi a garantire tenuta strutturale nel tempo, immobile nel complesso di massima rappresentanza, bellissimo appartamento piano terra accatastato C2/C6 senza problemi vivibilità, esposta sud est e in maniera eccellente di nuovissima costruzione (2009). Bilocale o trilocale se lasciato nella sua parvenza attuale di 50 mq, zona living, doppia stanza, bagno. Inserita in contesto di pregio. Videocitofono e ascensore a piano, posto auto multiplo e condominiale fronte immobile in area residenziale, ingresso regolato da sbarra in area residenziale con doppio accesso con controllo da remoto, zona servita da tutti i mezzi pubblici, presenza di supermercati, scuole e negozi. L'appartamento presenta un'entrata indipendente da esterno ed una indipendente da pertinenza condomminiale. Termoautonomo, rifiniture di prestigio (interni e rivestimenti porcellanosa, predisposizione completa condizionamento, finestre in legno profilo 70 mm con doppi vetri e camera, collettori idraulici ispezionabili e " a rubinetteria da controllo", impianti elettrici ritraibili con derivazioni comunicanti a garantire massima flessibilità lay out casa, frutti ticino I linea, impianto satellitare, portoni blindati, ascensori sino a pianerottolo, granito e marmo in imbotti e soglie, videocitofoni). Inserito in zona immersa nel verde con doppio parco condominiale indipendente ed entrata a servizio della palazzina. A due passi da Castelli Romani (in 5 minuti a Grottaferrata, Anagnina e Centro di Roma). Tipologia ottima per single, ragazzi/e, giovani coppie. Completamente condizionata. Ottimo affare Uso investimento (rendita annuale 9% circa) - Classe: B - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Mariani è lieto di proporre in vendita in Grottaferrata Villa inserita in uno dei residence più esclusivi a 2 minuti a piedi dal Corso principale, ideale per famiglie numerose che vogliano crescere i loro bimbi in ampi spazi.Ottima l'ubicazione in posizione centrale in residence con altri 15 condomini in un compendio pieno di verde e con piscina al centro di una pianta circolare.La villa è una bifamiliare di 440 mq con ulteriori 300 metri esterni circa com piante di piccolo e medio fusto. Costruzione di fine anni '70 in rigoroso sistema di costruzione del tempo. Valorizzazione completa degli spazi, delle amplissime luci in ogni ambiente e di qualsiasi particolare attinente l'ambiente interno come dell'esterno. Composizione ambiente domestico: Piano Terra: Salone triplo con camino e Sala pranzo, studio, ampi vani corridoi, cucina doppia con bagno; Piano I: tripla/quadrupla stanza (nel caso di ampliamento grande terrazzo esterno con piano casa già effettuato da diversi condomini) tutte matrimoniali, doppio bagno, ampli corridoi e vani comuni. Altezze primo piano assolutamente in regola e senza spiovenze o spazi modesti ma con altezze "vecchio stampo" (3 mt ca) Piano -1: ampia sala hobby con valorizzazione di ogni punto luce adibita a discoteca e spazio ludico (zona biliardo/biliardino/bar), bagno, spazio di servizio, cucina e camino. Eventuale stanza matrimoniale facilmente ricavabile con possibile ingresso da rampa esterna indipendente. Casa di massima rappresentanza divisibile in due appartamenti, in caso di adesione piano casa chiusura possibile di 40 mq circa di terrazze, grandissime vetrate ovunque, valorizzazione della luce e del colore. La casa è completamente controsoffittata con asimettrie di soffitti a creare zone luce/ombra ovunque e con boiserie a rifinitura completa delle zone giorne come della zona notte. Esterno con grandi spazi per ricrearsi ed intrattenersi, rimessaggio materiale giardino in piccolo box, Piscina e giardino condominiali immersi tra pin - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via di Castel Di Leva. In complesso neoedificato e rifiniture di pregio disponiamo di ultima villetta a schiera di mq 250 disposta su 4 livelli . Il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, con grandissima facilità di parcheggio e vicina ad ogni servizio . Tutte le Villette risultano dotate, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. SOLUZIONE : - Piano terra: salone, cucinotto, bagno, doppio terrazzo per complessivi 150 mq - Piano primo: stanza matrimoniale, cameretta, bagno - Piano secondo:ampio open-space mansardato/terza stanza con possibilita terzo bagno - Piano S1: Ampio Box di 80 mq, possibilita quarto bagno Tutti gli appartamenti presentano le seguenti dotazioni : - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv) - inferriate e portoni blindati; - basculanti elettriche - doppi cancelli entrata - molteplicita punti lavatrice interni esterni (3) e punti cucina a garantire divisibilità della casa in due appartamenti autonomi; - Doppi spazi esterni per le vostre giornate estive piu porticati; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno - infissi in PVC con doppi vetri e camera interna e profilo 70mm 5 camere; - rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate; Cantiere terminato. Ottima posizione, molto comoda e a due passi da Roma. - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rocca di Papa, Via di Frascati, disponiamo nella quiete e nel verde, di villa multiesposta con entrata indipendente con giardini dai 60 ai 200 mq. Porticati e lastricati esterni garantiscono una vivibilità estrema nel periodo estivo di tutta la parte esterna, nonchè, eventualmente la possibilità di guadagno metratura da asservire all'uso domestico. Composizione: Piano terra: Salone con angolo cottura, stanza matrimoniale, bagno Piano I: Doppia stanza matrimoniale, camera per ragazzi e bagno Piano S: ampia sala hobby con angolo cottura (il tutto finestrato a garantire ricambio aria e massima luce), bagno e box doppio La villa da rifinire si presenta soluzione ottimale per famiglie numerose che necessitino di molteplicità di zona notte o di convivenza di famiglia con genitori a carico o di chi voglia dare il giusto spazio ai propri ragazzi consentendo loro di avere una casa, annessa a quella di famiglia, semiindipendente. Tutti gli spazi esterni verranno rifiniti dalla ditta di costruzioni mentre al promittente acquirente spettera - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum