Scheda Agenzia Immobiliare Mariani Rei srl (31985)

Zona Petrocelli - tratto appia/tuscolana del GRA proponiamo in vendita appartamenti dominanti area circostante (ottimo dislivello rispetto piano strada e esposti ogni orientamento cardinale) di nuova costruzione ed in un elegante complesso residenziale di varie tipologie composti da: salone con angolo cottura, camera e bagno piano terra, camera doppia o tripla bagno primo piano, giardino più terrazza di 90 metri quadrati circa. Il format costruttivo garantisce ottima tenuta e bassissima deperibilità negli anni. facciata esterna in cortina; portoncino blindato con serratura europea (dierre); porte in legno (noce) con guarnizione (rovere); installazione pannello fonoassorbente posto sul piano di calpestio; finestre in rovere con doppio vetro e guarnizione; pavimento rettificatoporcellanosa format 44x44 (tipo travertino); rivestimento cucina con format porcellanosa 20x20 o similare; rivestimento bagni tipo travertino form 44x31; pavimenti esterni (baconi e terrazzi) form 15x15 klinker, sanitari e rubinetteria ideal standard o similare; impianto termico, termostato ambiente, caldaia autonoma, termo arredo bagno; predisposizione impianto climatizzazione; impianto idrico con scatole di derivazione, valvole con livellamento acqua sanitaria su ogni sanitario bagno/cucina; impianto elettrico a norma e plafoniere balconi; videocitofonia a colori; impianto antenna satellitare; tinteggiatura interna a tinta lavabile; cassette postali; cancello automatico accesso garage; termostato ambiente; predisposizione allarme; sensore gas con elettrovalvola; pannelli solari per produzione acqua calda; ascensore da box a piano; saranno incluse tutti i contatori per utenze; pannello solare fotovoltaico per servizi condominiali; classe energetica a-/a+ - Classe: A - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Romanina piano primo in nuovissima costruzione immersa in zona residenziale indipendente con doppio ingresso controllato taglio di 48 metri quadri piu 16 mq terrazzo ad allettare le vostre serate estive. Posti auto disponibili, disponibilità di box, videocitofoni HT ritraibili e a colori, doppi ingressi controllati da remoto, palazzine in cortina, ingressi in granito, imbotti e soglie in granito, ascensori da box a piano bassissimo impatto energetico condominiale e bassissimo impatto acustico, rifiniture degli infissi in legno rovere, dei portoni blindati, dei rivestimenti e dei sanitari di massimo prestigio e delle più importanti aziende nazionali; vani caldaia e lavatrici interni/esterni, predisposizione impianto condizionamento in ogni camera e massima flessibilità impianti elettrici/segnali TV con ritraibilità completa degli stessi; pavimentazione porcelanosa con due esclusive formati (formato 10*60 porcelanosa simil parquet ultramoderno oppure 45*45 porcelanosa beige) - composizione appartamento: terrazzo pavimentato per complessivi 16 mq circa con accesso doppio da interno, salone con angolo cottura, stanza ampia, bagno, ingresso aree notte. Pannelli solari (180 litri/copertura fabbisogno 4 docce) a garantire massimo risparmio energetico, ottima esposizione dell'area edificata, classe energetica A, Disponibile sin da subito, a 5 minuti dai castelli romani, 1 minuto dal raccordo anulare e da Metro Anagnina Linea A. Zona tranquilla. Zona servita da ogni tipo di servizio (supermercati, scuole, bar, ristoranti, mezzi pubblici ecc ecc) Romanina first floor in brand new building situated in a residential area with two independent input controlled cutting of 52 square meters plus 16 square meters terrace to entice your summer evenings. Parking in abundance, availability of box, video HT retractable and color, double entrances remote-controlled buildings in curtain inputs granite, intrados and granite thresholds, elevators, garage floor condominium very low energy impact and low impact noise, finishing the frames in oak, the armored doors, molding and health of the most prestigious and the most important national, boiler rooms and washing machines indoor / outdoor set arrangement conditioning in every room and flexibility electrical / TV signals with full retractability the same; Porcelanosa floor with two unique formats (10 * 60 Porcelanosa like parquet ultramodern or 45 * 45 Porcelanosa beige) - composition apartment: terrace paved for a total of 16 square meters with double access from internal living room with kitchenette, double wide, bathroom, hall sleeping areas. Solar panels (180 liters / coverage requirements 4 showers) to ensure maximum energy savings, excellent exposure of the developed area, energy class A, Available immediately, 5 minutes from the Castelli Romani, 1 minutes from the ring road and Anagnina Metro Line A. Quiet. Area served by each service type (supermarkets, schools, bars, restaurants, public transport etc etc) - Classe: A - IPE: 55,00 kWh/mq annum

MARIANI E' LIETA DI PROPORVI IN LOCAZIONE IN GROTTAFERRATA DUE VILLE (le foto dell'immobile sono purtroppo relative alla fase cantieristica - oggi le case sono completamente rifinite e molto più graziose di quanto non appaiano nel nostro report fotografico) all'interno delle "Residenze Parco Verde”. Le ville bifamiliari di 300 mq circa in pronta consegna. Inserite in un contesto esclusivo con grandi aree parcheggio le ville godono di un’ottima esposizione vantando una posizione dominante senza impedimenti urbanistici e naturali e dunque una valorizzazione dell’elemento luce in ogni ambiente domestico. Frutto di minuziosa ed attentissima fase progettuale le ville presentano dotazioni fuori ogni standard cantieristico: - pavimenti in gres porcellanato colorato in massa e rettificato formato 60*60 - rivestimenti bagni in gres porcellanato colorato in massa formato 30*60 - impianto solare per la produzione di ACS - Impianto antifurto volumetrico sia interno che perimetrale esterno - Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione - Raffrescamento a pavimento con unità esterna inverter - Deumidificatore ambiente - Sanitari marca Globo - Rubinetteria Eurorama - Infissi in legno profilo 70 mm doppie guarnizioni, doppi vetri con camera argon - Combinate persiana + grata entrambe blindate in ferro verniciate a polvere grigio - Porte interne Barausse modello Ice in frassino laccato bianco spazzolato. La porta monta cerniere TProgramm Stripe (brevetto Barausse), registrabili su 3 assi. - Impianto fotovoltaico 1 kW - Antenna satellitare e terrestre in tutti gli ambienti - Portone blindato Dierre - Impianto videocitofonico a colori - Basculanti sezionali coibentate - Box doppi più ampia zona parcheggio semiesclusiva - Predisposizioni canne fumarie - Isolamenti termo/acustici per ogni elemento strutturale interno/esterno dei più alti standards tecnico/qualitativi Composizione tipo ville: Piano Terra: Salone doppio, cucina vivibile, camera matrimoniale e bagno Piano Primo: Tripla camera matrimoniale con relative zone “cabina armadio” e doppio bagno Piano S1: Salone doppio, cucina vivibile camera matrimoniale bagno, garage doppio, intercapedine a circumnavigazione completa Giardino a circumnavigazione completa di oltre 150 mq per ogni soluzione a garantire ingresso da ogni porta finestra e da ogni ambiente del piano terra ed un ottimo spazio esterno per i vostri bambini e per allietare le serate estive. Tutte le soluzioni sono divisibili in due appartamenti (tutti gli allacci servizi sono predisposti su più posizioni e anche gli appartamenti sub giacenti godono di vivibilità estrema in termini di luce e ricambio di aria). Le due ville sono disponibili, rifinite e pronte all'uso - Classe: A+ - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rocca di Papa Madonna del Tufo. In Comprensorio signorile immerso nel verde e nella quiete proponiamo quadrilocale di 125 mq circa posto al piano terra e primo in palazzina in cortina in buone condizioni generali a garantire ottima funzionalità della casa! Composizione: a) piano rialzato • Ampio soggiorno con angolo cottura • camera da letto matrimoniale • Cameretta • bagno • terrazzo fronte e retro b) piano terra • Ampio soggiorno con angolo cottura • bagno • posto auto L’immobile e’ termoautonomo è dotato di inferriate su ogni ambiente e porta blindata. l'immobile insiste direttamente vista lago....................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................................... - Classe: E - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Via di Rocca Cencia/Via Gioiosa Ionica. In palazzina immersa nel verde e nella quiete proponiamo meraviglioso trilocale di 120 mq posto al primo piano di piccola palazzina. Tutto ristrutturato come nuovo e con estrema attenzione ai minimi particolari a garantire ottima funzionalità della casa! Composizione: •Ampio soggiorno •Grandissima cucina •2 camere da letto matrimoniali •Doppio bagno •Ripostiglio •Doppio Ampio terrazzo dotato di tendaggi L’immobile e’ termoautonomo,tutti gli infissi sono in vetrocamera ed ogni ambiente dispone di amplissimi spazi.Tutto condizionato! Dotato di inferriate su ogni ambiente e porta blindata. Tutto curato nei minimi particolari. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum