Scheda Agenzia Immobiliare Mariani Rei srl (31985)

MARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS è lieto di proporVi in vendita in Via dei Salè - all'interno di un esclusivo comprensorio - una porzione di villa trifamiliare centrale con giardino doppio di 1000 mq circa con entrata indipendente e in contesto riservato, signorile e a due passi da Frascati, Grottaferrata e Roma . La villa, disposta su tre livelli, presenta esposizioni su ogni punto cardinale con affacci panoramici su Roma Composizione Piano terra: salone doppio - camera da letto - bagno - cucina abitabile, porticati doppi di 100 mq circa che insistono su un giardino mediterraneo di circa 1000 mq con piante da frutto di ogni genere. Piano primo: quattro camere da letto matrimoniali con 4 bagnI con finestra insistenti in ogni camera oltre a terrazza di 60 mq a dominio completo del panorama Piano fuori terra: sala hobby con camera, bagno e box auto collegato dall'interno direttamente all'abitazione . Al piano mansardato soffitta praticabile con accesso dall'interno con scala retrattile La casa insiste all'interno di un comprensorio immerso nel verde, curato minuziosamente con giardini e piscine nelle immediate vicinanze. La casa risulta ideale per ogni tipologia di famiglia (anche doppia) e i grandissimi spazi esterni assicurano una eccezionale vivibilità dell'ambiente domestico durante il periodo estivo. ARIANI REAL ESTATE INVESTMENTS is pleased to offer you for sale on Via dei Salè - within an exclusive area - a portion of the central three-family villa with double garden of 1000 square meters with private entrance and reserved, stately and close to Frascati , Grottaferrata and Rome. The villa, on three levels, features exhibits on each cardinal point with panoramic views of Rome Composition Ground floor: double living room - bedroom - bathroom - kitchen, two porches of 100 sqm who insist on a Mediterranean garden of 1000 sqm with fruit trees of all kinds. On the first floor there are four double bedrooms with four bathrooms with insistent window in each room as well as a 60 sqm terrace in full view of the domain floor above ground hobby room with bedroom, bathroom and car attached garage from the inside straight to the house. The attic floor attic with access from the inside with retractable ladder The house insists in an area surrounded by greenery, meticulously cared for gardens and swimming pools in the immediate vicinity. The house is ideal for any type of family (even double) and the very large outdoor spaces assure an exceptional livability of the home during the summer. MARIANI INVESTISSEMENTS IMMOBILIERS est heureux de vous offrir en vente sur Via dei Salè - dans une zone exclusive - une partie de la villa de trois familles central avec double jardin de 1000 mètres carrés avec entrée privée et réservée, majestueux et près de Frascati , Grottaferrata et Rome. La villa, sur trois niveaux, propose des expositions sur chaque point avec vue panoramique sur Rome cardinal composition Rez de chaussée: double séjou - Classe: F

In complesso neoedificato in pietra ed intonaco con tetti in legno e rifiniture in peperino disponiamo di bellissima villetta a schiera. Immerse in zona verde ed assolata, a due passi dal grande raccordo anulare (4000 mt circa) ed in classe energetica nobile a garantire massimo risparmio in termine di consumi e oneri condominiali (fotovoltaico uso condominiale e pannello solare uso domestico presenti - boiler 150lt ca- ), il complesso risulta bellissimo da un punto di vista estetico, ubicato in una zona molto tranquilla e lontana da rumori e disturbi, con facilità di parcheggio e vicina ad ogni servizio (Supermercati a pochi passi da casa, stazione S Maria delle Mole a 900metri, imbocco Appia 900mt ) tutte le tipologie di scuole sino alle medie inferiori a brevissimo raggio a piedi. La villetta risulta a dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo, di tutte le dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi, al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostre famiglie. Composizione: - Piano terra: salone con angolo cottura, stanza matrimoniale, bagno - Piano primo: stanza matrimoniale e bagno - Piano S1: Ingresso indipendente da Box e da giardino, Sala hobby ampia con angolo cucina anche divisibile e bagno (facilmente ricavabile anche quarta stanza) . La villetta presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per DT, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv), placche e scatole Ticino Living frutto beige - impianti di condizionamento presenti 9000btu e 12000 btu con motori non a vista; - inferriate occhio bottato, portoni blindati e persiane; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; basculanti elettriche - giardino e terrazza - molteplicita punti cucina a garantire divisibilità della casa in due appartamenti autonomi; - giardini doppi per le vostre giornate estive - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati, - rivestimenti e sanitari bagni di design (sospesi) e con diverse tipologie bagno (sia doccia -2- sia vasca idromassaggio -1- ); - infissi in color legno in PVC con doppi vetri, camera interna, doppie guarnizioni e 5 camere isolamento termico acustico; rivestimento esterni con doppio forato ed isover per 34 cm di ampiezza a garanzia di un'ottima protezione dagli agenti meteo/termici inverno/estate (classe energ A); impianto allarme predisposto in ogni zona casa - predisposizione camino/forno/stufa pellet/ stufa legna presente - sanitari, rubinetterie e accessori bagno di derivazione NON CANTIERISTICA - basculanti sezionali e coibentate Cantiere terminato. Ottima posizione, molto comoda e strategica a due passi dai castelli e da Roma. Box doppio! AFFARE!! - Classe: A

Mariani Real Estate Investments è lieto di proporre in vendita in Via Sante Bargellini/Piazza Amilcare Zamorani un luminoso appartamento di 70 mq interni. L'appartamento è composto da ampio e luminoso salone, cucina vivibile, disimpegno, camera da letto matrimoniale (eventualmente facilmente ricavabile anche la seconda matrimoniale), bagno e doppio balcone. L'immobile godendo di ampli balconi e di doppio affaccio - oltre che di un alto piano - gode di grande luminosità in ogni stagione. L' appartamento si trova in un condominio in una zona molto tranquilla - in prossimità di Parco Filippo Meda - lontana da ogni disturbo e vicinissima a Via Tiburtina ed ad ogni tipologia di servizio. Lo stato dell'appartamento è ottimo ed è ideale anche per coppie, piccole famiglie o per uso investimento. L'appartamento si trova nelle immediate vicinanze delle stazioni Metro Monti Tiburtini e Quintiliani. Nelle immediate vicinanze troviamo tutti i servizi. Facilità di parcheggio sotto l' immobile garantito da una zona praticamente solo residenziale . Possibilità di annessione Box a prezzo aggiuntivo al prezzo della casa. - Messaggio promozionale tradotto automaticamente Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale in Via Sante Bargellini / Piazza Amilcare Zamorani a bright apartment of 70 sqm interior. The apartment is composed of large and bright living room with livable kitchen, hallway, two double bedrooms, bathroom and two balconies The property enjoying amp balconies and double facing - as well as a high floor - enjoys high brightness every season. L 'apartment is located in a condominium in a very quiet area - close to Park Filippo Meda, far from any noise and very close to Via Tiburtina and every type of service. The state of the apartment is great, and also ideal for families or students. The apartment is located in the immediate vicinity of the stations Metro Monti Tiburtini and Quintiliani. In the immediate vicinity are all services. Easy parking under the 'property secured by a practically only residential area. Possibility of annexing Box at extra price to the price of the house. - Promotional message applies - Mariani Inmobiliaria Inversiones se complace en ofrecer a la venta en Via Sante Bargellini / Piazza Amilcare Zamorani un luminoso apartamento de 70 m² interior. El apartamento se compone de amplio y luminoso salón con cocina habitable, pasillo, dos dormitorios dobles, baño y dos balcones La propiedad disfruta de balcones de amplificador y de doble revestimiento -, así como una planta alta - goza de alto brillo cada temporada. Apartamento L 'se encuentra en un condominio en una zona muy tranquila - cerca de Parque Filippo Meda, lejos de cualquier ruido y muy cerca de la Via Tiburtina y cada tipo de servicio. El estado de la vivienda es grande, y también es ideal para familias o estudiantes. El apartamento está situado e ..............e ..............e ..............e ..............e ..............e ..............e ........... - Classe: E

Per info: 3208686069 San Giovanni adiacenze Piazza Galeria. In elegante e signorile palazzo con servizio di portineria La Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre la vendita di un luminosissimo trilocale al terzo piano alto silenzioso composto da: ingresso ampio salone con angolo cottura due camere bagno disimpegno. L'immobile si trova a due passi dalla metro ed è immerso nella pace e nel verde. - Classe: G

Nel cuore di Grottaferrata nel verde ed in un contesto naturale che garantisce quiete e riposo a pochi passi da roma a due passi dal Tuscolo disponiamo di bellissima villa di 290 mq. Rifinita minuziosamente in ogni particolare la villa e' dotata di giardino in parte pavimentato, box e 2 posti auto. Ogni comfort è in linea con ogni disposizione normativa in termini costruttivi e di vivibilità dell'ambiente domestico. La villa risulta dotata, da un punto di vista tecnologico e costruttivo di tutte le migliori dotazioni per un ambiente domestico da vivere e da sfruttare nel migliore dei modi al passo con la normativa in termini di ambiente domestico e per la totale sicurezza delle vostra famiglia Composizione - Piano terra: ampio salone con angolo cottura, bagno - Piano primo: 2 stanze matrimoniale con bagno e balconi - piano secondo: stanza matrimoniale con bagno - Piano S1: Ampia sala hobby con angolo cottura e camino, quarta stanza/studio, ripostiglio, bagno ed intercapedine la villa presenta le seguenti dotazioni fuori da ogni standard "cantieristico": - impianti elettrici ritraibili con prese bipasso e siemens, punti elettrici in ogni stanza con segnale per digitale terrestre, satellite e segnale telefonico (ottimo per web tv nelle immediate prossimità punti Tv); - impianti di condizionamento presenti; - inferriate e portoni blindati; - citofoni e videocitofoni su ogni piano; - giardino pavimentato; - molteplicita punti lavatrice interni esterni e punti cucina multipli - giardino; - rivestimenti e pavimentazioni massimo pregio I linea rettificati; - rivestimenti e sanitari bagni di design e con diverse tipologie bagno (sia doccia sia vasca); - impianto allarme già presente; - box auto; - camino presente in sala hobby; In the heart of Grottaferrata in the green and in a natural environment that guarantees quiet and rest a few steps from Rome, just a stone's throw from the Tuscolo we have a beautiful villa of 250 sqm. Finely finishing in every detail the villa has a paved garden box and parking space. Every comfort is in line with any regulations in terms of construction and living in the home environment. The villa is equipped, from a technological and constructive point of view, with all the best amenities for a home-like environment and to be able to use it in the best possible way in keeping with the regulations in terms of the home environment and the total security of your family Composition - Gro - Classe: F