Scheda Agenzia Immobiliare LUNIGIANA IMMOBILIARE (10014)

IN PIENO CENTRO VICINO A TUTTI I SERVIZI,FARMACIA SUPERMERCATI NEGOZI PROPONIAMO APPARTAMENTO COMPOSTO DA CUCINA -SALONE-2 AMPIE CAMERE LETTO CON BALCONE BAGNO -E RIPOSTIGLIO,LA CUCINA HA TERRAZZO AMPIO -

Una piacevolissima casa , perfetta, subito abitabile, con ogni servizio, con ampio giardino sulla parte anteriore ed ampio terreno pianeggiante di c.a. mq. -3.000- sul retro nel quale si puo' realizzare un'ampia Piscina - **** Nell'ampio Terreno sul retro esistono DUE ANNESSI quasi abitabili di cui uno collegabile con la casa principale ( mancano solo gli allacci interni ) utilizza - come " ulteriore abitazione" ***** ** Composizione della casa principale: a) SI SVILUPPA TUTTA SU DI UN PIANO :( PIANO TERRA) - LUMINOSISSIMA IN TUTTE LE ORE DEL GIORNO, COMPOSTA DA AMPIO CORRIDOIO --ENTRATA,AMPIA CUCINA,SALA DA PRANZO, N°2 CAMERE LETTO MATRIMONIALI AMPIE E LUMINOSE , OLTRE AD UN BAGNO -- ***** ESTERNAMENTE ,ATTIGUO ALLA CASA:, UN ALTRO AMPIO VANO,ALTO E SOPPALCABILE , CON POSSIBILITA' DI METTERLO IN COMUNICAZIONE CON LA CASA PRINCIPALE APRENDO SOLO UNA PORTA utilizzandolo come AMPLIAMENTO della casa principale.,se necessario * b) ALL'ESTERNO,sempre nell'ampio terreno ,esiste UN' ALTRA CASA CON N° 5 VANI ,INDIPENDENTE DALLA CASA PRINCIPALE - ***** La Proprieta' è molto comoda ai principali Servizi : FARMACIA,SUPERMERCATI,POSTA,BANCA ,AUTOSTRADA A SOLI 6 KM* - Servizio di Pullman- ***OTTIMA SIA COME PRIMA CASA e/o** CASA VACANZE e/o PER B&B. e/o ALTRE DESTINAZIONI ***** A SOLI 25 MINUTI DAL MARE DI LERICI -VERSILIA. ,MA ALLO STESSO TEMPO TOTALMENTE INDIPENDENTE. POSIZIONE RILASSANTE - **** POSSIBILITA' DI MANEGGIO , CAMPO DA TENNIS - PISCINA - ****

** B & B IN LUNIGIANA-TOSCANA, situato a SOLI 20/25 min. dal MARE di LERICI / VERSILIA,immerso in un FAVOLOSO ED INTRIGANTE BOSCO SECOLARE DI CASTAGNI,abbellito da c.a 10.000 metri quadri di ottimo terreno pianeggiante attiguo, in parte coltivato a viti e piante da frutto; questo terreno include un "annesso accatastato" ed , in parte ristrutturato - *** **Desrizione : SUGGESTIVO,CARATTERISTICO INTERO BORGO costruito tutto in PIETRA "A VISTA " , RISTRUTTURATO CON VERO AMORE E CURA,con "gioco di tetti" che portano le altezze da terra da 2 piani a tre piani rispettando le valenze architettoniche rurali sapienti nel conservare e valorizzare l'uso della "pietra" -la "location emana una notevole positivita' *** ** Destinazione d'uso : - ATTUALMENTE ADIBITO A B & B ( attivita' ricettiva ) -,ma OTTIMO anche PER PRIMA CASA E/O PER CASA VACANZE ANCHE PLURIFAMILIARE - **** ** Caratteristiche costruttive: LO " SBALZO " DEI TETTI , LA PIETRA CHE AFFIORA IN OGNI DOVE,I TRAVONI " A VISTA " , I NUMEROSI LOCALI CON STUPENDI SOFFITTI " A VOLE A BOTTE ED A VELA )....PORTALI IN PIETRA-PAVIMENTI IN COTTO -FORNO ESTERNO ....Le annose piante di castagno che, A DEBITA DISTANZA, gli FANNO DA" BALIA.".. ne fanno UN OGGETTO U N I C O - *** ** COMPOSIZIONE: - * al Piano terra : i locali mostrano numerosi spazi in pietra a vista con soffitti " a volta" - abbiamo la " zona giorno " con cucina abitabile +grande dispensa separata+ampio soggiorno+"stuzzicante " zona riservata composta da altri 3 locali con tipici soffiti " a volta in pietra a vista) - * al Piano primo e secondo : :n° 6 camere matrimoniali con n. 6 bagni oltre alla abitazione del Proprietario -,inframmezzate da " piacevoli sbalzi" ampie zone aperte abitabili, panorami incantevoli. ** E poi : SCORCI PANORAMICI UNICI.con esposizione a sud. est piena ** Ogni allaccio è presente-IMPIANTI A NORMA-IMPIANTO DI RACCOLTA ACQUA PIOVANA CON RECIPIENTE in plastica MOLTO CAPIENTE( RECIPIENTE INTERRATO-) **** ** Raggiungibilita' : ***La proprieta' si raggiunge con bella strada asfaltata (che non si vede e non crea rumori) - L'autostrada Parma - Mare è a soli 20 min. con due caselli molto comodi- - Servizio di Pullman- - per chi viene da lontano : tre Aeroporti si raggiungo- no in soli 60 - 90 minuti ( Pisa - Genova - Parma) ** LE CITTA' D'ARTE TOSCANE , LIGURI , EMILIANE A c.a. ore 1 ( di media) - IL MARE DI LERICI / VERSILIA SI RAGGIUNGE IN 25 MIN.c.a.- ** OGGETTO STRARDINARIO - VERAMENTE CONSIGLIATO**BEN TRE AEROPORTI SI RAGGIUNGONO IN c.a. ORE UNA ( PISA - GENOVA - PARMA ) - TRE STAZIONI FERROVIARIE A C.A. 20 / 30 MIN-

VERA OCCASIONE .APPARTAMENTO IN CENTRO,COMPOSTO DA CUCINA,SALA, DUE CAMERE LETTO AMPIE 4 PER 4 ,CORRIDOIO E RIPOSTIGLIO.DUE AMPI TERRAZZI UNO VERSO IL PAESE E L'ALTRO VERSO IL VERDE .OTTIMO SIA PER PRIMA CHE PER SECONDA CASA .IL PREZZO E' TRATT.

BELLA VILLA DISPOSTA SU DUE PIANI ,CON DUE APPARTAMENTI INDIPENDENTI,CIASCUNO COMPOSTO DA CUCINA,SALONE,CON TERRAZZINO DUE CAMERE LETTO CORRIDOIO E BAGNO,ATTORNO GIARDINO .VICINANZE PISCINE ,CAMPI DA TENNIS,SERVIZI ,LA STAZIONE A CINQUE MINUTI A PIEDI- SIAMO A 20 MINUTI DAL MARE DI LERICI /VERSILIA.PUO' ESSERE VENDUTA ANCHE FRAZIONATA