Scheda Agenzia Immobiliare LUCA IMMOBILIARE (31123)

Immerso nella splendida natura del parco naturale del lago di Sibolla, proponiamo in vendita un fabbricato rurale ad uso agriturismo di recente ristrutturazione che può essere la soluzione ideale per chi cerca l'opportunità di coniugare abitazione e attività. L'immobile è in zona pianeggiante di campagna a soli 2 Km dal centro del paese, 10 km da Lucca, 30 Km dalla Versilia, 50 Km da Firenze ed è raggiungibile da strada comunale asfaltata. Il fabbricato, ricostruito ex novo nel 2002, è composto da : un piano seminterrato a destinazione cantine, un piano terra interamente dedicato all'attività di agriturismo che conta 2 camere con bagno e un appartamento composto da soggiorno, camera e bagno, tutti con accesso indipendente; sempre al piano terra sala colazioni/ristorante/bar, cucina, accessori e servizio igienico; un piano primo dedicato all'abitazione privata composta da grande soggiorno con sala da pranzo, cucina con dispensa, tre camere da letto e due bagni per un totale di mq. 160 circa. Al piano interrato e terreno pavimenti in cotto fatto a mano cerato, al primo piano pavimenti in cotto fatto a mano cerato e listoni di parquet. Lastricati esterni sempre in cotto fatto a mano al naturale. La proprietà è circondata da mq. 35.000 circa di terreno dei quali una parte a giardino che comprende l'ampia piscina di mq. 72 e la restante parte di terreno destinato a prato, viabilità, alla produzione di olio extravergine e all'allevamento equino di cavalli trottatori. Il fabbricato è in classe energetica E con ipe pari a 92,23 kwh/mq anno. - Classe: E - IPE: 92,33 kWh/mq annum

IN GRADEVOLE ZONA RESIDENZIALE E BEN SERVITA, PROPONIAMO IN VENDITA UNA BELLA VILLETTA DI COMPLESSIVI MQ. 215 CIRCA, LIBERA SU TRE LATI, DISPOSTA SU QUATTRO LIVELLI ED INTERNAMENTE COSI' SUDDIVISA: PIANO SEMINTERRATO CON AMPIO GARAGE, TAVERNA, LAVANDERIA E WC; PIANO TERRA CON AMPIO SOGGIORNO, CUCINOTTO E SALA; PIANO PRIMO CON CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA, STUDIO E BAGNO; PIANO MANSARDA CON UN AMPIO VANO POLIVALENTE, BAGNO E RIPOSTIGLIO. ESTERNAMENTE L'IMMOBILE E' CORREDATO DA GIARDINO SU TRE LATI, CORTE E POSTO AUTO ED E' IN CLASSE ENERGETICA G CON IPE PARI A 305,94 KWH/MQ ANNO. - Classe: G - IPE: 305,94 kWh/mq annum