Scheda Agenzia Immobiliare Loftimmobiliare (31280)

Villa _IT si trova in un quartiere urbano di forte identita' e carattere, fondato agli inizi del secolo scorso, nella zona interna di via Veneto, prossima a Campo Marte e al Centro Storico, dotato ottima qualita' ambientale generale e fornito di ogni tipo servizio, quale la viabilita', il trasporto pubblico, i servizi commerciali, giardini pubblici e vari plessi scolastici. Villa _IT e' una villa urbana di due piani, oltre al piano terra. Ristrutturata recentemente ex novo, esprime Il suo carattere riconoscibile in un'architettura contemporanea e moderna ma, al contempo, classica. L’appartamento, composto da salone centrale, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, si accede attraverso il portico d’ingresso, orientato verso il giardino privato, che rappresenta l’estensione esterna della zona giorno. La stessa si estende anche al piano seminterrato, con una zona d’ingresso, una sala tempo libero o terza camera da letto, zona di servizio/bagno e lavanderia, tutte orientate verso il giardino basso. Il posto auto di proprieta' si trova nell’autorimessa interrata e collegata alla parte residenziale seminterrata della proprieta'. Le finiture, sia esterne che interne dell’edificio e degli appartamenti, rispondono alla natura prestigiosa di Villa_IT ed al criterio di sostenibilita' ambientale. Il giardino di proprieta' esclusiva e' disposto attorno agli appartamenti in vendita, a contatto diretto con tutti gli ambienti della casa. Esiste una relazione speciale, privilegiata, tra lo spazio del giardino ed il soggiorno, di cui esso rappresenta una vera e propria estensione all’aperto. La villa e' stata costruita basandosi su criteri antisismici e di sostenibilita' ambientale. E' dotata di un sistema di involucro ventilato e di dispositivi di ombreggiamento, quali velette e terrazzi, con un ruolo di ombreggiatura integrata nel disegno architettonico. L’edificio, attualmente in classe B, ma predisposto per ottenere anche la classe A, e' dotato di: riscaldamento a pavimento; sistema di recupero di acqua piovana. Predisposizione: impianto termico solare e fotovoltaico; sistema di ventilazione forzata; impianto di ricambio meccanico d’aria; impianto di condizionamento. Impianto di sicurezza e videosorveglianza. - Classe: B - IPE: 53,73 kWh/mq annum

IN PALAZZO STORICO prestigioso e completamente ristrutturato, lussuoso appartamento quadrilocale di mq 240 con mq 40 di loggia riservata ed affacciata su cortile interno con bellissima vista. Pavimenti di pregio, pareti e soffitti affrescati, soffitti a cassettone dipinti e soffitti a volto. Ingresso, Salone doppio affrescato con loggia vivibile, ampia cucina separata, sala da pranzo e bagno zona giorno; nel reparto notte vi sono tre camere matrimoniali ognuna con il suo bagno. Cantina e autorimessa tripla nell'interrato. Zona centralissima. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

ZONA S.ANNA in nuova palazzina di sole sei unita'proponiamo trilocale al primo piano con terrazza, ingresso, soggiorno con cottura, camera matrimoniale, camera doppia, bagno e lavanderia. Ampia e riservata terrazza. Autorimessa e cantina. Finiture di alto livello. Il contesto è di nuova costruzione e molto ben curato. Le finiture interne ed esterne sono di grande qualità. La zona è ben collegata a tutti i servizi principali, nonostante sia residenziale e riservata. - Classe: B - IPE: 55,08 kWh/mq annum

CONCESIO in piccolo residence ben tenuto proponiamo villa a schiera di recente costruzione su tre livelli con bel giardino privato. Zona giorno con salotto, ampia cucina con bagno finestrato. Reparto notte composto di: camera matrimoniale con bagno esclusivo, camera da letto doppia, camera da letto singola e ampio bagno con vasca. Nell'interrato autorimessa doppia, cantina e lavanderia. La zona tranquilla ma ben servita al centro del paese. - Classe: D - IPE: 173,40 kWh/mq annum

ZONA S.ANNA in piccolo contesto prestigioso e di nuova costruzione proponiamo nuovo quadrilocale di testa con ampio giardino esclusivo, salone luminoso con cottura separabile, camera matrimoniale, camera doppia e camera singola, due bagni finestrati e pratica lavanderia. Portico riservato e possibilita' piscina. Nell'interrato autorimessa doppia e cantina di proprietà. Le finiture sono di alto livello e sono state curate in ogni minimo particolare. La zona è molto tranquilla ma comoda a tutti i servizi principali. - Classe: B - IPE: 55,08 kWh/mq annum