La Ricerca per indirizzo OPZIONALE è limitata solo agli immobili con indicazione dell'indirizzo.
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via Papa Giovanni XXIII - PATTI (ME)
Mq: 52
Costo: V: 97,000
La proprietà Appartamento all’interno di un piccolo complesso residenziale nei dintorni di Marsala, 15 Km a sud di Trapani. Il residence si trova in un contesto di grande fascino dove rigogliose distese di vigneti raggiungono il mare con le caratteristiche saline ancora in attività. L’immobile, posto al primo piano, ha accesso indipendente e dispone di ambienti interni luminosi e funzionali: soggiorno-pranzo con zona cottura, ripostiglio, camera da letto e bagno. L’appartamento dispone di una veranda coperta comunicante con il soggiorno e di un balcone su cui affaccia la camera da letto. L’immobile usufruisce inoltre di un posto auto all’interno del residence. Stato e finiture L’appartamento è completamente arredato e le finiture nei vari ambienti sono state realizzate con materiali di prima scelta: infissi esterni con vetrocamera e persiane in legno, pavimenti e rivestimenti in gres porcellanato, porte interne in legno, scala interna in marmo locale. La dotazione impiantistica è conforme alle normative vigenti. L’impianto di climatizzazione caldo-freddo è del tipo multi split. L’impianto idrico usufruisce di una riserva interrata ad uso esclusivo. CLASSE ENERGETICA: B Destinazione e potenzialità Questo immobile è ideale per trascorrere le proprie vacanze. La posizione è decisamente strategica: a pochi chilometri dal centro abitato di Marsala, ben collegata al vicino aeroporto di Trapani e all’Autostrada. Nelle immediate vicinanze si trovano le isole Egadi, Erice, San Vito Lo Capo e la Riserva Naturale dello Zingaro. Superfici complessive Fabbricato: 46 mq Terrazze: 13 mq Superfici fabbricato - dettaglio Piano primo 46 mq Superficie commerciale: 52 mq La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda dei vani principali al 100%, della terrazza al 50% e del balcone al 30%.
Mq: 372
Costo: V: 320,000
La proprietà Splendida villa sul mare con vista panoramica sulla baia di Brucoli. L’immobile è in corso di costruzione e si trova all’interno di un complesso residenziale di ville immerse nel verde con discesa privata al mare. La proprietà, che si raggiunge da una strada privata, ha un ampio terreno di pertinenza e si sviluppa su tre livelli: un piano seminterrato adibito a garage, due piani destinati ad abitazione oltre la terrazza di copertura. Al piano terra vi è una zona d’ingresso, un grande soggiorno con ampie pareti vetrate, bagno e una cucina abitabile con dispensa. Al primo piano la zona notte comprende: una suite padronale con bagno e cabina armadio ed una zona separata con tre camere da letto, due bagni e un guardaroba. A ciascun piano la villa ha affacci con vista mare, terrazze, balconi ed un portico coperto comunicante con il soggiorno, oltre alla grande terrazza-solarium con belvedere in copertura. E’ prevista la sistemazione del giardino su più livelli ed una piscina a sfioro già autorizzata. Stato e finiture La villa viene venduta allo stato attuale: la struttura, gli intonaci, l’impermeabilizzazione della copertura e l’impianto idrico sono già ultimati; l’impianto elettrico e di condizionamento sono da completare; gli infissi, i pavimenti, i rivestimenti e le finiture sono da realizzare. Il giardino è da sistemare e piantumare. Destinazione e potenzialità La proprietà è un’ottima opportunità di investimento nello stato in cui si trova: è possibile completare i lavori e personalizzarne le finiture in base alle proprie esigenze. - Classe: NC
Mq: 178
Costo: Riservato
La proprietà Esclusivo attico con terrazza e vista mare a Taormina, nel cuore pulsante dell’affascinante meta turistica internazionale. L’appartamento è posto al secondo piano di un palazzetto dei primi del novecento con ingresso da una caratteristica via in seno al corso Umberto, centro dello shopping e della vita cittadina. L’attico è distribuito su due livelli e ha tripla esposizione. Gli ambienti interni sono ben luminosi e così distribuiti: all’ingresso è presente una rampa di scale che conduce al primo livello, ove sono distribuiti due bagni, tre camere da letto e uno studio con camino, mentre al secondo livello sono presenti la cucina, un ambiente pranzo-soggiorno e il bagno. La spaziosa terrazza è ideale per pranzare e soggiornare all’ombra del pergolato, e godere dell’incantevole affaccio sul mare e sul corso. All’esterno è inoltre presente un piccolo vano adibito a locale tecnico. Stato e finiture L’abitazione all’interno è finemente rifinita con materiali di ottima qualità. I pavimenti negli ambienti della zona notte sono in parquet, in cucina e soggiorno sono in pietra, e nei bagni in ceramica, così come i rivestimenti. Le porte interne, e gli infissi esterni, con vetrocamera e persiane oscuranti, sono in legno. Gli impianti, elettrico, idrico e di riscaldamento, sono in ottimo stato e conformi alle normative vigenti. All’esterno, la terrazza è accuratamente pavimentata in cotto e liste di pietra. Destinazione e potenzialità Questo attico è un’ideale pied-à-terre a Taormina, e rappresenta un ottimo investimento di sicura rivalutazione. Taormina è una località turistica tra le più chic e rinomate a livello internazionale, ed è agevolmente collegata all’autostrada e all’aeroporto di Catania. - Classe: G
Mq: 143
Costo: V: 185,000
Bella casa di campagna recentemente ristrutturata situata alle pendici dell’Etna, nei dintorni di Linguaglossa. Il particolare paesaggio del Vulcano, con i suoi vigneti contornati da muretti di nera pietra lavica, è l'esclusiva cornice naturale di questo casolare, posto a mezza costa lungo la strada del Vino Etna DOC che da Zafferana conduce a Linguaglossa. La dimora si sviluppa su un unico livello e dispone di un soggiorno con cucina e zona pranzo, di un bagno e di due comode camere da letto. All’esterno l’ampia terrazza gode di una splendida vista panoramica verso valle. Completa la proprietà un appezzamento di terreno con alberi di ulivo e querce esteso circa 2200 mq. Stato e Finiture: Frutto di un attento restauro, la casa conserva le strutture di un antico palmento e le pareti con pietra lavica a vista sia all’interno che all’esterno. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione cosi come gli impianti idrico, elettrico e di riscaldamento realizzati in occasione dei lavori di ristrutturazione ultimati nel 2007. Le finiture sono state scelte e realizzate con cura: il tetto è in legno con travi a vista e canali siciliani, i pavimenti interni sono in battuto di coccio pesto e quelli esterni in parte in cotto artigianale ed in parte in conglomerato cementizio lisciato, le cornici di porte e finestre sono in pietra lavica, le porte interne in legno massello. Destinazione e potenzialità: La casa è un’accogliente residenza sub-urbana, ideale come casa per le vacanze. Può anche dare un ottimo reddito nei circuiti degli affitti turistici internazionali. La posizione è strategica: a ridosso del Parco dell’Etna e a meno di 5 Km dal centro abitato di Linguaglossa. In pochi minuti di auto si raggiungono Taormina (25 Km), l’Autostrada A18 (uscita Fiumefreddo a 12 Km) e l’aeroporto di Catania 55 Km. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 143 mq; casa 117 mq, terrazza 104 mq. Superfici utili piano terra: soggiorno con zona pranzo e cucina 38,5 mq, disimpegno mq 4,5, bagno mq 4, camera 15 mq, camera 11 mq. Terreno agricolo 2226 mq. - Classe: G
Mq: 533
Costo: V: 460,000
Antico casale da ristrutturare alle falde dell’Etna, nel territorio di Castiglione di Sicilia, 60 Km a nord ovest di Catania. Il paesaggio circostante è dominato dalla presenza maestosa del Vulcano e da un’alternarsi di antiche colate laviche, oliveti e vigneti da cui si produce il rinomato Etna DOC. La proprietà è composta dal casale principale e da un piccolo rustico circondati da un ampio terreno agricolo esteso circa 15300 mq; completa la proprietà un ulteriore appezzamento di terreno, poco distante, di 5900 mq. Il casale è posto in posizione panoramica e si raggiunge direttamente dalla strada statale 120 (Linguaglossa-Randazzo). L’accesso avviene da un breve viale delimitato da muri a secco che conduce al cortile su cui si affaccia il casale. La tipologia è quella tradizionale delle case rurali etnee. Al piano terra si trovano il palmento, la cantina ed alcuni ambienti di servizio. Al primo piano, a cui si accede da una caratteristica scala, si trova quella che originariamente era l’abitazione padronale con quattro belle stanze dai soffitti a volta da cui si ammira una magnifica vista del Vulcano. Stato e Finiture: Il casale conserva i caratteristici elementi architettonici originari: le cornici di porte e finestre sono in pietra lavica lavorata a mano come i balconi e le scale esterne, l’intonaco è di colore rosso vivo, il tetto è in legno con canali siciliani, i muri sono in blocchi di pietra, il solaio interno è in legno. L’immobile si presta ad un’appassionante intervento di restauro che metta in luce i dettagli originari e armonizzi l’inserimento dei servizi e degli impianti richiesti dalle esigenze attuali. Nella zona sono disponibili le reti per acqua, elettricità e telefono. Destinazione e potenzialità: Il casale può diventare un’esclusiva residenza di charme, da abitare tutto l’anno o per le vacanze, ma può anche dare un ottimo reddito con gli affitti turistici nei circuiti internazionali. Di fronte alla proprietà si trova il campo da golf Il Picciolo e a soli 3 Km Linguaglossa, che offre i principali servizi. In pochi minuti di auto si raggiungo il Parco dell’Etna e quello dell’Alcantara. Taormina dista appena 30 Km, l’Autostrada A18 (uscita Fiumefreddo) 16 Km e l’aeroporto di Catania 65 Km. Superfici complessive: fabbricato 300 mq, terrazze 3 mq, terreno 21268 mq, corte 1205 mq, deposito 18 mq. Superfici fabbricato - dettaglio: Piano Terra 218 mq, Piano Primo 82 mq Superficie commerciale: 533 mq La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda del fabbricato al 100%, del deposito al 50%, e del terreno con la corte all’1% . Terreno agricolo limitrofo al casale 15366 mq. Terreno agricolo (appezzamento staccato) 5902 mq. - Classe: G
Mq: 150
Costo: V: 230,000
La proprietà Caratteristica casa di charme nei dintorni di Erice, 20 Km ad est di Trapani. La residenza fa parte di un piccolo borgo rurale immerso tra le verdeggianti e sinuose colline, ricoperte di ulivi, su cui si erge la rocca di Erice: la più suggestiva e meglio conservata cittadina medioevale siciliana. La casa si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio e suggestivo salone, una cucina-pranzo, due camere da letto ed un bagno. Il soggiorno e la cucina si affacciano sulla terrazza da cui si gode una splendida vista sulla campagna circostante, mentre le camere da letto ed il bagno sono illuminate dall’alto da finestre a filo falda. L’esterno è caratterizzato dalla terrazza che, oltre ad ospitare una piccola piscina, è ideale per soggiornare e pranzare all’aperto. Completa la proprietà una corte comune da cui avviene l’accesso e dove è possibile parcheggiare l’automobile. Stato e finiture La casa, recentemente ristrutturata, è in perfetto stato di manutenzione. Le finiture interne ed esterne sono state realizzate con cura e buon gusto nel rispetto dello stile originario. Il tetto, in legno con travi e capriate a vista, è coperto all’esterno da un manto in tegole antiche. Gli infissi esterni sono di legno massello con sportellini oscuranti, mentre le porte interne sono in legno smaltato. Le pavimentazioni, sia all’interno che all’esterno, sono in cotto artigianale. Oltre all’impianto idrico ed elettrico, conformi alle normative vigenti, sono presenti climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo). Destinazione e potenzialità La casa è una confortevole dimora situata in posizione tranquilla ma non isolata. Nelle immediate vicinanze si trova l’abitato di Tangi che offre i principali servizi. L’aeroporto di Trapani dista circa trenta chilometri. In pochi minuti di auto si raggiungono le spiagge di Trapani, la riserva naturale dello Zingaro, i siti archeologici di Segesta e Mothia ed i centri storici di Erice e Trapani. L’immobile inoltre può costituire una ottima fonte di reddito attraverso la locazione a scopo turistico. - Classe: G
Mq: 78
Costo: V: 380,000
La proprietà: Esclusivo appartamento con terrazza fronte mare nei dintorni di Taormina. L’immobile, situato al terzo piano di un piccolo condominio, è costituito da: ingresso, soggiorno-pranzo con angolo cucina, un bagno, due camere e una piccola terrazza che offre una magnifica vista sul mare. La posizione di assoluto privilegio consente di raggiungere agevolmente a piedi la spiaggia e il mare, ma anche bar, ristoranti, piccoli negozi e la stazione ferroviaria. Stato e Finiture: L’abitazione, ben rifinita e curata nei dettagli, è di recentissima realizzazione. I pavimenti sono in parquet, i rivestimenti in bagno e cucina in ceramica. Le porte interne sono di tipo tamburato, gli infissi esterni in allumino con vetrocamera. Gli impianti sono di nuova realizzazione, conformi alle normative vigenti. Sono inoltre installati climatizzatori a pompa di calore (caldo/freddo). Classe energetica dell’immobile: G ? 175 kWh/m² anno. Destinazione e potenzialità: Questa particolare proprietà offre varie possibilità di destinazione e costituisce sicuramente un ottimo investimento. - Classe: G
Mq: 111
Costo: V: 430,000
Confortevole appartamento con terrazza e piccolo giardino sito a poche centinaia di metri da Porta Messina, una delle antiche porte d’accesso al centro storico di Taormina. L’appartamento gode di una bella vista sul borgo su cui spicca il campanile della Chiesa dei Cappuccini, e fa parte di un piccolo stabile costituito da due unità. La proprietà si compone di un piano terra, in cui si trovano un garage ed un bagno, e di un primo piano su cui si sviluppa l’appartamento affacciato sulla terrazza privata. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. Un grande soggiorno-pranzo è il cuore della casa da cui si raggungono la cucina, il bagno e la camera da letto. All’esterno la terrazza contornata dal verde è ideale per soggiornare all’aperto; il piccolo giardino si sviluppa in parte al livello della terrazza ed in parte ad un livello inferiore, collegato da alcuni gradini. Stato e finiture La casa è in ottimo stato. Le finiture interne ed esterne sono state realizzate con cura e buon gusto. Gli infissi esterni sono in legno con persiane, quelli interni in legno smaltato. Il pavimento interno è in gres porcellanato, quello esterno in cotto artigianale. Oltre agli impianti idrico ed elettrico, conformi alle normative vigenti, sono presenti sia l’impianto di riscaldamento sia dei climatizzatori. Destinazione e potenzialità L’appartamento è una comoda residenza in posizione tranquilla ed al tempo stesso centrale: a pochi passi dal Corso Umberto, dal Teatro greco-romano e dalla funivia per la spiaggia dell’Isola Bella. L’appartamento è inoltre facilmente raggiungibile in auto e dispone di un “prezioso” spazio per parcheggiare l’auto all’esterno. L’immobile può anche dare un ottimo reddito con gli affitti turistici nei circuiti internazionali. Caratteristiche Superficie commerciale*: 111 mq. Appartamento 72 mq, terrazze e balconi 52 mq, giardinetto 42 mq, garage 35 mq, area carrabile 15 mq. Piano terra (superfici utili): Garage 26 mq, bagno 3 mq. Piano primo (superfici utili): Soggiorno-pranzo 29 mq, cucina 12 mq, camera da letto 14 mq, bagno 4 mq, disimpegno 2 mq. *(La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, del garage al 50%, delle terrazze e dei balconi al 30%, del giardino e area carrabile al 10% ) - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum
Mq: 151
Costo: V: 330,000
Confortevole villetta indipendente situata a soli cento metri dal mare a Marina di Modica, 30 Km a sud di Ragusa. La villa si sviluppa su un unico livello ed è circondata su tre lati da un curato giardino. All’esterno ampie terrazze, ideali per soggiornare e pranzare all’aperto, si alternano a zone verdi protette da alte siepi. Gli spazi interni sono luminosi, accoglienti e ben suddivisi: l’ingresso, il soggiorno e la cucina-pranzo sono affacciati sul fronte principale, la zona notte, composta da tre camere da letto e due bagni è rivolta verso il retro. Stato e finiture L’immobile, recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni: la facciata ha i cantonali in pietra locale cosi come le cornici delle aperture, gli infissi sono in alluminio con persiane, la pavimentazione esterna è in calcestruzzo stampato. Gli interni sono realizzati con materiali di ottima qualità: i pavimenti sono in gres porcellanato, il rivestimento dei bagni è in ceramica, le porte interne sono in laminato, La dotazione impiantistica è conforme alla normative vigenti e comprende dei climatizzatori caldo-freddo negli ambienti principali. Destinazioni e potenzialità La vicinanza al mare e la presenza dei principali servizi rendono la villetta ideale sia come casa per le vacanze che come abitazione principale. La costa meridionale della Sicilia con le sue ampie spiagge e le suggestive cittadine barocche del Val di Noto, è una delle destinazioni più apprezzate dell’intera Isola, resa celebre dal “Commissario Montalbano”. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 151 mq; Superficie coperta villetta 104 mq, giardino 493 mq. Villetta (superfici utili): soggiorno-ingresso 31,70 mq, cucina-pranzo 13 mq, camera da letto matrimoniale 15,20 mq, camera 8 mq, camera 6,70 mq, bagno 5,5 mq, bagno 3,80 mq, ripostiglio 1,80 mq. - Classe: G
Mq: 83
Costo: V: 353,000
Esclusivo appartamento con terrazza vista mare all’interno di un moderno complesso residenziale sul lungomare di Acquacalda, tranquilla frazione dell’isola di Lipari nell’arcipelago delle Eolie. La posizione, di assoluto privilegio, è perfetta per vacanze pieds-dans-l’eau: si esce da casa direttamente in costume e dalla spiaggia di ciottoli antistante ci si tuffa in un mare da sogno. L’abitazione si sviluppa su due livelli: al piano d’ingresso (secondo) si trovano un ampio soggiorno-pranzo con cucina, la loggia e la terrazza; al piano superiore, raggiungibile attraverso un’elegante scala a giorno, vi sono invece la camera da letto matrimoniale ed il bagno con doccia. Stato e finiture L’elegante complesso che è stato da poco ultimato richiama nell’architettura gli elementi stilistici tipici delle case eoliane. Gli interni, accomunati da un design essenziale e raffinato, sono rifiniti a regola d’arte con l’impiego di materiali di pregio ed arredati con grande cura. Gli impianti sono tutti di nuova realizzazione e conformi alle normative vigenti. Gli ambienti principali sono climatizzati con pompe di calore fan-coil. Destinazioni e potenzialità L’appartamento è un’esclusiva residenza per vacanze, ideale per chi desidera una casa non troppo difficile da gestire. Situato a pochi passi dal mare, in posizione tranquilla ma non isolata, ed a pochi chilometri (6) da Canneto (piccoli negozi, ristoranti, banca), l’immobile rappresenta un ottimo investimento di sicura rivalutazione che può, tra l’altro, dare un interessante reddito con gli affitti turistici. Caratteristiche: Superficie commerciale*: 83,23 mq (Abitazione 65,80 mq, loggia 18,9 mq, terrazza 8,4 mq.) Appartamento (superfici calpestabili): soggiorno 45,80 mq, camera da letto 13,80 mq, bagno 4,60 mq, disimpegno 2,0 mq, *La superficie commerciale è ricavata calcolando la superficie lorda della casa al 100%, della loggia al 70% e della terrazza al 50% - Classe: A
