Scheda Agenzia Immobiliare LILIUM s.a.s. (35540)

Sulla prima collina dell’Oltrepò Pavese, nel comune di Stradella, in una bella posizione panoramica, storica casa di campagna del primo ‘900 con piccola corte esclusiva sulla quale si affaccia anche un suggestivo rustico. Il complesso, ubicato a ridosso di una piazzetta in una piccola frazione di collina, ha una superficie coperta di circa 600 mq su due livelli, di cui circa la metà destinati al residenziale e le restanti parti a zone di servizio, tra cui portici, cantine e piccoli magazzini. La Proprietà, oggetto di un importante restauro nel 2006, continuato pochi anni dopo con il rifacimento totale dei tetti, mantiene ancora l’originale suddivisione interna con diverse zone giorno al piano terra, come la sala con camino, altra sala, oggi della musica con grandi vetrate sul giardino e soffitto a cassettoni, altro locale dedicato a sala da pranzo oltre, naturalmente, ad una cucina abitabile e un bagno a servizio del piano. Una vecchia scala in pietra conduce al primo piano sul quale si aprono sei locali, destinati a camere da letto, guardaroba e studio, oltre a due grandi bagni. Il rustico, adiacente al fabbricato principale permette un eventuale accorpamento all’abitazione di ulteriori locali, oggi di servizio ma molto suggestivi perché aperti sia sulla valle che sulla corte. Sul lato nord un piccolo giardino lungo tutto il fabbricato permette di soggiornare all’esterno con una bellissima vista panoramica. Adiacente al giardino e a completamento del contesto esterno, un piccolo terreno scosceso di circa 700 mq. La Proprietà, col sapore delle case di un tempo, è perfettamente abitabile e dista pochi minuti da importanti infrastrutture come supermercati, ospedale, stazione ferroviaria e non ultimo dal casello autostradale Broni-Stradella. - Classe: G - IPE: 323,96 kWh/mq annum

Sulle prime colline dell’Oltrepò, nel comune di Mornico Losana, in provincia di Pavia, bellissima Villa singola del primo ‘900 con vista panoramica su un territorio da sempre rinomato per la coltivazione della vite e la produzione del vino. La Villa, da pochi anni elegantemente rimodernata, è disposta su due piani ed è circondata da un ampio giardino piantumato con grandi alberi e piante di diverse essenze, perfettamente curate dai proprietari, che grazie alla loro origine inglese, sono attenti cultori del verde. Dalla strada si accede alla Villa grazie ad una breve ma suggestiva strada interna, che sale a un comodo parcheggio, utile per la sosta di diverse autovetture. La Villa è contornata da un bellissimo terrazzamento panoramico che avvolge il fabbricato per tre lati con diverse uscite verso il contesto esterno. Il piano terra si distingue per una divisione interna a croce, creata dal corridoio d’ingresso che percorre la zona giorno ed è attraversato al centro dalla scala che porta al piano superiore e da un disimpegno della sala. L’interno si apre a destra con la zona soggiorno, completata da un bel camino e grandi vetrate che fanno da cornice al panorama sulle colline, con grande vantaggio anche per la luminosità interna del locale. Sullo stesso lato, oltre il centro, una zona pranzo di grande sapore, anch’essa con vetrate e un bel pavimento in legno d’epoca. Sul lato opposto, in prossimità dell’ingresso, una camera, oggi ad uso ufficio, a cui segue un bagno a servizio della zona giorno. Oltre il centro e di fronte alla zona pranzo una grande e attrezzatissima cucina con isola di cottura, un grande tavolo e accesso ai locali di servizio con dispensa, lavanderia e locale caldaia che dispone anche di un proprio ingresso dall’esterno. Dalla cucina, una grande vetrata con uscita diretta al berceau attrezzato con tavolo e barbecue. Un’elegante e ampia scala collega il centro della casa con il piano superiore, dove si affacciano due camere da letto ognuna con bagno esclusivo, una terza camera da letto con bagno esclusivo e terrazzo panoramico ed infine una suite completa di bagno esclusivo, piccolo guardaroba e angolo giorno. La Villa, solidamente costruita su una roccia, è protetta sul lato collina da un piccolo bosco di proprietà, e dispone anche di un piccolo fabbricato, oggi ad uso magazzino/ricovero attrezzi, in prossimità del cancello carrabile. Completa la proprietà un’area dedicata alla piscina con altro piccolo fabbricato con spogliatoio, bagno, piccolo angolo cottura/grill e portico ad uso soggiorno/pranzo. L’ubicazione della proprietà è decisamente interessante perché in un contesto di piccola frazione e quindi non isolata, ma totalmente indipendente e con un’assoluta privacy. - Classe: G - IPE: 327,19 kWh/mq annum

In frazione collinare panoramica, fabbricato di abitazione, su due livelli, ciascuno della superficie di c.a 60 mq. Al piano terra: ingresso, soggiorno, cucina, bagno; in aderenza locale caldaia/lavanderia; Al piano primo 3 camere da letto, di cui una con balcone e bagno. Box doppio; a poca distanza appezzamento di terreno a frutteto di circa mq 1000. Abitabile subito. - Classe: G - IPE: 326,18 kWh/mq annum

In piccolo borgo panoramico, frazione di Volpara, fabbricato d’abitazione su 2 livelli (sup. mq 80, completamente in sasso (ora intonacata), così composto: - PT 2 locali e bagno; - P1 2 locali Balconcino, cantina. Piccolo appezzamento di terreno a vigneto di circa mq 300. Possibilità di annettere alla proprietà cascinotto con sedime di pertinenza. - Classe: G - IPE: 562,45 kWh/mq annum

Nel borgo storico di Volpara, recentemente rinnovato, deliziosa casa da poco ristrutturata composta da soggiorno con camino cucina abitabile con balconcino, e bagno al piano terra, e ampia camera matrimoniale al piano primo. Cantina al seminterrato. Arredata, abitabile subito. Graziosissima, ottimo rapporto qualità-prezzo. - Classe: G - IPE: 325,12 kWh/mq annum