Scheda Agenzia Immobiliare LEX Immobiliare (95422)

(Testaccio) PIANO ALTO In complesso d'epoca con ampi spazi verdi Ingresso, salone, camera, cucina abitabile, servizio. POSSIBILITA' 2°CAMERA LUMINOSO.€ 299.000 Rif. LZ/111 Tel.0669339108- 3401500287 www.leximmobiliare.it A pochi passi dal centro storico di Roma nel rione Testaccio, quartiere che abbraccia tutte le epoche dai resti dell'Emporium di Roma Imperiale fino ai palazzi fascisti e alle testimonianze di archeologia industriale,in splendido complesso dei primi del '900 con ampi spazi verdi proponiamo la vendita di un luminoso piano alto. L'appartamento si trova al 3° piano senza ascensore e si compone di un ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e servizio. Gode di un doppio affaccio su via Aldo Manuzio e sul giardino interno. Le condizioni interne sono buone e modificando la divisione degli ambienti si può agevolmente realizzare un'ulteriore cameretta. - Classe: G - IPE: 179,00 kWh/mq annum

(Piazza di Villa Fiorelli)LUMINOSO PIANO ALTO In complesso d'epoca con ampi giardini condominiali e servizio di portierato Ingresso, salone,camera, cucina abitabile e servizio. Possibilità seconda camera. Completa la proprietà una comoda cantina.€ 349.000 Rif. LZ/112 Tel. 0669339108-3401500287 www.leximmobiliare.it In zona San Giovanni, di fronte la splendida Villa Fiorelli, quartiere residenziale fornito di negozi di vario genere per la vicinanza con via Tuscolana e via Appia Nuova ed ottimamente collegato grazie alla metropolitana linea "A" con il centro storico di Roma , proponiamo la vendita di un luminoso 3° piano in uno stabile dei primi del '900 con ampi spazi verdi. L'immobile è composto da un ampio ingresso, salone, camera, cucina abitabile e servizio. Internamente è in buone condizioni e la presenza di muri tramezzi rende possibile la redistribuzione degli spazi per creare un comodo trilocale. Le condizioni interne sono ottime e gode di una doppia esposizione esterna. - Classe: G - IPE: 190,00 kWh/mq annum

(ad.Colosseo) TERRAZZATISSMO In PRESTIGIOSO stabile Ingresso, salone, 2 camere, ampia zona studio, cucina abitabile, servizio, ripostiglio, ampio soppalco vivibile, TERRAZZO possibilita' secondo servizio. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO.€ 749.000 Rif. LZ/106 Tel. 0669339108-3401500287 www.leximmobiliare.it A pochi passi dal Colosseo, in una delle zone più ricercate di Roma e ottimamente collegata, il Celio,non lontano dal Parco del Colle Oppio e dalla Domus Aurea, maestosa villa appartenuta all'imperatore Nerone. Proponiamo la vendita di uno splendido immobile UNICO NEL SUO GENERE, sito in uno degli stabili storici della zona, ex convento dell'ordine delle suore di San Giuseppe di Cluny, è collocato ad un primo piano alto alle spalle del Parco del Colle Oppio. Internamente si compone di un ingresso, salone con camino dal quale si accede all'ampia terrazza, 2 camere, cucina abitabile, servizio, ripostiglio ed un ampia zona studio. L'altezza dei soffitti è di oltre 6 mt, grazie alla quale è stato possibile realizzare un ampio soppalco vivibile e vi è la possibilità di creare un secondo servizio. L'appartamento è completamente ristrutturato e gode di una doppia esposizione angolare con affacci esterni sulla splendida via Mecenate. - Classe: G - IPE: 179,00 kWh/mq annum

(FRONTE PARCO DELLA CAFFARELLA) COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO-Ampio ingresso, salone doppio con camino, 2 camere, cameretta, cucina abitabile,doppi servizi, TERRAZZO PERIMETRALE e soffitta. €649.000 Rif. LZ/120 Tel. 0669339108-3401500287 www.leximmobiliare.it In ottima posizione, fronte il Parco Regionale dell'Appia Antica, precisamente nella Valle della Caffarella, in zona altamente residenziale, fornita di negozi di diverso genere, scuole, cinema ed ampi spazi verdi, a pochi passi dalla fermata metro 'A' Colli albani proponiamo in stabile in cortina con giardino condominiale e servizio di portierato la vendita di un immobile posto al 1° piano. L'appartamento si compone di un ampio ingresso, salone doppio con camino, 2 camere, cameretta. cucina abitabile, doppi servizi ed un ampio terrazzo perimetrale. Le condizioni interne sono ottime essendo ristrutturato con materiali di alto pregio. L'appartamento ha una triplice esposizione che lo rende molto luminoso. Completa la proprietà una comoda soffitta. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

(Piccarello-ad.P.zza Moro) Nuova Costruzione. TERRAZZATO Ingresso, Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, servizio, ampio terrazzo, box auto. Completamente ristrutturato.€ 129.000 Rif. LZ/107 Tel.0669339108- 3401500287 www.leximmobiliare.it L'immobile si trova esattamente su Via degli Osci, una via da poco costruita a ridosso di Piazza Ilaria Alpi, a due passi da Piazza Moro e a pochi minuti dal centro della città, in una zona ben servita da attività commerciali e mezzi pubblici. Il palazzo è in cortina ed è stato costruito nel 2010, per questo motivo è in ottime condizioni sia esternamente, che internamente. L'appartamento è rifinito ed in perfetto stato ed è composto da un soggiorno a vista con angolo cottura dal quale si accede direttamente all'ampia terrazza vivibile, camera con annessa cabina armadio, servizio e box auto con diritto superficiario al piano S1. La casa gode di un'unica esposizione esterna con affacci aperti e la presenza di pannelli solari nello stabile riduce considerevolmente le spese condominiali. - Classe: C - IPE: 175,00 kWh/mq annum