Mq: 30
Costo: V: 63,000
INDIPENDENTE C/2 DESCRIZIONE: Rif 631 – Zagarolo ( in provincia di Roma ) in contesto prettamente residenziale e panoramico, adiacente Via Santa Apollaria e Via Casilina direzione San Cesareo, proponiamo la vendita di una soluzione indipendente accatastata ( c/2 ) sita al piano terra rialzato, unico livello per una metratura totale complessiva di circa 30 mq, composta internamente da: unico ambiente soggiorno con angolo cottura in muratura, e bagno completo di doccia, tutto con soffitto a vista in travi di legno. Ripostiglio e locale caldaia esterno chiuso di ca. 5 mq. Doppio porticato esterno abitabile in muratura. Giardino circostante di 1.000 mq, in parte recintato a muro, siepe e rete e maglie metalliche con accesso tramite cancello carrabile. Immobile molto luminoso con quadrupla esposizione, completamente ristrutturato in tutti i suoi ambienti, serramenti esterni degli accessi al fabbricato compreso il portone d’ingresso sono di legno, immobile completamente isolato da terra con vespaio / igloò per migliorare la ventilazione del pavimento ed evitare la risalita dell’umidità. Coibentazione esterna per l’impatto termico estivo ed invernale. Immobile libero subito. Ottimo anche per uso investimento. In vendita ad euro 63.000 prezzo trattabile DETTAGLI DITANZE: 2.9 km dal centro urbano di San Cesareo ( Piazza Giulio Cesare ); 3.4 km dall’uscita del casello autostrada di San Ceasreo A/1; 3.5 km dal centro di Zagarolo; 3.2 km dalla stazione fs di Zagarolo; 5.9 km Colonna centro; 9.9 km da Labico; 10.2 km dalla stazione fs di Labico; 8.1 km dal comune di Gallicano Nel Lazio; 9.0 km dal centro urbano di Palestrina; - Classe: F - IPE: 3,00 kWh/mq annum
Mq: 45
Costo: V: 109,500
DESCRIZIONE: Rif. 695 – San Cesareo ( Provincia di Roma ) a soli 500 mt da Via Maremmana III ( Strada Provinciale 216 ) e dal casello autostradale A/1, proponiamo la vendita di un rustico / tinello indipendente per una metratura complessiva di 45 mq attualmente unico ambiente con predisposizione per il camino, da ristrutturare completamente, sia internamente che esternamente ( categoria catastale C/2 locale magazzino, deposito e rimessa attrezzi ), con annesso terreno circostante di 2.250 mq completamente pianeggiante ed in parte recintato con accesso diretto carrabile su strada principale con ampio fronte strada. Sul terreno si trovano alberi di ulivo e da frutta. In vendita ad euro 109.500 prezzo trattabile DETTAGLI IMMOBILE: TIPOLOGIA: Tinello Agricolo / Rustico; CATEGORIA : Categoria Catastale – C/2; MQ: Rustico di 45 mq unico ambiente; TERRENO: Terreno circostante di 2.250 mq; RECINZIONE: Parzialmente presente con pali di legno a delimitare il confine, rete metallica e cancello carrabile; UTENZE: Luce: presente, Acqua: diretta, Gas: diretto, Fognatura: attualmente non presenti; CLASSE ENERGETICA: Esente da certificazione energetica; DETTAGLI DISTANZE: Immobile su Via Radicofani; 500 mt da Via Maremmana III; 800 mt dall'uscita dal casello autostradale A/1 di San Cesareo; 1,8 km da Via Casilina; 1,9 km dal centro di San Cesareo (RM) Via Filippo Corridoni; 3,9 km dalla stazione ffss di Zagarolo (RM); - Classe: G - IPE: 130,00 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: V: 150,000
RUSTICO CON TERRENO – SAN CESAREO. DESCRIZIONE: Rif 673 San Cesareo ( provincia di Roma ), adiacente casello autostradale A/1, traversa della strada principale ( sp 216, strada statale Via Maremmana III ), in contesto prettamente residenziale abitato ed assolato, e più precisamente in Via del Turchino ( Località Campo Gillaro ), proponiamo la vendita di ( rustico con terreno ) un lotto di terreno di 6.000 mq circa con piante ornamentali, da frutta ed ulivi, in parte recintato a rete metallica e siepe, pianeggiante con accesso carrabile indipendente su strada principale e sovrastante rustico / tinello per una metratura complessiva interna di 60 mq attualmente composto da un unico ambiente con due finestre e portone d’ingresso, oltre porticato esterno a giorno in muratura di 20 mq. Il rustico si sviluppa per un piano fuori terra oltre copertura a tetto e fondamenta visibili, struttura in c.a con pilastri, travi, solai laterocementizi e fondazione du travi. L’immobile si presenta da rifinire completamente sia internamente che esternamente, tutte le utenze sono presenti su strada principale ( la corrente elettrica è già presente nel fabbricato ). Ottimo anche per un uso investimento. DETTAGLI DISTANZE: 1.0 km dall’uscita del casello autostradale A/1; 2.8 km dal centro del paese ( Piazza Giulio Cesare ); 2.6 km da Via Casilina; 5.9 km dal centro di Zagarolo; 4 km dalla stazione fs di Zagarolo; 2.5 km dal centro del paese di Colonna; 11 km da Labico centro; 13 km dal centro urbano di Palestrina; 7.6 dalla località di Carchitti; 6.4 km da Rocca Priora; 5 km dalla località di Colle di Fuori; 15.2 km da Valmontone; 10.7 km dal centro di Gallicano Nel Lazio; 16.9 km da Cave; 11.4 km dallla piazza di Frascati. In vendita ad euro 150.000 prezzo trattabile. - Classe: G - IPE: 150,00 kWh/mq annum
Mq: 60
Costo: V: 159,000
DESCRIZIONE: Rif 606p1 - San Cesareo ( provincia di Roma ) nel cuore del paese, in zona prettamente residenziale, villini e palazzine con unità immobiliari di recente costruzione, proponiamo la vendita di un appartamento sito in Via Agostino de Pretis n.20, in residence privato di nuva costruzione. La palazzina è dotata di ascensore e l'appartamento in questione è sito al primo piano, per una metratura interna di 60 mq oltre il balcone, composto internamente da: Salone con cucina a vista ed affaccio sul terrazzo a livello, disimpegno, camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno completo di doccia. Impianto di riscaldamento termo-autonomo con locale caldaia esterno, predisposizione per pannello fotovoltaico, condizionatore presente nella zona giorno, e posto auto assegno scoperto all'interno del residence chiuso da cancello carrabile automatizzato e cancello pedonale, grate in ferro, inferiate e serrande esterne automatiche motorizzate, finestre provviste di doppi vetri, portone d’ingresso blindato. Immobile luminoso con doppia esposizione, in vendita completamente arredato. In vendita ad euro 159.000 - Classe: A - IPE: 150,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 259,000
VILLA CON GIARDINO - SAN CESAREO SAN CESAREO DESCRIZIONE: Rif 634 – Nel comune di San Cesareo ( in provincia di Roma ), su Via Prenestina Nuova ( Strada Regionale 155 ), adiacente stazione Fs di Zagarolo, proponiamo la vendita di una villa unifamiliare sviluppata su due livelli fuori terra ( Piano terra e primo ) per un totale complessivo di mq 150 di abitazione, oltre 30 mq circa tra balcone, terrazzi e portico esterno, internamente composta da: PIANO TERRA: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile con termo-camino ed affaccio sul giardino nella parte posteriore dell'immobile, camera da letto matrimoniale e bagno completo di doccia. PIANO PRIMO: disimpegno, camera da letto matrimoniale con porta-finestra ed affaccio sul terrazzino a livello, ulteriori due camerette e bagno completo di vasca in muratura. Porticato d'ingresso in legno con travi a vista. Giardino circostante curato di circa 600 mq con alberi da frutta ed ulivi, con annessa zona barbecue in muratura e piccola rimessa attrezzi completamente rifinita in legno. Doppio accesso d'ingresso su strada principale, sia carrabile automatizzato che pedonale. Immobile luminoso, con tripla esposizione, in buono stato di conservazione interna ed esterna. DETTAGLI VILLA: Struttura portante verticale in cemento armato; copertura completa a tetto; serramenti esterni degli accessi al fabbricato in metallo/ferro e portone d'ingresso blindato; grate in ferro presenti su ogni finestra della villa; zona giorno del salone con termo-convettore ad aria; zona a giorno con travi in legno a vista; riscaldamento autonomo con caldaia esterna; illuminazione presente su tutto il perimetro dell'immobile. In vendita ad euro 259.000 prezzo trattabile DETTAGLI DISTANZE: Immobile con accesso diretto su Via Prenestina Nuova ( Strada Regionale 155 ); 1.0 km dalla stazione Fs di Zagarolo; 700 mt da Bar, tabaccheria, alimentari, frutteria, pasticceria, macelleria; 2.2 km dal centro urbano di Zagarolo; 2.5 km dalla piazza di San Cesareo ( Piazza Giulio Cesare ); 4.2 km dall'uscita del casello autostradale di san Cesareo A/1; 6.8 km Colonna; 6.3 km dalla stazione fs di Colonna Galleria; 9.3 km Labico; 6.3 km Palestrina; 9.3 km Gallicano nel Lazio; - Classe: F - IPE: 3,00 kWh/mq annum
Mq: 150
Costo: V: 285,000
DESCRIZIONE: Rif. 688 – San Cesareo ( Provincia di Roma ), Via Maremmana, adiacente casello autostradale A/1 Roma-Napoli, proponiamo la vendita di una porzione di villa bifamiliare in contesto privato e riservato, chiuso da un cancello d'accesso carrabile automatizzato, sviluppata su tre livelli, per una metratura complessiva di 150 mq internamente composta da: PIANO TERRA: ampio e luminoso porticato esterno con travi di legno a vista, salone con angolo cottura, camera da letto con affaccio sul balcone e bagno con doccia in muratura. PIANO PRIMO: disimpegno, bagno completo di vasca e terrazzo a livello con travi di legno. PIANO SEMINTERRATO: con doppio ingresso sia tramite scala interna che con entrata indipendente pedonale e carrabile, composto da sala hobby completa di salone con cucina a vista, camera da letto, bagno e ripostiglio, box auto / garage. Locale cantina e caldaia. Canna fumaria con predisposizione per il camino. Giardino sviluppato su tre lati, in parte mattonato di circa 300 mq. L'immobile in questione presenta un doppio accesso sia carrabile che pedonale indipendente, oltre rampa di accesso per il box auto nella parte posteriore dell'immobile. Sito in un comprensorio chiuso con accesso carrabile in comune e servitù di passaggio. In vendita ad euro 285.000 prezzo trattabile. DETTAGLI DISTANZE: Immobile sito su Via del Turchino, a soli 160 mt da Via Maremmana III; 500 mt dal casello autostradale di San Cesareo A/1 Roma-Napoli; 2 km dal centro urbano di San Cesareo (RM) Via Filippo Corridoni; 1.9 km da Via Casilina e dal Centro Commerciale La Noce; 5.1 km dalla stazione fs di Zagarolo; 3,4 km dalla stazione fs di Colonna Galleria; 11 km dal centro di Palestrina; 4,6 km da Colle di Fuori ( frazione di Rocca Priora ); 11.6 km dalla stazione fs di Labico; 4.1 km da Monte Compatri paese; 6.3 km da Laghetto di Monte Compatri; - Classe: C - IPE: 150,00 kWh/mq annum
Mq: 80
Costo: V: 119,000
DESCRIZIONE: Rif 647 – Nel comune di San Cesareo ( Provincia di Roma ), nel centro del paese, in Via della Resistenza, Piazza Giulio Cesare a soli 40 mt di distanza, proponiamo la vendita di un appartamento sito al secondo piano in palazzina dotata di ascensore, sviluppato in un unico livello per un totale complessivo di 90 mq circa, composto internamente da: ingresso, ampio e luminoso salone, cucina abitabile con affaccio sul terrazzino, bagno completo di vasca, camera da letto matrimoniale e ripostiglio. Possibilità di realizzare la seconda camera da letto. Immobile luminoso con affaccio sulla piazza centrale di San Cesareo, servizi tutti presenti e diretti. Libero subito. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia esterna sul terrazzo. Ottimo anche uso investimento In vendita ad euro 119.000 prezzo trattabile. DETTAGLI DISTANZE: 120 mt dalla Piazza Centrale di San Cesareo ( Piazza Giulio Cesare ); 200 mt da Via Casilina e fermata Cotral; 1,3 km dall'uscita del casello autostradale di San Cesareo A/1; 3,1 km dalla stazione fs di Zagarolo - Classe: F - IPE: 3,00 kWh/mq annum
Mq: 300
Costo: V: 490,000
DESCRIZIONE: Rif 641 – San Cesareo ( Provincia di Roma ), posizione centrale, adiacente tutti i servizi, traversa di Via Monte di Casa, in contesto prettamente residenziale, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare, per un totale complessivo di 330 mq circa, articolata su tre livelli, composta internamente da: PIANO TERRA: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo e camino ed affaccio sul portico esterno, cucina abitabile con terrazzo, disimpegno, tre camere da letto e doppi servizi completi. PRIMO PIANO: In parte mansardato ( tetto spiovente ) dove sono presenti un ulteriore camera da letto matrimoniale, studio / cameretta e bagno di servizio. Entrambe le camere sono dotate di terrazzino a livello. PIANO SEMINTERRATO: Adibito a sala hobby, completa di salone con camino, cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con vasca. Ulteriore locale cantina di 40 mq da poter adibire a garage / box auto avente il doppio accesso sia carrabile che pedonale. Completano la proprietà il giardino sviluppato su tre lati dell’immobile di circa 500 mq, curatissimo con piante ornamentali, siepe ed alberi da frutto. Immobile di recente costruzione, in ottimo stato di conservazione interna ed esterna, luminosissimo con tripla esposizione. Servizi tutti presenti e diretti. Illuminazione completa perimetrale, impianto d’allarme ed impianto di condizionamento caldo/freddo. Cancella carrabile automatizzato. In vendita ad euro 490.000,00 prezzo trattabile. DETTAGLI DISTANZE: 300 mt dal corso principale di San Cesareo Via Filippo Corridoni ( Ufficio posta, ufficio comunale, servizi primari e secondari raggiungibili a piedi ); 2,3 km dall’uscita del casello autostrada di San Cesareo A/1; 800 mt da Via Casilina; 3,8 km dalla stazione fs di Zagarolo; - Classe: D - IPE: 3,00 kWh/mq annum
Mq: 142
Costo: V: 65,000
TERRENO EDIFICABILE DESCRIZIONE - Rif 645 - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE IN VENDITA - Nel comune di Labico ( in provincia di Roma ), collocato all'interno del Consorzio privato denominato Colle Spina, ubicato più precisamente nella XX Strada n. 15, a circa 2 km da Via Casilina, dal centro urbano del paese, dai servizi principali dello stesso ( Municipio, Scuole, Farmacia, Negozi ecc. ecc. ) e dai primi collegamenti autostradali utili dell'autostrada A1 Roma - Napoli, proponiamo la vendita di un lotto di terreno edificabile residenziale di mq 1.100 complessivi, completamente pianeggiante e recintato con rete metallica e siepe, con ampio fronte strada e cancello d'accesso carrabile. DETTAGLI LOTTO DI TERRENO EDIFICABILE: L'indice di edificabilità è pari a 0,40 mc/mq, pertanto la potenzialità edificatoria del lotto è pari a mc 425,60 ovvero una superficie edificabile commerciale residenziale di 142 mq circa sviluppata su un unico livello. Attualmente sul terreno è presente un prefabbricato di circa 50 mq da dover demolire e ricostruire.Tutti i servizi nel comprensorio di Colle Spina sono diretti e funzionanti. In vendita ad euro 65.000 prezzo trattabile. Ottimo Uso investimento DETTAGLI DISTANZE: Località Colle Spina a soli 2 km da Via Casilina; 3.0 km supermercato CTS; 5.2 km centro urbano di Labico; 5.7 km dalla stazione fs di Labico; 8.5 km Valmontone; 18 km Colleferro; 17 km stazione fs di Colleferro Scalo Segni / Paliano; 8.2 km dal Centro di San Cesareo ( Piazza Giulio Cesare ); 10 km dall'uscita del casello autostradale A/1 di San Cesareo; 12 km Colonna; 6.9 km Palestrina; 7.8 km Centro di Zagarolo; 6.0 km dalla stazione fs di Zagarolo; 14.3 km Gallicano Nel Lazio; 14 km Monte Compatri; 17 km dalla Metro C di Pantano / Laghetto frazione di Monte Comapatri; 20 km Frascati; - Classe: G - IPE: 3,00 kWh/mq annum
Mq: 600
Costo: Riservato
DESCRIZIONE: Rif. 621 – VILLA SIMONA ( Provincia di Roma ). In contesto panoramico e verdeggiante, a ridosso dei Monti Lepini, nella suggestiva cornice dei Castelli Romani, in posizione collinare da cui si domina il paesaggio urbano del centro storico del comune di Zagarolo, è in vendita una esclusiva, splendida e prestigiosa residenza unifamiliare. La villa sorge nel cuore di un maestoso parco di circa 12.000 mq, curato con prato all'inglese arricchito di piante secolari antiche, ornamentali e da frutto, contornato di suggestivi giardini rocciosi che decorano l'intera proprietà, vanta, inoltre, una piscina con area conviviale a giorno, spogliatoi e campo da tennis, con pavimentazione esterna per il posteggio auto coperto. La villa si articola su tre livelli, internamente così composti: Al piano terra, già dall'ingresso manifesta tutta la sua eleganza e introduce direttamente nel salone di rappresentanza con camino, che gode di ampia luminosità grazie alla luce naturale che entra dalle finestre poste su più lati, sempre sullo stesso livello troviamo la zona cucina completa di camino ed affaccio sul porticato esterno, ampio bagno padronale caratterizzato da una prestigiosa vasca idromassaggio, completamente in marmo con muri affrescati. Disimpegno 4 camere da letto ed ulteriore bagno di servizio. Annesso locale adibito a rustico con zona pranzo e camino, entrata indipendente sia interna che esterna all'abitazione. Al primo piano si viene accolti da un ampio salone con sala biliardo ed affaccio sul terrazzo/solarium sviluppato nella parte posteriore dell'immobile, due camere da letto entrambe con camino,bagno privato con doccia idromassaggio e terrazzo indipendente. Il secondo ed ultimo piano è dedicato interamente alla camera padronale, con cabina armadio e bagno privato con doccia idromassaggio, tutti gli ambienti sono dotati di porta-finestra con affaccio su due terrazzi a livello completamente indipendenti. La villa è in ottime condizioni manutentive e presenta finiture di prima qualità e di pregio, pavimenti e scale di marmo nobile, dotata di impianto di allarme sia interno che esterno perimetrale, doppio accesso carrabile automatizzato e pedonale, video-citofono, impianto di irrigazione, impianto di illuminazione, impianto di condizionamento caldo/freddo in tutti gli ambienti, parquet nella zona notte, grate in ferro e portoni blindati. Questa dimora è sicuramente la soluzione ideale per chi vuole fuggire dal caos cittadino, pur essendo a ridosso del centro abitato, ricercando ampi spazi verdi e ambienti ariosi, ma senza rinunciare alla sicurezza: l'immobile non è infatti isolato grazie alla presenza circostante di altre splendide ville abitate. Per informazioni e maggiori foto invitiamo a contattarci telefonicamente. REFERENTE: Francesco. - Classe: D - IPE: 3,00 kWh/mq annum