Scheda Agenzia Immobiliare LE CASE DI PATTY di Patrizia Betelli (77830)

MONZUNO (BO) - ANTICO MULINO IN SASSO FRA LE CASCATE - PREZZO RIBASSATO!! a 600 metri di altezza…in una splendida vallata… nel bel mezzo dall’Appenino Tosco-Emiliano, a 50 km da Bologna e a 50 Km da Firenze, troviamo questo Podere di 9 ETTARI di terreno, formato da 3 unita immobiliari, la CASA / MULINO, la STALLA e la CASELLA, che era parte integrante di un BORGO dove vivevano 9 famiglie, alcune case che formavano l’antico borgo sono andate distrutte da un bombardamento della seconda guerra mondiale, e alcune di questo fanno parte della proprieta’ e potrebbero anche essere ricostruite La casa e’ un ANTICO MULINO ad ACQUA dell’ Ottocento, interamente costruito in sasso, nel quale sono ancora conservate 2 antiche Macine che venivano usate per la lavorazione del granoturco e dell’orzo, Il Mulino ha una superficie totale di circa 400 metri quadrati e si sviluppa su un totale di 5 piani, a sua volta e’ diviso in 2 appartamenti separati (eventualmente abbinabili). Il Primo appartamento e’ formato da: PIANO TERRA: ingresso/sala con camino, altra sala, cucinetta, bagno PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali grandi e un Terrazzo di circa 10 Mq PIANO SECONDO : 2 camere matrimoniali Il Secondo appartamento e’ formato da: PIANO TERRA: ingresso/sala con camino, bagno PIANO PRIMO: 2 camere matrimoniali PIANO SECONDO: 1 Camera matrimoniale La STALLA si trova di fronte alla Casa/Mulino, anche questa e’ interamente in Sasso e si sviluppa su 2 piani (72 Mq al Piano Terra e 48 Mq al Piano Primo) per una superficie totale di circa 120 Mq La CASELLA si trova spostata un poco piu’ in alto a circa 50 metri dalla casa / Mulino e si sviluppa sul solo Piano Terra per una superficie di circa 40 Mq Il TERRENO ha una superficie Totale di 9 ETTARI, di cui circa 3 ettari a seminativo e i restanti 6 ettari a bosco Nella proprieta’ scorrono due TORRENTI (il Rio Faie’ e il Rio Roncia’) sempre ricchi d’acqua anche d’estate, che confluiscono proprio di fianco alla Casa / Mulino, dando vita a due splendide Cascate d’acqua che rendono l’atmosfera assolutamente magica A fianco della Casa / Mulino e’ presente una BOTTE (piccolo laghetto) in sasso di circa 300 Mq dove un tempo veniva raccolta l’Acqua prelevata dai 2 Torrenti, acqua che dalla Botte si incuneava poi in un TUNNEL sotterraneo (sempre in sasso) che attraversa tutta la pancia del Mulino con una pendenza tale da dare sufficiente energia per far girare le 2 macine, e rendere cosi’ il lavoro della macinatura possibile con la sola forza dell’acqua in cascata… Nella Proprieta’ e’ presente anche una SORGENTE di acqua purissima che risulta potabile dopo i test effettuati Le utenze presenti sono la LUCE ELETTRICA, il TELEFONO e l’ACQUA che proviene da una sorgente montana (potabile), sono in corso lavori nella zona che renderanno disponibile anche l’Acqua dell’acquedotto comunale in tempi brevi La strada di accesso alla PROPRIETA’ e’ sterrata per circa 3 km e necessita di sistemazioni per renderla agibile anche alle Auto non 4x4. - Classe: G