Scheda Agenzia Immobiliare LAZZARI CONSULENZA e INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE S (33464)

A Dosimo, 10 km da Cremona sulla via Persico, proponiamo importante villa indipendente. Edificata nel 1990 su un lotto d'angolo di circa 800 mq è caratterizzata da spazi molto importanti. Elevata su due livelli sfalsati (zona notte a salire, zona servizi a scendere, zona giorno a quota intermedia). L'ingresso pedonale, attraverso un curato giardino, avviene a mezzo di sei gradini indi tramite il portico; da qui si ha accesso ad un splendido salone di 105 mq (7,00 x 15,00) che, ben suddiviso tra zona salotto e zona pranzo, manifesta da subito che questa non è la solita villa. Anche il volume degli spazi non è lasciato al caso, due diverse quote rendono l'ambiente giorno davvero imponente. La zona pranzo è servita da una cucina abitabile - divisa da una parete scorrevole a scomparsa - con successivo accesso ad un comodo portico. Salendo cinque gradini di un pregevole scalone accediamo alla zona notte. La troviamo dopo aver lasciato sulla sinistra una loggia affacciata sulla sala ed un vano uso studio. La zona notte pavimentata in pregevole parquet è composta da tre grandi camere matrimoniali (la principale con cabina armadio) e due bagni. Dalla sala scendendo cinque gradini raggiungiamo la zona servizi dove troviamo la taverna con il secondo caminetto, un bagno, una grande lavanderia/locale tecnologico e un box doppio. Perfettamente curata nel tempo, la villa ha comodo accesso carraio sul fianco e area a verde/cortlizia sui quattro lati. Inserita in zona residenziale di recente impianto, è circondata da ville singole. Comoda per il cremonese ma anche per chi lavora nella bassa bresciana. - Classe: D - IPE: 108,96 kWh/mq annum

In bella zona residenziale di Crotta d'Adda composta da sole villette, proponiamo solida villetta bifamigliare costruita da impresa per il committente. Insistente su un lotto di circa 400 mq, è elevata su due livelli. L'abitazione posta al piano rialzato è composta da soggiorno, sala da pranzo con cucinotto (unificabili con pochissime opere per renderla una bellissima cucina abitabile), due ampie camere da letto di cui la matrimoniale con balcone ed un'ampio bagno; al piano seminterrato si trovano un box di 20 mq, una taverna con caminetto funzionante e attacchi cucina, due locali cantina attrezzati, una stanza con ampia finestra (studio o terza camera da letto o raddoppio del box), il locale caldaia e il secondo bagno/lavanderia. Accessibile anche direttamente dalla cucina, uno splendido portico di 24 mq con area per barbecue allieterà le vostre serate con gli amici. Altro ampio portico a servizio della sala e dell'ingresso. Il giardino sui tre lati e una pratica area cortilizia davanti al box completano questa interessante proprietà. La casa è perfettamente manutenuta e quindi è assolutamente in condizioni abitabili; pavimenti in ceramica e parquet (bello) nelle due stanze da letto. Ottimi serramenti in legno pregiato (con doppi vetri); antoni in legno massello con chiusure di sicurezza. Impianto di riscaldamento con caldaia Vaillant già predisposta per abbinamento a camino a pellet o a legna. Costruita in cemento armato e con pareti isolate nell'intercapedine. Tetto, facciate e impianti sono in buone condizioni. Solo da tinteggiare. Vera occasione. - Classe: F - IPE: 156,49 kWh/mq annum

Cremona, via Macello, in palazzo signorile di recente costruzione fronte nuovo supermercato LIDL e a 100 mt dal nuovo centro CRIT, particolare appartamento disposto su due livelli. Al primo piano accessibile da scala e ascensore comuni condominiali si trovano il soggiorno con angolo cottura con balcone, il disimpegno con spazio per armadio ripostiglio, un ampio bagno e la camera da letto matrimoniale con balcone; al piano sottostante accessibile internamente dalla cucina o esternamente dal giardino privato, troviamo una zona servizi con H 2,40 ml costituita da un grande vano pluriuso di circa 26 mq affacciato per mezzo di una grande vetrata sul giardino privato, un disimpegno/ripostiglio e un ampio bagno/lavanderia. Completa la proprietà un portico di circa 8 mq posto tra il giardino privato e la stanza pluriuso. Entrambi i bagni sono dotati di finestre. Spazio condominiale coperto per ricovero cicli. Vera opportunità per appartamento come nuovo a meno di 1000 euro al metro quadrato. Oltre ad essere una proposta interessante come prima casa, ben si presta anche come investimento anche in considerazione della vicinanza a soli 100 metri del nuovo centro Crit - Cremona Information Technology. Prezzo ribassato da 98000 a 81000. Occasione imperdibile anche sotto la forma di investimento data la vicinanza dell'autostrada e del nuovo polo tecnologico di Cremona. - Classe: F - IPE: 167,54 kWh/mq annum

Soresina, in comoda ed elegante posizione semi centrale, proponiamo questa preziosa dimora. Ristrutturata in stile classico/rustico nel 1995, è totalmente indipendente su tre lati (affacci su strade pubbliche), ed insiste su un lotto di circa 550 mq. L'impianto originale risale ai primi anni del '900 e di ciò abbiamo evidente testimonianza nella facciata principale in mattoni faccia a vista, nelle ringhiere decorate e in molti particolari dell’area cortilizia. Elevata per la maggior parte della superficie al piano terreno leggermente rialzato, è composta da ingresso, salone di 42 mq, sala da pranzo, cucina, studio, camera da letto, bagno; al primo piano troviamo una seconda camera da letto di circa 30 mq con il secondo bagno, serviti da uno splendido ed ampio loggiato coperto e da un balcone; all'ultimo piano troviamo un’altra grande camera mansardata. La proprietà si completa con l’area cortilizia di circa 160 mq, l’area a verde di circa 110 mq, un box doppio di circa 26 mq con soprastante altro vano di pari superficie, un vano con accesso carraio pluriuso (es. deposito cicli e motocicli, cantina, dispensa, ecc.), un ampio porticato a colonne di circa 20 mq ideale per cene in compagnia, altro portico e pensilina. La proprietà ha attualmente due accessi carrai e due pedonali. Ha la predisposizione per l’impianto di ascensore completo di vano corsa e porte. E’ dotata di ottime finiture, con strutture rifatte di recente, pavimenti e rivestimenti in ceramica/gres, serramenti esterni dotati di inferriate pesanti e con doppio vetro e oscurante interna, due caminetti di cui uno ventilato, porte interne di recupero con parte alta a vetri decorati, impianto di riscaldamento autonomo con corpi scaldanti in ghisa, impianti elettrico, gas, idro termo sanitario completi, perfettamente funzionanti ed a norma. Pronta per essere abitata, è la soluzione perfetta che riesce in modo esemplare a coniugare l’abitare in centro abitato con tutti i servizi sotto casa con la riservatezza tipica delle case isolate. La tipologia consente anche un utilizzo terziario (uffici-ambulatorio-studi specialistici-ecc.). - Classe: G - IPE: 393,17 kWh/mq annum

Nella ricercatissima via XI Febbraio, all'interno del prestigioso condominio denominato "I cortili dei Gonzaga", oggetto di completa ristrutturazione terminata nel 2008, proponiamo importante abitazione. L'appartamento è disposto su due livelli (secondo piano più mansarda) e misura mq 105 per piano. Al secondo piano si trovano il soggiorno, la cucina, lo studio, una camera da letto, il bagno e due balconi; al piano soprastante accessibile da scala interna in legno, troviamo la camera da letto matrimoniale, una camera singola, un ripostiglio/lavanderia, ed il secondo bagno. Eccellenti ed elegantissime le finiture sia delle parti comuni che dell'unità qui proposta. Il progetto e la direzione dei lavori curati con maestria dall'architetto Carboni vi faranno assaporare il gusto dei materiali e il loro sapiente utilizzo. Parti comuni con pavimentazioni in listelli di cotto, ciotoli, granito, cubetti in porfido, trottatoie in beola, soffitti in legno anticato, porte in cristallo, decorazioni alle pareti, sono alcuni dei materiali utilizzati. Per mezzo di uno splendido ascensore totalmente rivestito in legno di noce nazionale avrete accesso all'appartamento, alla cantina ed alla comoda ed ampia autorimessa che si trova al piano interrato. L'appartamento ha i pavimenti in parquet di rovere, bagni rivestiti in piastrelle di gres con lavabo incassato in top di marmo, porte laccate con maniglie in ottone, serramenti esterni con traversi alla lombarda, zanzariere, aria condizionata multisplit, soffitti in legno con travi e travetti anticati e laccati, riscaldamento autonomo con radiatori in ghisa e valvole termostatiche. L'appartamento è da considerarsi pari al nuovo in quanto abitato saltuariamente da non residente. Per ulteriori informazioni, per visionare l’immobile o fissare un appuntamento nei nostri uffici, contattateci al numero telefonico 0372 35400. Agenzia Lazzari sas via Montello 2/F 26100 Cremona. Altre proposte sul nostro sito all’indirizzo www.immobiliarelazzari.it. Approfitti del nostro servizio di valutazione e consulenza gratuita e senza alcun impegno. Lazzari da oltre 50 anni è l’immobiliare a Cremona. For further information please contact: Agenzia Immobiliare Lazzari Sas via Montello 2/F 26100 Cremona. Ph. 0039 0372 35400 - www.immobiliarelazzari.it. - Classe: G - IPE: 179,63 kWh/mq annum