Scheda Agenzia Immobiliare laura vizzardi (33405)

VIA MAYR - V.LE BIANCA MARIA - C.SO MONFORTE Appartamento mq. 358 su due livelli, 4° e 5° piano in stabile epoca signorile con ascensore e portineria, al quarto piano: doppi ingressi, soggiorno, sala, cucina abitabile arredata con balcone, locale guardaroba con armadiature, bagno di servizio, dispensa, tre camere da letto, doppi servizi, cabina armadio; scala interna che comunica con il piano superiore. Al quinto piano con ingresso indipendente: soggiorno con terrazzo di circa mq. 25, 3 camere da letto, ampia cabina armadio. Aria condizionata. Riscaldamento centralizzato. Cantina di pertinenza. Due posti auto in cortile. Completamente ristrutturato.Il canone annuo è di Euro 85.000 oltre spese condominiali annue Euro 12.000 annue.(gua) - Classe: F - IPE: 58,59 kWh/mq annum

BARZIO- VALSASSINA-VARIE METRATURE SU TRE PIANI Barzio, considerato “la perla della Valsassina” è la località più conosciuta e maggiormente frequentato da villeggianti. Adagiato su un verde e maestoso altopiano, il paese domina la valla, e, grazie alla sua esposizione al sole, gode di un clima mite. La posizione è strategica perchè ben collegata ai grossi centri urbani del nord, e tramite gli aeroporti internazionale di Malpensa, Linate e Orio al Serio, alle principali città italiane ed europee. La nuova residenza “Le Ortensie” è ubicata in posizione a valle dell’abitato, nelle vicinanze del Centro Sportivo Noccoli attrezzato con campi da tennis, calcetto, area ludica con bar-ristorante. La prevista pista ciclabile permetterà di raggiungere il fondo valle sino alle rinnovate Terme di Tartavalle presso Taceno. L’ottima posizione ed esposizione dell’edificio fornisce vedute su tutti i versanti dell’altopiano e delle circostanti montagne. Per chi è dedito alle passeggiate offre la possibilità di uscire di casa e proseguire lungo i panoramici sentieri, per salire in quota ai Piani di Bobbio a piedi o con la cabinovia, oppure scendere verso Pasturo ed il fondo valle. L’intervento, sostituzione edilizia di un fabbricato esistente, riducendo al minimo il consumo di territorio, si compone di dodici unità immobiliari di varie tipologie quali bilocali, trilocali, quadrilocali con possibilità di soluzioni flessibili, dotate di ampie terrazze o giardini dove poter vivere pienamente la natura circostante. Ogni scelta è stata studiata per il massimo comfort e benessere dei suoi abitanti, con materiali, finiture, design degli spazi interni e impiego di moderne tecnologie nel rispetto dell’ambiente. Dai box sotterranei, mediante l’ascensore si accede direttamente alle abitazioni, un ‘esigenza necessaria durante gli inverni freddi e nevosi, come trovare la propria casa già riscaldata all’arrivo grazie all’impianto di domotica attraverso un pannello tattico (Touch Panel) che permette di gestire totalmente la propria abitazione per scenari di luce, il riscaldamento e il videocitofono, con anche la predisposizione per la gestione antifurto a pannello, chiamata medica e antipanico e pannello portatile. Il calore dell’abitazione attraverso pannelli radianti a pavimento alimentati da singola caldaia a condensazione collegata alla rete gas metano, garantisce una distribuzione omogenea del calore, rendendo l’habitat maggiormente confortevole, riducendo sensibilmente i consumi rispetto ad un impianto tradizionale e lasciando totale libertà nell’arredamento dei locali. Parte del fabbisogno per riscaldamento dell’acqua sanitaria delle unità abitative, viene soddisfatto mediante impianto solare, energia prodotta dal sole o dalla luce diffusa, presente anche quando il cielo è coperto, unica fonte inesauribile. VISTA MERAVIGLIOSA L’impianto, installato sulle falde esposte a Sud, consente di ottenere la massima resa. CONTATTATE IL TEL. 02-76001960 - Classe: A - IPE: 170,00 kWh/mq annum