Scheda Agenzia Immobiliare Larius S.a.s. (18288)

Nel suggestivo scenario del Lago di Pusiano e della Brianza, è in vendita questa villa immersa nel verde in contesto esclusivo di sole ville lontana dal traffico e dai rumori. La villa costruita dall'attuale proprietario all'inizio degli anni 80 in posizione panoramica con imperdibile vista sul Lago di Pusiano, Grigne e Brianza. Dislocata su due piani collegati da una scala interna, al piano terra trovano spazio un ampio ingresso, un luminoso soggiorno con camino con acceso diretto sul giardino, una cucina, uno studio/ camera da letto, un locale separato lavanderia centrale termica. Al primo piano troviamo una cucina abitabile, un soggiorno doppio, tre camere da letto, di cui una corredata di proprio bagno privato, un secondo servizio e vanta un balcone con vista panoramica esclusiva sul Lago è sulla Brianza. Completano la proprietà due box, un giardino di proprietà di 1200 mq. con volumetria residenziale residua. La casa è perfettamente conservata, non presenta alcuna traccia di umidità al piano terreno ed ai piani superiori, le finiture originali dell'epoca consigliano un adeguamento per quanto riguarda i due bagni ed alcune finiture interne. La casa è ideale anche per due famiglie, abitabile subito possibilità di ampliamento grazie alla volumetria residua. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Ubicato all'interno di un contesto residenziale, in posizione centralissima e servita, proponiamo appartamento al piano terra/rialzato composto da soggiorno, cucina a vista, disimpegno, 1 camera, 1 servizio. L'immobile sviluppa una superficie commerciale di mq. 60 circa ed è abitabile subito. E' dotato di ottime finiture interne, infissi in legno con doppio vetro. Impianto di riscaldamento autonomo alimentato a metano. Ampio parcheggio esterno, nelle immediate vicinanze raggiungibili a piedi sono presenti bar, ristoranti, farmacia fermata bus. ideale per giovani coppie e come forma di investimento immobiliare. - Classe: F - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Albavilla proponiamo Villa liberty, all'interno di una zona tranquilla e circondata dal verde, a due passi dal centro e dai principali servizi e raccordi stradali per Como, Erba, Lecco e Milano, la villa d'epoca risalente ai primi del '900 perfettamente conservata con finiture di pregio risalenti all'epoca costruttiva è disposta su tre livelli, per una superficie di circa 330 mq. così composta, al piano terreno la zona giorno con doppio ingresso è composta da 3 ampi locali con all'interno due camini, un servizio, al piano primo primo collegato da una scala interna si trova la zona notte composta da 3 ampi locali 1 servizio ed un balcone,al piano seminterrato locali cantina, completa la proprietà un solaio ed un parco piantumato di 3.000 mq. pianeggiante. La proprietà è in perfetto stato conservativo anche per quanto riguarda le finiture interne risalenti come da foto all'epoca costruttiva incluso tetto solette, necessita di essere ammodernate internamente per quanto riguarda i bagni, l'impianto di riscaldamento è presente al piano terra mancante al piano superiore, i serramenti risalgono all'epoca costruttiva in legno con vetro singolo e persiane. Ideale anche per due nuclei famigliari. - Immobile non soggetto all'obbligo di certificazione energetica

Albavilla nel suggestivo scenario dell'Alpe del Vicerè con imperdibile vista lago e monti circostanti, è in vendita questa villa immersa nel verde in contesto esclusivo di sole ville lontana dal traffico e dai rumori. La villa costruita dall'attuale proprietario all'inizio degli anni 80 è affacciata sulla Brianza con imperdibile vista Lago,monti circostanti e le Grigne. Dislocata su due piani fuori terra collegati da una scala interna, al piano terra con accesso diretto al giardino trovano spazio un ampio ingresso, un ampio soggiorno con camino, una zona relax, direttamente affacciate sul giardino, una camera, uno studio/ camera da letto, un servizio, un locale separato lavanderia. Al primo piano troviamo un soggiorno doppio, una zona pranzo,tinello con camino, una cucina separata, due camere da letto, doppi servizi e vanta nella zona giorno due balconi con vista panoramica Lago è sulla Brianza. Completano la proprietà un box, un giardino di proprietà piantumato e recintato di oltre 3000 mq. interamente sfruttabile. La casa è perfettamente conservata, le finiture originali dell'epoca consigliano un adeguamento per quanto riguarda i bagni alcune finiture interne e l'impianto di riscaldamento attualmente funzionante a gasolio, facilmente sostituibile con il metano" bombolone esterno". La casa è ideale anche per due famiglie ed è libera subito. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

In posizione panoramica e soleggiata, inserita all'ingresso del nucleo della frazione di Pagnano, proponiamo ampia porzione da terra a cielo composta da due unità immobiliari rispettivamente di tre e quattro locali oltre servizi, terrazzo e balconi. Completano la proprietà una cantina di mq.18 al piano seminterrato, un ampio sottotetto di mq.52 al piano secondo ed un cortile di mq.27 al piano terra. L'immobile dispone di impianti di acqua, luce e gas e necessita di opere di manutenzione ordinaria e straordinaria. Ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze. Ideale per nuclei famigliari numerosi e per gli amanti della tranquillità. Disponibilità immediata. - Classe: G - IPE: 555,94 kWh/mq annum