Scheda Agenzia Immobiliare LaboMaison Immobiliare (20197)

GAVIRATE nella frazione di Armino, tipico casale lombardo, la cui costruzione fu terminata nel 1869, come testimonia la data incisa sul camino della stanza di accesso. Fu edificata dall'Ing. Felice Fiorentini proprietario di un vasto terreno su cui, all'epoca, sorgevano pochissime costruzioni. Annesso all'edificio principale la torre/granaio del 1600 con un suo accesso e un giardino indipendente, con una struttura architettonica entusiasmante, volte, pareti in sasso e inserti in mattoni. L'accesso della villa è da via Mazzini, dal cancello principale si arriva al cortile del fabbricato storico tramite un viale che costeggia il giardino all'italiana, con numerose piante e una serra/limonaia in muratura. La costruzione principale, orientata a mezzogiorno, è disposta ad elle su due piani ed ha una parte padronale con due piacevoli portici sovrapposti affacciati sul cortile. Lo sviluppo a volte e le antiche colonne in pietra esprimono l'eleganza e l'armonia tipiche della più antica tradizione lombarda. Sia al piano terreno che al piano primo si trovano, le aperture sul giardino di due grandi sale di cui quella al piano terreno presenta ancora gli affreschi originali. Ogni stanza è dotata di camino o stufa. Due splendide verande sul lato sud creano dei piacevoli locali con un clima mite anche in inverno. Le pavimentazioni sono quelle originali, la maggior parte in cotto lombardo e pietra. Per altre informazioni contattateci allo 0332.742229 Labomaison Immobiliare Gavirate viale Garibaldi 27 - Classe: G - IPE: 459,00 kWh/mq annum

COCQUIO TREVISAGO in piccolo contesto di sole otto unità, appartamento con accesso dal piano terra. Edificato nel 2006, con spese condominiali di sole 460 euro annuali, bella mansarda con terrazzo con vista sulla valle, molto soleggiata. Composto da ingresso con soggiorno, terrazzo coperto, cucina abitabile, disimpegno cha collega i due bagni, uno con vasca e uno con doccia, la camera matrimoniale, la camera singola e lo studio utilizzabile come terza camera. Una porzione di area esterna pavimentata e una aiuola. Box singolo con locale caldaia/ripostiglio e posto auto. Riscaldamento a pavimento con caldaia autonoma a metano a condensazione, impianto di climatizzazione, impianto di allarme, tenda da sole automatica, porta blindata, serramenti in legno con doppi vetri. Prezzo richiesto euro 184.000,00. Classe energetica C ipe 128,49 kwh/mqa. LABOMAISON IMMOBILIARE viale Garibaldi 27, 0332.742229, visita anche il nostro sito www.labomaisonimmobiliare.it dove troverai altre proposte o scrivici via mail info@labomaisonimmobiliare.it e ti contatteremo al più presto. - Classe: C - IPE: 128,49 kWh/mq annum

COMERIO in zona alta e soleggiata, splendido attico quadrilocale, con vista lago e monti. Posto al secondo piano con ascensore, in complesso residenziale edificato nel 2012, appartamento con tetto in legno a vista, composto da ingresso, soggiorno con cucina avista entrambi affacciati sul lato dell'ampio terrazzo a sud, con vista sul lago, disimpegno che conduce ad un primo bagno di servizio con doccia, due camere singole, bagno principale con vasca e camera matrimoniale; a vista dalla zona giorno è stato ricavato un soppalco/studio accessibile con scala retrattile dal disimpegno. Completa la proprietà una cantina e un doppio box in larghezza al piano terreno. Serramenti in legno con vetrocamera, persiane in legno, zanzariere, impianto di allarme, porta blindata. Prezzo richiesto euro 420.000,00. Classe energetica B ipe 41,21 kwh/mqa. LABOMAISON IMMOBILIARE Gavirate, Viale Garibaldi 27 tel. 0332.742229 visita anche il nostro sito www.labomaisonimmobiliare.it dove troverai altre proposte o scrivici una mail a info@labomaisonimmobiliare.it ti contatteremo al più presto. - Classe: B - IPE: 41,21 kWh/mq annum

LEGGIUNO nella frazione di Arolo, a 10 minuti di passegiata dalle sponde del Lago Maggiore, trilocale con giardino, in piccolo contesto condominiale edificato nel 2004. L'appartamento è composto da ingresso, soggiorno con ampia portafinestra che collega il giardino, cucina abitabile, ripostiglio, disimpegno, due camere di cui una con balcone e bagno con vasca. Completa la proprietà un box singolo con cantina annessa e un posto auto all'interno del cancello. Serramenti in legno con doppi vetri e persiane in legno, pavimento in parquet con inserti in sasso, impianto di allarme, riscaldamento autonomo con caldaia a metano. Spese condominiali ridotte. Classe energetica F ipe 168,07 kwh/mqa. Prezzo richiesto euro 135.000,00 euro. LABOMAISON IMMOBILIARE Gavirate, Viale Garibaldi 27 tel. 0332.742229 visita anche il nostro sito www.labomaisonimmobiliare.it dove troverai altre proposte o scrivici una mail a info@labomaisonimmobiliare.it ti contatteremo al più presto. - Classe: F - IPE: 168,07 kWh/mq annum

COCQUIO TREVISAGO in posizione dominante,con splendida esposizione solare, villa singola anni venti, completamente ristrutturata nel 2001. Composta da ampio vano ingresso, soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con uscita sul patio attrezzato con zona coperta per barbecue e forno a legna, e bagno; al piano primo tre camere, bagno e ampio disimpegno con stufa in maiolica, balcone e terrazzo; la scala prosegue fino al sottotetto attualmente al rustico e utilizzato come ripostiglio, ma con possibilità di ricavare un altro locale. Al piano seminterrato troviamo un particolare locale con le pareti in sasso a vista con un camino che funge da taverna. Nell'ampio giardino di mq 2.400 trova posto una struttura in muratura per due auto. Ottima esposizione e ottime finiture. Pavimenti in ceramica e parquet, porta blindata, aria condizionata con pompa di calore. Classe energetica G ipe 322,00 kwh/mqa. Prezzo richiesto euro 390.000,00. Per ulteriori informazioni e foto contattare l'ufficio. LABOMAISON IMMOBILIARE Gavirate, Viale Garibaldi 27 tel. 0332.742229 o visita anche il nostro sito www.labomaisonimmobiliare.it dove troverai altre proposte o scrivici una mail a info@labomaisonimmobiliare.it ti contatteremo al più presto. - Classe: G - IPE: 322,00 kWh/mq annum