Scheda Agenzia Immobiliare LA TUA CASA AL MARE (73047)

A Porto Cervo (Costa Smeralda) Posizionato in uno dei condomini piu' belli e storici di Porto Cervo Costa Smeralda , con curato verde condominiale e panoramica vista sulla Marina Splendido Appartamento di 170 mq circa in ottimo stato e subito abitabile. L' appartamento climatizzato e con impianto di riscaldamento autonomo, si presenta luminoso e ben areato; al piano Rialzato/ primo, si sviluppa su un unico livello e presenta un doppio soggiorno con area pranzo e apertura sulla panoramica terrazza che si sviluppa in lungo, cucina attrezzata, bagno . La zona notte presenta una camera padronale con bagno, una seconda camera matrimoniale ed una camera due letti servite da un bagno . Due posti auto, due cantine, posto barca mt 12 ( con concessione con scadenza 2025), posto auto coperto nel garage al villaggio di Porto Cervo seconda fase. Lastrico solare di 187 mq . Distanze: a pochi passi sia dall' affascinante e senza tempo chiesa di Stella Maris opera dell' arch Michele Busiri Vici, dal centro del Villaggio di Porto Cervo con i suoi scintillanti e lussuosi negozi con i brand più importanti della moda Italiana ed internazionale, il Porto Vecchio . Scheda Tecnica Anno di costruzione 1975 Piano S1 Superfice catastale totale 169 m2 (totale aree scoperte 162m2) Cat A2 Consistenza 8 vani Lastrico solare consistenza 187m2 CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Bilocale corso Nicolò Cuneo 79, Santa Margherita Ligure Appartamento in villa con piscina In Posizione Dominante e panoramica Meraviglioso appartamento in villa, situato sulle prime alture della rinomata Santa Margherita Ligure. A meno di un km di distanza dal mare, all' interno del Prestigioso Condominio Eden Palace, posto al piano Rialzato appartamento composto da un ingresso in soggiorno con Divano Letto, una cucina ristrutturata un anno fa, una camera da letto Matrimoniale ed un bagno completamente ristrutturato da due anni circa, per un totale di circa 50 mq di superficie. Due Posti auto. Le spese condominiali sono di 150 €/mese e sono comprensive di: - piscina e solarium - ampio parco (con servizio di giardineria tutto l'anno) - ristorante (a gestione nel periodo estivo) - sala giochi (con ping-pong e calciobalilla) - docce esterne - acqua calda centralizzata - riscaldamento regolato a consumo - servizio portineria (tutto l'anno) La struttura si presenta rifinita nei minimi particolari, l'ideale per chi vuole passare momenti di totale relax dimenticandosi dello stress che la vita quotidiana ci presenta. All'ingresso troviamo un cancello automatico che ci conduce al giardino di proprietà e ai posti auto (due posti auto, sorvegliati e al sicuro). Parlando dell'esterno non possiamo tralasciare la splendida piscina con vista mare, dalla quale potrete oltre che farvi un bagno, godere anche del panorama. All'appartamento vi si arriva passando attraverso l'ingresso principale, dov'è situata praticamente anche la portineria. Parliamo quindi di un piano rialzato: non ci sarà bisogno di prendere l'ascensore. Parliamo ora degli interni: si noterà subito la cura ed il buon gusto dei proprietari nel rifinire questo piccolo gioellino; Non bisogna dimenticarsi che, incluso nel prezzo, abbiamo anche due posti auto interni alla proprietà (quindi non dovrete preoccuparvi per il parcheggio, ma pensare esclusivamente a godervi una meritata vacanza) CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Nella rinomata zona residenzialeturistica di Pittulongu: splendida villa indipendente, recente (2015), con piscina, ampio giardino, e piacevole vista mare panoramica a mezza collina con rifiniture e dettagli di lusso. La Villa di circa 130 mq disposti su un comondo piano terra contornato da di 1.560mq di Giardino Privato, consente un sicuro e piacevole soggiorno sia annuale (dispone di riscaldamento autonomo e condizionatori) che per turismo stagionale, con spazi per convivialità familiare e tra amici, riunioni di rappresentanza o affari. La Villa e' composta con una luminosisisma zona living interna con un grande patio a vetrate scorrevoli che si aprono sull' ampio soggiorno aperto su ingresso, vallata e piscina, con zona cucina; a destra, due ampie e luminose camere da letto, dai soffitti molto spaziosi, con due bagni in marmi dOrosei, uno padronale en-suite e uno per ospiti, con ripostiglio; doppio sistema di riscaldamento e condizionamento in ogni stanza del piano. Al seminterrato, altre 2 camere con capienti armadi a muro e un ampio bagno con ceramiche Costa Smeralda per l indipendenza di 2 coppie di ospiti. Nel giardino, protetto dalla visita esterna da una profumata siepe in mirto e essenze tipiche, una dozzina di piante di olivo e di olivastro arricchiscono l ampio spazio ricreativo intorno alla piscina. La proprietà fronte strada è circondata da una muro con artistica ringhiera in acciaio inox brunito al fuoco di sapiente lavorazione artigianale. Note costruttive e finali : pozzo artesiano con 2 cisterne dacqua (ca. 5.000lt) per usi domestici, giardinaggio e piscina; irrigazione automatica giardino; sistema allarme; rivestimento isolante ( cappotto) sulle facciate.Notevoli i dettagli architettonici: facciate bianche esaltanti il rivestimento in pietroni di granito rosa a taglio naturale e gli austeri menhir di granito a guardia di cancelli e ingresso; massicce architravi di ginepro invecchiato aggettanti sulle finestre; interni modernamente lineari, soff CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Inserito in un meraviglioso ed elegante contesto nel Residence di Renaione immerso nella natura e nella fresca Pineta asoli 250 metri dal mare,comodo Bilocale di 50 mq commerciali,in ottimo stato e subito abitabile composto da Soggiorno con Angolo Cottura e divano letto matrimoniale, Camera matrimoniale, Antibagno, Bagno, Veranda, giardino ad uso esclusivo, Posto auto riservato. L'appartamento, unico del suo genere in quanto è a piano terra senza sopraelevazioni Il Residence è dotato di piscina, sala comune e bar.Ottimo investimento Immobiliare sia per essere goduto ad uso vacanza sia per essere messo a reddito con Ottimi risultati finanziari dimostrabili. Occasione unica. CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)

Attico del Paradiso Tellaro Lerici (Golfo dei Poeti) in posizione Dominante e Super Panoramica con Meravigliiosa vista Mare aperta sul Golfo dei Poeti, sull'Isola Palmaria e su Portovenere al 3° ed ultimo piano di una piccola palazzina,Splendido appartamento di oltre 148 mq che sviluppa in ingresso su ampio e luminosissimo Soggiorno doppio posto su due livelli uno adibito a zona pranzo ed uno (quello superiore) a zona living con accesso ad un Balcone e alla meravigliosa Terrazza Vista Mare di 80 mq, scendendo di nuovo al livello inferiore troviamo poi la cucina abitabile con accesso diretto alla , la zona notte articolata in tre Camere da letto cui due matrimoniali ed una singola con balcone , disimpegno con Sauna finlandese e 2 Bagni di cui uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio. SCHEDA TECNICA IMMOBILE : Ingresso da area CONDOMINIALE - senza ascensore - 3° ed ultimo piano - Locali 5 - Camere da letto 3 - Bagni 2 ( uno con doccia ed uno con vasca idromassaggio ) - Sauna Finlandese - Superficie Appartamento 148 mq ca. - Tipo di riscaldamento autonomo a pavimento - Impianto di raffreddamento presente (Condizionatori Daikin) - Infissi in pvc con il doppio vetro - Pavimento in parquet Iroko - Terrazzo di 88 mq c.a. - Tenda da sole esterna automatica - Doccia solare esterna ; DOVE : Lerici , ZONA TELLARO , a circa 250 m dalla spiaggia di Fiascherino e comodo ai servizi di trasporto pubblico (circa 20 m dall'abitazione) ; STATO DI MANUTENZIONE : L'appartamento è stato ristrutturato nell'anno 2019 , le parti condominiali interne sono state recentemente sistemate ; CARATTERISTICHE DI RILIEVO : Una soluzione pronta per essere abitata senza nessun intervento in quanto ristrutturata recentemente . La sua ubicazione la rende strategica e ideale anche per una locazione turistico-ricettiva. Possibilità di vendita completa dell'arredo esistente con trattativa separata ; ULTERIORI INFORMAZIONI UTILI: Tipo di riscaldamento autonomo a pavimento , Impianto di raffreddam CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05)