Scheda Agenzia Immobiliare LA DOMUS SRL (12445)

RIO MARINA - Nella parte più caratteristica di Rio, a poche decine di metri dalla caratteristica torre e dalla sua spiaggia e con il porto e tutti i principali servizi a portata di mano, grazioso appartamento di 90mq.ca.ubicato al piano terreno con giardino pertinenziale. Dotata di ingresso indipendente, l'unità immobiliare riceve luce su tre lati e possiede una buona luminosità oltre che una eccellente ventilazione. Buono stato generale; il notevole spessore dei muri isola molto bene l'appartamento sotto il profilo sia termico che acustico a vantaggio delle eventuali spese di riscaldamento, che è autonomo. L'alloggio si compone di ingresso, cucina a vista, soggiorno, matrimoniale, camera doppia, bagno e ripostiglio ed è completato da un giardino di proprietà di discrete dimensioni, molto raro da trovare in quella zona del paese. Altezza dei soffitti di 3,10mt. Adatto non solo per uso estivo ma anche per un utilizzo come abitazione principale.

RIO NELL'ELBA (LI) - In posizione comoda e tranquilla, a pochi passi dai giardini del centro storico e dalla piazza principale vendiamo grazioso bilocale di circa 35mq calpestabili, completamente ristrutturato e con doppio ingresso indipendente. L'appartamento, pur non avendo spazi esterni di proprietà ha, nella pratica, la possibilità di utilizzare con uso esclusivo lo spazio antistante l'ingresso principale dell'abitazione, completamente pavimentato. Anche l'assenza del posto auto viene compensata dal fatto di avere un ampio parcheggio a poche decine di metri di distanza. Lo stato interno ed esterno è ottimo; l'abitazione è stata completamente ristrutturata pochi anni fa, ed è completamente climatizzata con uno split inverter che lo rende godibile in ogni stagione. Certificazione energetica in via di ultimazione.

RIO MARINA - A pochi passi dalla piazza principale del paese e dal porto luminosissimo appartamento al secondo piano di 65mq composto da soggiorno, corridoio, cucina, bagno, camera matrimoniale e cameretta. Doppi vetri alle finestre; esposizione dei punti luce a sud-est; possibilità di creare un balcone. L'unità immobiliare si trova in ottimo stato ed è perfettamente abitabile una volta arredata; essa rappresenta un'ottima opportunità di acquisto sia per chi ne vuol fare l'abitaazione principale sia per chi ha necessità di un punto di appoggio comodo sull'isola o desidera un immobile da mettere a reddito.

RIO NELL'ELBA - PER INFO E VISITE DURANTE IL PERIODO ESTIVO CONTATTARE IL 3393955868 - Immerso nel verde, con strada di accesso privata, in posizione tranquilla e riservata ma al tempo stesso vicina agli abitati di Rio nell'Elba e Rio Marina, appartamento su due livelli in elegante villa bifamiliare con parco privato di circa 1.400mq. L' abitazione è nella sostanza divisa in due unità perfettamente autonome ed indipendenti, ciascuna con il proprio accesso e si presta ad essere utilizzata sia frazionata che come unità. Termoautonoma, parzialmente climatizzata, luminosa e piacevolmente ventilata, con piacevoli affacci che si spingono fino al mare dal lato di Rio Marina, essa si presta ad essere utilizzata non solo come abitazione estiva ma anche come abitazione principale.

ISOLA D'ELBA (LI), CAVO, in una zona residenziale tranquilla ma centrale proponiamo la vendita di un intero villino costruito in pietra ed attualmente diviso in due unità indipendenti. L'immobile si sviluppa su due livelli, con giardino pertinenziale di 600 mq. ca., ampia cantina con locale caldaia annesso e garage accessoriato come locale lavanderia. La costruzione è divisa in due unità abitative distinte: una più piccola al piano terra di circa 40 mq. composta da soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia che può essere considerata come una dipendenza della residenza al piano superiore che misura 120mq.ca. e si compone di ingresso, ampio salone con camino, vetrate e terrazza di 10 mq. ca., cucina semiabitabile con annesso ripostiglio ed ingresso secondario, zona notte comprendente un disimpegno, due ampie camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Il giardino circonda completamente la costruzione e si presenta ben curato e soleggiato; una vera oasi di verde e tranquillità per trascorrere degli splendidi momenti di relax. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento a gasolio e si avvale di un'ottima posizione potendo godere di diverse ore di sole in ogni periodo dell'anno ed è inoltre riparata dai venti dei quadranti settentrionali. Lo stato degli interni del piano superiore è discreto, mentre l'unità del piano terra si trova in buone condizioni. Visto l'alto grado di comfort determinato dal contesto estremamente tranquillo (nel viale di accesso transitano solo le auto dei residenti) e vista la centralità della posizione che rende inutile l'uso dell'auto se non per uscire dal paese questa proprietà rappresenta sicuramente un ottimo investimento sopratutto potendo affittare per il periodo estivo l'unità più piccola. Altro aspetto non trascurabile è che l'immobile si trova non lontano da dove dovrebbe sorgere l'impianto termale di Cavo.