Scheda Agenzia Immobiliare La Conchiglia (26644)

157 - Portoferraio, dintorni - Villa di 240 mq in posizione fantastica a picco sul mare, su due livelli, completamente da ristrutturare, ingresso indipendente, vasto terreno circostante e discesa al mare privata. L immobile è inserito e tutelato dal Parco Nazionale dell Arcipelago Toscano con possibilità di traslazione e frazionamento fino a 4 unità immobiliari, adatto a molteplici soluzioni fra le quali anche il Bed & Breakfast. Astenersi curiosi e perditempo. Non si forniscono informazioni via mail, ma solo previo contatto telefonico. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

212 - Marina di Campo, dintorni - Rudere con terreno agricolo. Importante proprietà comprendente un IMMOBILE (RUDERE) da adibire a civile abitazione, di circa 80 mq di superficie utile con annesso un terreno agricolo di circa 5 ettari. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. La zona dove è ubicata la proprietà è ventilata in estate, ma completamente protetta d inverno grazie alle colline circostanti. Nei primi anni 50 furono effettuati terrazzamenti, tutt ora integri ed esistenti, ed il terreno fu dissodato con esplosivo. Fu costruita una strada (vicinale) centrale in aggiunta alle già esistenti due strade periferiche. Nel terreno fu costruito anche un laghetto artificiale attingendo acqua da una sorgente. In quegli anni e fino al 1979 i terreni dettero vita a prestigiose piantagioni di vigneti per uve da tavola. La produzione era estremamente abbondante e fu anche gratificata da riconoscimenti a livello nazionale quali il premio dell Accademia della Vite e del Vino. Attualmente la proprietà è in stato di abbandono ma con potenzialità urbanistiche ed agrituristiche importanti. La trattativa è riservata. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

129 - Portoferraio, Biodola - Posizionato direttamente sulla spiaggia, a meno di 10 mt dal mare, piccolo appartamento indipendente, di circa 62 mq, finemente arredato e rifinito, posto a piano terra, con esclusiva terrazza panoramicissima, di circa 15 mq, e posto auto. Astenersi curiosi e perditempo. Classe Energetica G - IPE 175,00 Kwh/mq - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

602 - Rio Elba - Interessante appartamento su due livelli per complessivi 90 mq, arredato in ottime condizioni, con due entrate indipendenti; la parte inferiore, di circa 35 mq, è un bilocale con grande camera, soggiorno con attacchi per angolo cottura e canna fumaria, bagno con doccia e una ampia terrazza all'ingresso. La parte superiore, di circa 65 mq, è composta da un grande soggiorno con cucinotto, due camere, una con balcone, ripostiglio e bagno. L'appartamento è dotato di termosifoni in ogni vano e di una stufa a pellets. Parcheggi pubblici nelle vicinanze. Il rapporto qualità prezzo ne fa un ottimo investimento, anche per la possibilità di mettere a reddito almeno una delle due parti indipendenti che compongono l' appartamento.

611 - Tra Porto Azzurro e Rio Elba - Fabbricato rurale posto in zona agricola (art. 1.2.1.1), dove sono ammissibili edificazioni in funzione delle esigenze di conduzione di una azienda agricola e delle esigenze abitative degli addetti nonchè dei rispettivi nuclei familiari. L'immobile è attualmente sprovvisto o non è soggetto all'obbligo di certificazione energetica. Per quanto riguarda il terreno circostante la proprietà si riserva di frazionarlo da un minimo di 3 ettari ad un massimo di circa 11 ettari a seconda delle richieste avanzate. E' facilmente raggiungibile attraverso una strada sterrata con VISTA PANORAMICA MOLTO SUGGESTIVA. L'immobile è indicato per una trasformazione in agriturismo, bad & breakfast, azienda agricola. PREZZO ESTREMAMENTE INTERESSANTE. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum