Scheda Agenzia Immobiliare L'Immobiliare (36103)

Nel cuore della città di Adrano, proponiamo in vendita un palazzetto d'epoca in perfetto stile liberty con tetti a volta decorati, prospiciente Piazza S. Agostino, a cento metri dalla Villa Comunale, di fronte all’Ospedale e adiacente al Teatro Bellini. Lo stabile è composto da due piani fuori terra per una superficie totale di 370 mq (lordi). Un elegante corpo scala centrale serve i due livelli. Il piano terra, di circa 130 mq, è costituito da un garage di circa 20 mq, tre vani grandi, un camerino con soppalco, zona servizi e locale forno, un ambiente di circa 35 mq, in passato adibito a cucine, con accesso ad ammezzato finestrato di pari metratura (h 2mt), un ampia area porticata di circa 55 mq con accesso carrabile dalla piazza e ingresso per lo scantinato, e un giardino interno di 135 mq. Il primo piano costituisce il piano nobiliare dello stabile, ha un'estensione di circa 165 mq ed è costituito di 7 vani, cucina, bagno, ripostiglio con ammezzato, giardino d'inverno verandato di circa 20 mq che si affaccia su un terrazzo a libello di circa 30 mq; completa l'edificio un ultimo livello costituito da un terrazzo di circa 30 mq e da tetto di copertura in legno. L'immobile è da ristrutturare ma sono già stati eseguiti lavori di carattere strutturale per la messa in sicurezza del palazzo. Il fabbricato per la sua ubicazione, la sua caratteristica, la sua predisposizione, la sua potenzialità, può essere destinato ad abitazione di lusso oppure essere suddiviso in due unità immobiliari indipendenti o ancora essere utilizzato come attività commerciale e/o turistico recettiva. Classe G.

A Catania, in zona San Giorgio, e più precisamente sulla Stradale Cravone, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 120 mq con cortili e terrazzo panoramico. Lo stabile, con affaccio su strada principale è preceduto da cortile di pertinenza con ingresso carrabile di circa 40 mq; un altro cortile di circa 36 mq si sviluppa poi sul retro della casa e da qui si ha accesso ad un vano cantina al piano seminterrato. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra presenta ingresso su corridoio, dove si trovano le scale per accedere al primo piano, due ampi vani da circa 20 mq ciascuno,ripostiglio, cucinotto e bagno; al primo piano ci sono altri due vani (di circa 20 mq ciascuno), un cucinotto e un bagno, completa l'edificio un terrazzo di copertura. L'immobile si presta sia come abitazione monofamiliare che bifamiliare essendo facilmente ottenibili due appartamenti indipendenti ciascuno di due vani più servizi. La casa necessita di lavori di manutenzione ed ammodernamento. Classe G.

A Catania nord, in zona San Nullo, e più precisamente su via Concetta Bonaventura, proponiamo in vendita un luminoso e panoramico appartamento di 5 vani posto al quarto e ultimo piano ascensorato facente parte di un ben tenuto residence edificato nel 1999. L'appartamento presenta ingresso su ampia zona giorno di quasi 50 mq con angolo cottura e doppia esposizione, tre comode camere da letto, ripostiglio, bagno finestrato con vasca, lavanderia interna con secondo servizio e studio finestrato in sottotetto, raggiungibile attraverso scala interna. L'immobile ha doppia esposizione est-ovest, servito da due ampi balconi terrazzati, dai quali si gode di una meravigliosa vista panoramica della città e della costa. L'appartamento si presenta in ottime condizioni generali, rifinito con parquet, climatizzatori a pompa di calore e riscaldamento autonomo con caldaia a gas metano nuova. Tutti gli impianti sono provvisti di dichiarazione di conformità. Completano la proprietà un garage di 22 mq soppalcato e un posto auto all'interno dell'area condominiale. Classe D. - Classe: D - IPE: 112,00 kWh/mq annum

A Catania, in zona Borgo, nei pressi di piazza Cavour, a pochi passi da via Etnea, e più precisamente su via Monserrato proponiamo in vendita un bivani (60 mq circa), piano terra, con ingresso indipendente, completamente e recentemente ristrutturato. L'immobile presenta al piano terra, comoda zona living di 25 mq con angolo cottura, ripostiglio sottoscala e scala in muratura per accedere al piano ammezzato; il secondo livello è costituito da bagno finestrato con moderno box doccia, lavatrice e lavatoio, una spaziosa cabina armadio e un'ampia camera da letto matrimoniale di circa 20 mq. L'appartamento presenta al piano terra (h 3.3) pavimento in gres porcellanato e illuminazione con faretti mentre il piano ammezzato (h 2.5) è dotato di pavimentazione in similparquet e porte a scomparsa, ogni piano è dotato di climatizzatori a pompa di calore. L'immobile si vende arredato e dotato di elettrodomestici, ideale ad uso investimento per attività turistica ricettiva o affitto a studenti. Classe G.

A Mascalucia, nei pressi del parco commerciale Le Ginestre, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di 110 mq con terreno di quasi 800 mq. La proprietà ha doppio ingresso, uno sulla via Baracca e uno su via Santa Maria dei Monti; entrambi gli ingressi sono carrabili e permettono l'accesso a due ampi terreni che precedono l'immobile, uno di circa 300 mq coltivato a vigneto e uno, di circa 400 mq dalla parte dell'ingresso principale, ricco di alberi ornamentali e con pozzo in muratura. Antistante l'immobile un ampio terrazzo affaccia su giardino, mentre sul lato ovest, in corrispondenza del secondo ingresso, c'è un grazioso e riservato terrazzino coperto che da sul vigneto. La casa presenta ingresso su soggiorno, due camere da letto, una cameretta, due bagni, lavanderia interna, cucinotto e sala da pranzo. Sopra l'immobile un ampio terrazzo di copertura fruibile e raggiungibile per mezzo di scala esterna in muratura. L'immobile è da ristrutturare. Soluzione tranquilla e raffinata in un contesto residenziale a pochi passi dal centro urbano e da numerose attività commerciali, ideale per chi vuole vivere in tranquillità senza allontanarsi troppo dall'area urbana. Classe G.