Scheda Agenzia Immobiliare L'Idea Immobiliare di Paolo Rebuscini (69816)

VENDITA DIRETTA DA IMPRESA DI COSTRUZIONE, SENZA PROVVIGIONI! Proponiamo in vendita quadrilocale di mq 145 al quarto piano di una nuovissima costruzione di alto pregio. L'appartamento si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, doppi servizi e locale lavanderia. Inoltre sulla zona giorno e su due camere da letto vi sono sue ampi terrazzi abitabili. Cantina di pertinenza e possibilità di box al piano interrato. L'abitazione è dotata di moderni accorgimenti nel campo della domotica, impianto di raffrescamento e di riscaldamento realizzato mediante pannelli radianti a pavimento coadiuvato da un impianto di deumidificazione, sistema di ventilazione. Descrizione informazioni principali Impresa di costruzione, operante sin dal 1927 nel residenziale a Milano, vende direttamente (senza mediazione) appartamenti e boxes nell'edificio di via Frà Pacioli n.2 comprendente 6 piani fuori terra di cui il piano terreno uso boxes e posti auto e 5 piani ad uso abitazione, oltre un piano sottotetto con terrazzi e tre piani interrati ad uso boxes, come da Permesso di Costruire n.128 del 09/09/14. L'edificio è adiacente al Parco Solari, alla Zona C, alla Darsena riqualificata ed alla fermata della M2 di Sant’Agostino. Nelle vicinanze vi è la zona di sviluppo e di ristoranti di via Savona e di via Tortona con la comodità dei Mezzi di Superficie e del nuovo collegamento alla linea M4 a Linate Aeroporto. Riscaldamento Il riscaldamento sarà realizzato tramite un sistema di pannelli radianti a pavimento, che garantiranno un’ottimale distribuzione del calore, lasciando gli spazi dei locali completamenti liberi per l’arredo. Impianto di raffrescamento Il raffrescamento sarà realizzato mediante pannelli radianti a pavimento coadiuvato da un impianto di deumidificazione. Ventilazione Il sistema di ventilazione meccanica controllata garantirà un ricambio costante dell’aria, offrendo ambienti salubri in qualsiasi periodo dell’anno ed ottimizzando il risparmio energetico dell’intero edificio. Domotica Tutte le abitazioni saranno dotate di moderni accorgimenti nel campo della domotica, mediante Bticino FLATWALL con il quale sarà possibile controllare e personalizzare le principali funzioni domestiche tramite un sistema integrato che ne governerà l’accensione, il controllo e lo spegnimento anche da smartphone. Serramenti interni Le porte interne sono ad anta o a scomparsa, laccate bianche, complete di maniglie in acciaio modello Gio Ponti della Olivari. Le porte di primo ingresso sono del tipo blindato della ditta DIERRE con cerniere a scomparsa e con struttura in acciaio rivestita in legno e dotate di serratura di sicurezza tipo Fischet. Sanitari I sanitari saranno selezionati tra alcuni modelli della DURAVIT e per la rubinetteria verranno utilizzate alcune linee della GROHE. Pavimenti e Rivestimenti I pavimenti delle abitazioni saranno realizzati in parquet prefinito a listoni in varie essenze e to - Classe: A - IPE: 14,31 kWh/mq annum

Appartamento bilocale di mq 62 al sesto e ultimo piano dello stabile anni '60 . L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista , ripostiglio e balconcino, camera da letto matrimoniale con balcone, bagno. L'appartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso grazie alla doppia esposizione ed è provvisto di tele riscaldamento. Solaio di pertinenza. - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum

Attico su due livelli con terrazzo In signorile contesto del dopoguerra completamente ristrutturato con servizio di portierato e posti auto interni meccanicizati uno splendido attico e super attico di mq 290 ca. completamente ristrutturato collegato da scala interna; ingresso doppio, meravigliosa cucina a vista, zona pranzo, salone doppio, living, 5 camere da letto, 4 bagni, lavanderia, zona fitness con terrazzo panoramico e splendida vista sul Duomo. La proprietà, disegnata dallo studio Mazzer, è stata curata nei minimi dettagli. Gli arredi e i materiali usati denotano altissima qualita’ e gusto: dal cuoio pieno fiore con cuciture a vista, al ferro calamina e al rovere spessart. La cucina è un unico blocco rivestito in Silestone, materiale usato anche per il piano del tavolo in sala da pranzo. Luminosa, silenziosa e con splendida vista, l'unità immobiliare si completa con la pertinenza di una cantina Riscaldamento centralizzato, spese circa € 15.000 annue - IPE: 176,00 kWh/mq annum

Villa con piscina vista lago nella posizione più incantevole e suggestiva del lago Maggiore , in una delle ville storiche più rinominate , protetta dalle belle arti ,con il suo magnifico parco di piante secolari piscina. appartamento di circa 122 mq al primo piano ( con ascensore ) , nella parte centrale della villa , con magnifica vista sulle isole, “ Isola madre , Isola Borromeo ,Isola dei pescatori ,” completamente ristrutturato e completamente arredato con mobili prestigiosi ( divani in pelle Frau , tavoli Cassina ) tutti firmati e perfetti . L’immobile è cosi composto : ingresso ampio salone ( soffitti alti 4,45 ) con due colonne in marmo che incorniciano ampie vetrate panoramiche ,terrazzo, ampia cucina, bagno , camera . Più zona soppalcata ove si trovano , studio , camera cabina armadio , bagno lavanderia. Inoltre , cantina , posto auto di proprietà , posti auto di cortesia per ospiti , termoautonomo , impianti tutti nuovi e certificati . Richiesta 1.150,000,00 - Classe: C - IPE: 111,98 kWh/mq annum

"P.ZA TRICOLORE - CONCORDIA In stabile fine '900 piano alto, particolare appartamento mansardato, mq 156 commerciali, con terrazzi e terrazzini, luminoso e silenzioso. Salone doppio con affaccio mediante ampie vetrate su terrazzo, attualmente dispone di due camere da letto, doppi servizi, cucina abitabile. Possibilità di terza camera. L'immobile è situato a 300 mt da P.za S. Babila, P.za Cinque Giornate e metropolitana." - Classe: G - IPE: 176,00 kWh/mq annum