Scheda Agenzia Immobiliare L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE (34276)

Rif: 2/121. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: VIA DANTE/ CENTRO STORICO A POCHI PASSI DALLA METRO MM RONDO', BILOCALE MANSARDATO DI 54 MQ COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CON CAMINETTO, ANGOLO COTTURA, CAMERA, BAGNO CIECO CON ARIAZIONE FORZATA, SOPPALCO DI 10 MQ IL PUNTO PIU' ALTO E' DI 5 METRI E IL PUNTO PIU' BASSO E' DI 2,10 METRI, E SOLAIO. EURO 135.000,00 TRATTABILI. L'APPARTAMENTO HA IL RISCALDAMENTO AUTONOMO. LA PAVIMENTAZIONE E' IN MONOCOTTURA CERAMICATO, LA PORTA D'INGRESSO E' BLINDATA, LE PORTE INTERNE IN LEGNO. L'IMPIANTO ELETTRICO E' A NORMA, I SERRAMENTI SONO IN LEGNO DOPPIO VETRO. DOPPIA ESPOSIZIONE E LUMINOSO. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: 2/329 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, A POCHI PASSI DALLA METRO' RONDO', VIALE MARELLI/COLOSSEO corpo interno, IN RESIDENZA SIGNORILE CON PORTINERIA, 2 LOCALI DI MQ. 85 C.A. COMPOSTO DA: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO, RIPOSTIGLIO, BALCONE E CANTINA. POSSIBILITA' DI TRASFORMARLO IN 3 LOCALI. AL PREZZO DI EURO 187.000,00. POSSIBILITA' DI BOX Eu. 25.000,00. L'APPARTAMENTO E' BEN TENUTO CON PAVIMENTAZIONE ANTICAMERA E SALA IN MARMO, CAMERA IN PARQUET, SERRAMENTI IN LEGNO VETRO SINGOLO, ZANZARIERA IN SOGGIORNO. ALL'INTERNO DELL' IMMOBILE E' PRESENTE L'ARIA CONDIZIONATA IN OGNI LOCALE. L'AFFACCIO DELL'APPARTAMENTO HA UN'ESPOSIZIONE SUL GIARDINO INTERNO. IL RISCALDAMENTO E L'ACQUA CALDA SONO CENTRALIZZATI. L'ABITAZIONE È SITUATA IN UNA ZONA CENTRALISSIMA, A POCHI PASSI DALLA METRO MM RONDO', LA ZONA VANTA LA PRESENZA DI NUMEROSE ATTIVITÀ COMMERCIALI DI VICINATO E SUPERMERCATI DI CUI IL GIGANTE SOTTO CASA, ASILI E SCUOLE, UFFICIO POSTALE, SPORTELLI BANCARI, PISCINA E PALESTRA. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: F EPI: 168,69 kwh/m2 anno - Classe: F - IPE: 168,69 kWh/mq annum

Rif: 2/273. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: VILLAGGIO FALCK, CONFINI SAN MAURIZIO,MONZA/SAN ROCCO, ALL'INTERNO DEL VILLAGGIO FALCK DUE LOCALI DI MQ. 55 COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E AMPIA CANTINA. L'IMMOBILE DISPONE INOLTRE DI UN GIARDINO PRIVATO DI MQ. 150 NON AL PIANO. Eu. 89.000,00 COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO, RISCALDAMENTO AUTONOMO E BASSE SPESE CONDOMINIALI. LIBERO SUBITO LA ZONA E' FORNITA DI SCUOLE E SERVIZI PRIMARI, IN FASE DI REALIZZAZIONE LA FERMATA DELLA MM. A 1KM L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 255,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 255,00 kWh/mq annum

Rif: 3/246 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: MATTEOTTI ALTEZZA SALESIANI, IN STABILE SIGNORILE DEL 2006, TRILOCALE DI MQ. 100 CON TERRAZZO COMPOSTO DA: INGRESSO, SALONE DOPPIO CON CUCINA ABITABILE A VISTA E CAMINO, DUE CAMERE CON RISPETTIVI BALCONI, BAGNO, TERRAZZO DI MQ. 27 E CANTINA. AL PREZZO DI EURO 243.000,00 CON POSSIBILITA' DI BOX AD Eu. 35.000,00. L'APPARTAMENTO E' RISTRUTTURATO CON PAVIMENTAZIONE IN GRES PORCELLANATO, BAGNO IN CERAMICA DI PRIMA SCELTA CON SCALDA SALVIETTE E DOCCIA IDROMASSAGGIO, SERRAMENTI IN LEGNO DOPPIO VETRO, PORTE INTERNE SCORREVOLI, IMPIANTI CERTIFICATI, ARIA CONDIZIONATA E PORTA BLINDATA. L'ABITAZIONE È SITUATA IN UNA ZONA TRANQUILLA DELLA CITTÀ, RICCA DI PARCHI PUBBLICI, VANTA LA PRESENZA DI NUMEROSE ATTIVITÀ COMMERCIALI DI VICINATO E SUPERMERCATI, ASILI E SCUOLE, UFFICIO POSTALE E SPORTELLI BANCARI. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: D EPI: 220,00 kwh/m2 anno - Classe: D - IPE: 220,00 kWh/mq annum

Rif: CV/155 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, VIA DI VITTORIO, FABBRICATO CIELO TERRA CON ALTA REDDITIVITA' PARI AL 7%, DI MQ. 1.600 SU TRE PIANI FUORI TERRA E UNO INTERRATO. LA PROPRIETA' IMMOBILIARE E' LOCATA CON REDDITO ANNUO DI Eu. 72.000,00 + IVA, PAGAMENTO GARANTITO DA FIDEIUSSIONE PIANO SEMINTERRATO: MQ. 680 CON OPEN SPACE DI 81 MQ. + VARI UFFICI, 6 BAGNI CON SPOGLAITOI, LOCALI TECNICI, CORTILE PRIVATO E SBARCO ASCENSORE; PIANO RIALZATO: MQ. 680 SCALINATA D'INGRESSO, OPEN SPACE DI MQ. 498 CON H. 11.75 UTILIZZATO COME STUDIO DI TRASMISSIONE, 4 UFFICI + BAGNO, LOCALE MENSA, LOCALI TECNICI, SBARCO ASCENSORE; PIANO PRIMO: MQ. 150 CON 6 UFFICI E BAGNI, SBARCO ASCENSORE; PIANO SECONDO: MQ. 60 DI UFFICI CON TERRAZZO MQ. 80, SBARCO ASCENSORE, LASTRICO SOLARE DI 498 MQ. COMPLETANO LA PROPRIETA' UN CORTILE COPERTO DI MQ. 105 E DA SPAZI ESTERNI: CORTILE ESTERNO MQ.10, GIARDINO PENSILE DI MQ.93 E UN PORTICO DI MQ.80. L'IMMOBILE E' SERVITO DA INGRESSI E RAMPE CARRAI, NONCHE' DA ASCENSORE ESTERNO. DESTINAZIONE D'USO: IMMOBILE A DESTINAZIONE D'USO POLIFUNZIONALE, CATEGORIA CATASTALE D/7 ATTUALMENTE E' UTILIZZATA COME STUDIO DI REGISTRAZIONE PER TRASMISSIONI TELEVISIVE CARATTERISTICHE URBANE: L'AREA DI CONTORNO E' EDIFICATA CON CARATTERISCTICHE RESIDENZIALI E DIREZIONALI DI SEGMENTO MEDIO. L'UBICAZIONE RISULTA ESSERE NELL'AREA SUD-EST DEL COMUNE DI SESTO SAN GIOVANNI IN ADIACENZA DELL'ASSE STRADALE VIA G. DI VITTORIO IN PROSSIMITA' DELLO SVINCOLO DELLA TANGENZIALE EST DI MILANO CON USCITA COLOGNO MONZESE SUD PROSSIME LA TANGENZIALE NORD DI MILANO E L'AUTOSTRADA TORINO-VENEZIA. LA ZONA RISULTA BEN SERVITA DAI MEZZI DI TRASPORTO. CONDIZIONI: LA PROPRIETA' IMMOBILIARE E' IN OTTIMO STATO MANUTENTIVO SIA INTERNO CHE ESTERNO. TUTTI GLI IMPIANTI SONO FUNZIONANTI E A NORMA DELLE LEGGI IN VIGORE. INOLTRE L'IMMOBILE E' OTTIMAMENTE RIFINITO CON MATERIALI DI PREGIO, CABLATO E CLIMATIZZATO. AL PREZZO DI EURO 1.050.000,00 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m3 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum