Scheda Agenzia Immobiliare L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE (34276)

Rif: 4/83 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: MARZABOTTO, 4 LOCALI CON TERRAZZO COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO CHE AFFACCIA SUL TERRAZZO DI MQ. 35, CUCINA ABITABILE CON BALCONE, DOPPI SERVIZI, 3 CAMERE E CANTINA. AL PREZZO DI EURO 225.000,00. L'APPARTAMENTO E' CON PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA, SERRAMENTI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO, BAGNO PADRONALE CON PIASTRELLE DI CAPITOLATO E SECONDO BAGNO APPENA RISTRUTTURATO. L'ABITAZIONE È SITUATA NELLA ZONA PIÙ TRANQUILLA E SILENZIOSA DELLA CITTÀ, RICCA DI PARCHI PUBBLICI. VANTA LA PRESENZA DI NUMEROSE ATTIVITÀ COMMERCIALI DI VICINATO E SUPERMERCATI, ASILI E SCUOLE, UFFICIO POSTALE E SPORTELLI BANCARI; È BEN SERVITA DAI MEZZI PUBBLICI DI SUPERFICIE, CHE LA COLLEGANO ALLE LINEE DELLA METROPOLITANA MM1 (SESTO MARELLI E PRECOTTO) E MM2 (CASCINA GOBBA E CRESCENZAGO) E AL PASSANTE FERROVIARIO. GLI IMBOCCHI DELLE TANGENZIALI EST E NORD SONO A MENO DI 2 KM DI DISTANZA. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 88,50 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 88,50 kWh/mq annum

Rif: APP. 5A. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN MONZA, Zona: SAN FRUTTUOSO', CONFINI CON CINISELLO BALSAMO, VICINANZE SESTO S. GIOVANNI, AUTOBUS Z222; SOLUZIONE DI 2 LOCALI DI MQ. 74, SITO IN MINIPALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE DI SOLI 3 PIANI, CON TERRAZZO DI MQ. 11 E COSI' COMPOSTA: INGRESSO, SOGGIORNO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, BAGNO E CANTINA. DISPONIBILITA' IN 3 DIVERSE PALAZZINE CON CONSEGNA DIFFERITA A PARTIRE DA SETTEMBRE - OTTOBRE 2018 A PARTIRE DA Euro 189.000,00 - POSSIBILITA' BOX A PARTE AD Eu. 25.000,00; L'IMPIANTO DI RISCALDAMENTO E PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA AL SERVIZIO DELLE SINGOLE UNITA IMMOBILIARI, SARA' DI TIPO CENTRALIZZATO CON GESTIONE AUTONOMA PER OGNI SINGOLA UNITA' ABITATIVA. PER OGNI UNITA' IMMOBILIARE VERRA' REALIZZATO UN IMPIANTO AUTONOMO DI VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA (VMC) DEL TIPO A DOPPIO FLUSSO CON RECUPERATORE DI CALORE ARIA-ARIA. QUESTO SISTEMA PERMETTERA' L'ESTRAZIONE DELL'ARIA VIZIATA ATTRAVERSO I BAGNI E I DISIMPEGNI E CONTEMPORANEAMENTE L'IMMISSIONE DI ARIA NUOVA ALL'ESTERNO DA IMMETTERE NELLE CAMERE E NEI SOGGIORNI. IL SISTEMA COSTITUITO DA POMPA DI CALORE A GAS + CALDAIA A CONDENSAZIONE DI SOSTEGNO CONSENTE L'UTILIZZO UNA FONTE DI ENERGIA TERMICA QUALE L'ARIA. INOLTRE UTILIZZA L'ENERGIA RINNOVABILE NON SOLO PER LA PRODUZIONE DI ACQUA CALDA SANITARIA, MA ANCHE PER IL RISCALDAMENTO, IN QUOTA VARIABILE IN FUNZIONE DELLA TEMPERATURA ESTERNA. IL CIRCUITO SECONDARIO DI RISCALDAMENTO, INTERNO ALLE SINGOLE UNITA' ABITATIVE, SARA' REALIZZATO CON PANNELLI RADIANTI A PAVIMENTO. L'IMPIANTO DI PRODUZIONE DI ENERGIA ELETTRICA DI OGNI PALAZZINA SARA' TRAMITE IMPIANTO FOTOVOLTAICO. PREDISPOSIZIONE PER L'ISTALLAZIONE SUCCESSIVA DI UN IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE. POSSIBILITA' DI SCELTA DEL CAPITOLATO: PAVIMENTAZIONE SOGGIORNO, CUCINA E BAGNO IN GRESS PORCELLANATO O CERAMICA; CAMERE IN PARQUET DI ROVERE CHIARO O SCURO. SERRAMENTI IN LEGNO CON VETRATA ISOLANTE A DOPPIA BARRIERA COMPOSTA DA DUE LASTRE IN CRISTALLO. PORTA BLINDATA, VIDEOCITOFONO. L'IMMOBILE E' IN CLASSE ENERGETICA A LA ZONA E' FORNITA DI SCUOLE PRIMARIE, SUPERMERCATI, PARCHI, MERCATI RIONALI E CENTRI SPORTIVI. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: A EPI: 20,00 kwh/m2 anno - Classe: A - IPE: 20,00 kWh/mq annum

RIF. 3/235 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: DEI PARCHI - CASCINA GATTI, PISA/MARX, IN MINIPALAZZINA DI SOLE SEI FAMIGLIE , 3 LOCALI DI 88 MQ. CON DOPPIA ESPOSIZIONE ANGOLARE, COSI' COMPOSTO: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE A VISTA, CAMERA, CAMERETTA, BAGNO, 3 BALCONI. COMPLETA LA SOLUZIONE LA CANTINA. Euro 169.000,00 POSSIBILITA' BOX A PARTE Euro 22.000,00 RISCALDAMENTO CENTRALIZZATO. L'APPARTAMENTO E' RISTRUTTURATO, CON PAVIMENTAZIONE IN PARQUET IN TUTTA LA CASA, SERRAMENTI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO, TAPPARELLE ELETTRICHE, ARIA CONDIZIONATA, IMPIANTI CERTIFICATI. TETTO RIFATTO. LA ZONA E' FORNITA DI SCUOLE PRIMARIE, SUPERMERCATI, PARCHI, MERCATI RIONALI E CENTRI SPORTIVI. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 250,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 250,00 kWh/mq annum

Rif: 3/243 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: DON MINZONI/CESARE DA SESTO, A POCHI PASSI DA MM RONDO', IN STABILE MEDIO SIGNORILE CON PORTINERIA E PASSO CARRAIO APPARTAMENTO SITO ALL'ULTIMO PIANO, 3 LOCALI DI MQ. 105, COMPOSTO DA: INGRESSO, CUCINA SEMI-ABITABILE CON SALA DA PRANZO, SALONE DOPPIO SERVIZIO, CAMERA, BAGNO, BALCONE E CANTINA. AL PREZZO DI EURO 225.000,00. ATTUALMENTE L'APPARTAMENTO E' SUDDIVISO IN DUE LOCALI CON IL SALONE DOPPIO MA SI PUO' CREARE UNA SECONDA CAMERA L'APPARTAMENTO E' BEN TENUTO CON SERRAMENTI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO, PAVIMENTAZIONE IN MARNO NELL'INGRESSO E SALA, CUCINA E BAGNO IN CERAMICA RISTRUTTURATI 15 ANNI FA'. L'IMMOBILE E' MOLTO LUMINOSO E CON DOPPIA ESPOSIZIONE. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

Rif: 4/61 L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE PROPONE IN SESTO SAN GIOVANNI, Zona: LIVORNO/CARLO MARX, IN STABILE CIVILE IN OTTIMO STATO, 4 LOCALI DI MQ. 105 COMPOSTO DA: INGRESSO, SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE, 3 CAMERE, DOPPI SERVIZI E 2 TERRAZZINI. EURO 170.000,00 TRATTABILI. L'APPARTAMENTO E' CON PAVIMENTAZIONE IN CERAMICA, CUCINA E BAGNO IN CERAMICA ORIGINALE, SERRAMENTI IN ALLUMINIO DOPPIO VETRO, PORTE INTERNE IN LEGNO. LIBERO SUBITO. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 02.26265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it GESTIAMO LA VENDITA E LA LOCAZIONE DEI VOSTRI IMMOBILI COMMERCIALI, RESIDENZIALI E INDUSTRIALI! VISITA IL NOSTRO SITO E SCARICA LA NOSTRA APP Classe Energetica: G EPI: 220,00 kwh/m2 anno - Classe: G - IPE: 220,00 kWh/mq annum