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via della fonderia - PORTOFERRAIO (LI)
Mq: 104
Costo: V: 280,000
Nel centro storico di Porto Azzurro comodo a tutti i servizi e a 50 metri dalla spiaggia, ottimo appartamento di grandi dimensioni posto al 4° ed ultimo piano, con bella vista mare. L'appartamento, grazie alla totale ristrutturazione si trova in perfette condizioni di manutenzione ed internamente risulta così suddiviso: ingresso in ampio disimpegno, cucina abitabile con accesso alla terrazza vivibile con vista mare, grande e luminoso salone con accesso alla terrazza con vista mare, due camere matrimoniali anch'esse con accesso al balcone con vista mare e bagno finestrato con doccia. In tutte le stanze è stato posato un ottimo parquet che contribuisce a dare all'appartamento quel tocco di classe in più che lo rende davvero affascinante e pieno di calore. Pronto per essere vissuto, benchè particolarmente adatto a famiglie, risulta essere molto interessante anche come investimento per un'eventuale messa a reddito. Il prezzo, già molto favorevole, lascia ancora un piccolo spazio alla trattativa. Grande affare.
Mq: 60
Costo: V: 250,000
Appena fuori dal paese di Marciana Marina, a metà strada fra il mare e la montagna nel comune di Marciana, ottimo trilocale recentemente ristrutturato, facente parte di un tipico casale Elbano di soli due immobili. L'appartamento è posizionato al piano terra ed è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, seconda camera e bagno. Completano la proprietà ampio porticato attrezzato con lavanderia e barbecue, spazio pavimentato in pietra adibito a zona relax/pranzo e posto auto, il tutto in un contesto rilassante a due km dalla spiaggia della Fenicia di Marciana Marina e ad un passo dalla cabinovia che porta sulla vetta del Monte Capanne. Il prezzo di € 250.000 lascia un po' di spazio per una trattativa. Esiste inoltre la possibilità di comprendere nella sopra descritta proprietà una bellissima dependance in pietra, in corpo separato e curata nei minimi dettagli, con annesso terreno circostante di circa 9.000 mq. con pozzo, piantumazione ad ulivi e piante da frutto per un totale di € 400.000. Oggetto davvero esclusivo, attualmente messo a reddito con buoni profitti. - Classe: F
Mq: 36
Costo: V: 130,000
Nel Comune di Capoliveri, nelle immediate vicinanze del paese, ma vicino anche alle famose spiagge, interessante progetto approvato con possibilità di edificare immediatamente una villettina unifamiliare composta da soggiorno con cucina in open space, camera matrimoniale e bagno per un totale di 28 mq., su una superficie di circa 1300 mq. di terreno. Possibilità di realizzare anche un piano seminterrato della stessa metratura. Ottimo affare.
Mq: 130
Costo: V: 300,000
Nel cuore di Portoferraio, con suggestivi affacci sulle storiche Piazze della Repubblica e del Mercato e a pochi passi dal Duomo, interessante appartamento di grandi dimensioni con doppio ingresso e possibilità di divisione in due unità abitative. I locali interni sono ampi e luminosi e si trovano in medio stato di manutenzione. Internamente è così composto: ingresso in grande salone con doppia finestra, cucina abitabile, due camere matrimoniali e due bagni, uno dei quali misura oltre 12 mq. La posizione eccezionale e comoda a tutti i maggiori punti di interesse quali, il porto, raggiungibile a piedi in 5 minuti, la Darsena Medicea praticamente sotto casa, e le splendide spiagge delle Viste e delle Ghiaie raggiungibili in 5 minuti a piedi, rendono questo immobile molto attraente anche per i non residenti che intendono vivere l'Elba evitando l'uso della macchina. Le grandi dimensioni ed il doppio ingresso infine, favoriscono oltre che la divisione in due unità abitative anche la trasformazione in bed & breakfast o in uffici, attività assai richieste e ricercate nel centro storico di Portoferraio. Il prezzo già particolarmente conveniente, lascia ancora un piccolo spazio alla trattativa. Vero affare. - Classe: G - IPE: 202,17 kWh/mq annum
