Scheda Agenzia Immobiliare INGELMAN IMMOBILIARE (71820)

Capena – Via Giorgio Morandi Roma Nord a 18 km. dal G.R.A, nel contesto residenziale di Via Giorgio Morandi e nelle immediate vicinanze del centro storico, la Ingelman Immobiliare propone la locazione di un villino a schiera di circa mq. 80 disposto su due livelli con doppio ingresso, in ottimo stato e parzialmente arredato. Lo stato di conservazione risulta buono, ottima la distribuzione interna. La composizione: primo livello piano terra: ingresso con corte esterna, soggiorno con predisposizione cucina a vista, disimpegno, bagno e ampio locale da adibire a cantina. secondo livello piano primo: due camere, cameretta, bagno e ampio giardino pavimentato. Impianto di riscaldamento autonomo. Ottima è la posizione vista l’immediata vicinanza a tutti i principali servizi di pubblica utilità,quali: negozi, sede Comune, sede A.S.L., mercato, banche, farmacie, carabinieri, polizia locale, parco pubblico, centro sportivo e benessere. Buona la possibilità di spostamento, data dall'immediata vicinanza alla Via Tiberina che permette agevolmente di raggiungere (circa km1) il casello autostradale Roma-Firenze. La classe energetica : G Prezzo di locazione mensile euro 650,00 comprensivo di spese condominiali. Per informazioni: 06-35420131 335-5795440 - Classe: G

Saturnia - Catabbio - Complesso residenziale Poggio dei Moraioli Bilocali con giardino fronte piscina a partire da euro 38.000 versi il 10% ed il resto in piccole rate mensili con 3.800 euro entri subito in casa. Il Complesso Residenziale Poggio dei Moraioli è adagiato su uno dei più bei Colli dell'Alta Maremma Grossetana, a pochi chilometri da Saturnia e dalla Tuscia, nel Borgo di Catabbio (Semproniano), integrato nel paesaggio è composto da sette fabbricati, i primi cinque (Lotti A, B1, B2, C) strutturati come minicondomini a coronamento della piccola collina, e due ville in posizione riservata ( Lotti D ed E ) Il complesso residenziale Poggio dei Moraioli ha la viabilità interna di proprietà, ingressi controllati sulle vie di accesso, piscina condominiale, parco giochi, area pic-nic/barbecue,posti auto di proprietà, giardini pertinenziali e finiture di qualità. TIPOLOGIA 1: Bilocale , doppia esposizione, ampio terrazzo sud verso valle. La zona giorno, molto luminosa grazie alla vetrata che si apre sul terrazzo, è costituita dalla sala da pranzo e dall'angolo cottura. La zona notte presenta la camera padronale e il bagno. Giardino di pertinenza, con impianto di irrigazione. TIPOLOGIA 2: Bilocale , doppia esposizione, ampio terrazzo sud verso valle. La zona giorno, molto luminosa grazie alla vetrata che si apre sul terrazzo, è costituita dalla sala da pranzo e dall'angolo cottura. La zona notte presenta la camera padronale e il bagno. TIPOLOGIA 3: Trilocale , doppia esposizione, ampio terrazzo verso valle. La zona giorno, molto luminosa grazie alla vetrata che si apre sul terrazzo, è costituita dalla sala da pranzo e dall'angolo cottura. La zona notte presenta due ampie camere da letto e bagno. Giardino di pertinenza con impianto di irrigazione. Per ulteriori informazioni contattare il numero 347-4666382. - Classe: G

San Paolo - Via G. Chiabrera appartamento posto al settimo piano con ascensore , mq 80 composto da ingresso , salone , cucina abitabile con balcone , ampia camera da letto , bagno e ripostiglio . La richiesta è di € 220.0000 Ottimo anche come uso investimento vista la vicinanza alle facoltà dell'università Roma tre Dista circa 200 mt fermata metro B ( San Paolo) Riscaldamento centralizzato con contabilizzatore Per ulteriori informazioni contattare direttamente il numero 06.35420131 oppure 347.6246371 - Classe: G

La villa, di nuova costruzione, si trova alle porte della città di Roma, immersa nel verde in zona esclusiva (Cassia), dotata di finestre blindate Schuco con vetri blindati e veneziana interna a comando elettrico, allarme interno su porte e finestre, allarme volumetrico, allarme perimetrale nel giardino, aria condizionata calda e fredda, armadi a muro di alta falegnameria, pannelli fotovoltaici per 6 KW. Entrando dal cancello sulla strada si accede in un ampio giardino con la presenza maestosa di un ulivo di 1200 anni. Aprendo il portoncino blindato si accede in un ampio ingresso con armadio guardaroba e vista piscina, sulla sinistra un salone doppio con camino, sulla destra grande sala pranzo- tinello con adiacente spaziosa cucina. Uscendo dalla porta finestra della cucina troviamo uno spazio pranzo per 12 persone con accanto un barbecue a 4 fuochi a gas. Ancora a sinistra davanti alla piscina un salottino relax estivo. Salendo al 1° piano sulla destra una camera da letto per gli ospiti con bagno e guardaroba, a sinistra invece si apre la suiete padronale, che inizia con un’enorme scarpiera, il bagno per lei con vasca circolare Jacuzzi, il bagno per lui con doccia 110x110, armadio a muro nel corridoio e sulla destra la camera da letto padronale con grande spogliatoio-armadio. Il pavimento è completamente in parquet sbiancato mentre nello studio in stile marinaresco posto nell’interpiano è in tek con fughe in gomma. Scendendo nel seminterrato troviamo subito a sinistra un bagno di servizio completo e una piccola palestra con parquet. Altri quattro scalini e si arriva al centro del grande salone con biliardo MBM e un piccolo angolo bar,con finestrone subacqueo nella piscina, angolo cucina pranzo e cambusa, sulla destra angolo camino con salotto. A sinistra 2 grandi suite letto-studio con bagni adiacenti ed entrata esterna indipendente. A destra l'appartamento di servizio con cameretta, salotto letto con angolo cottura e bagno, anche questo con entrata indipendente. Andando nella parte posteriore della casa troviamo una grande piscina a sfioro a forma di conchiglia di 130mq, un gazebo UnoPiù di mq. 115 con cucina e grande salone pranzo per 24 persone, barbecue a 4 fuochi a gas, forno a legna con tavolo lavoro per pizze, spogliatoio, doccia interna, doccia esterna, salotto interno ed esterno e bagno. Ancora a sinistra troviamo un garage di mq. 150. Nel giardino si trovano molte piante da frutta (2 melograni, 2 mandarini, 3 limoni, un arancio, 2 ciliegi, 1 pero, 1 melo, 1 albicocca, una prugna chiara,1 prugna scura, un fico) oltre alle piante tropicali e tante altre piante pregiate. - Classe: F

Roma Boccea Via di Casal Selce, civico 441/A “Bonifica Val Rufina” In Comprensorio privato composto esclusivamente da ville con servizio di portineria proponiamo la vendita di una villa unifamiliare di ampia metratura due livelli fuori terra e ampio locale al piano S/1 L’immobile unico dal punto di vista architettonico è in fase di ultimazione e viene consegnato chiavi in mano nuovo e mai abitato. Il lotto posizionato in uno dei punti più alti del comprensorio misura una superficie di mq 2500 circa Mentre la superficie coperta dell’edificio è di ben oltre 700 mq con adiacente locale rimessa di mq. 152. L’area esterna all’abitazione prevede alberature con piante di pregio, una piscina a forma di conchiglia di mq. 70 circa incorniciata da ampio pergolato con tettoia centrale a patio di ben oltre mq. 30 Descrivere quest’immobile unico nel suo genere è cosa difficile, qualsiasi descrizione è inappropriata e riduttiva, il nostro ufficio è a disposizione per accompagnarvi direttamente sul posto o per fornirvi informazioni più dettagliate. La proprietà è importante sia per tipologia che per consistenza, unica e particolarissima la zona living prevede ampie aperture di vetrate a parete che si affacciano nel verde, ascensore interno, altra piscina interna e tant’altro ancora, la villa è in fase di ultimazione e in parte personalizzabile - Classe: B